Dự án nhà ở xã hội độc lập giáp Công viên Kim Quy là dự án nào? Quy mô, vị trí chi tiết

Nội dung chính

Dự án nhà ở xã hội độc lập giáp Công viên Kim Quy là dự án nào? Quy mô, vị trí chi tiết

Dự án nhà ở xã hội độc lập giáp Công viên Kim Quy chính là khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1, tên thương mại Tiên Dương Park City. Dự án do liên danh Tổng công ty Viglacera , CTCP Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Hoàng Thành và CTCP Xây dựng Central làm nhà đầu tư thực hiện. 

Dự án vừa được khởi công vào ngày 19/12/2025 tại thôn Lễ Pháp xã Phúc Thịnh Hà Nội. Đây là khu nhà ở xã hội độc lập đầu tiên tại Hà Nội với quy mô lớn và có đầy đủ hệ thống tiện ích nội – ngoại khu. 

(1) Vị trí nhà ở xã hội độc lập giáp Công viên Kim Quy

Dự án nằm trên trục Võ Nguyên Giáp thuộc hành lang đô thị Nhật Tân – Nội Bài, tiếp giáp với quy hoạch Công viên Kim Quy, một không gian công viên rộng hơn 100 ha, thuộc khu vực phía Bắc Hà Nội gần trục Võ Nguyên Giáp, cách cầu Nhật Tân khoảng 3 km, thuận tiện kết nối trung tâm thành phố, sân bay Nội Bài và các tuyến giao thông lớn trong khu vực

Từ dự án, cư dân có thể di chuyển khoảng 8 phút để vào trung tâm Hà Nội, khoảng 15 phút đến sân bay Nội Bài, đồng thời dễ dàng kết nối qua các cây cầu huyết mạch như Nhật Tân, Đông Trù, Tứ Liên, tạo nên mạng lưới giao thông linh hoạt cả nội đô và liên vùng.

Khu vực xung quanh dự án được đầu tư hạ tầng đồng bộ với hệ thống quốc lộ, đường vành đai, các tuyến metro số 2, 4, 10, bên cạnh mạng lưới trung tâm dịch vụ giáo dục y tế như Bệnh viện Đa khoa Đông Anh, hệ thống trường học, trung tâm thương mại và các điểm vui chơi giải trí quy mô vùng.

(2) Quy mô nhà ở xã hội độc lập giáp Công viên Kim Quy

- Tiên Dương Park City có tổng diện tích khoảng 45 ha

- Số lượng căn hộ sẽ cung cấp khoảng 3.530 căn hộ, trong đó bao gồm:

+ 3.103 căn nhà ở xã hội

+ 427 căn chung cư thương mại

+ 99 căn nhà thấp tầng liền kề

+ Dự án dự kiến đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho khoảng 12.400 cư dân sinh sống. 

+ Tổng vốn đầu tư hơn 9.300 tỷ đồng

+ Thời gian triển khai từ năm 2024 đến năm 2030.

Dự án nhà ở xã hội độc lập giáp Công viên Kim Quy là dự án nào? Quy mô, vị trí chi tiết (Hình từ Internet)

Giới thiệu tổng quan về Công viên Kim Quy tại Hà Nội

Công viên Kim Quy là một trong những dự án công viên lớn nhất tại Hà Nội, nằm ở xã Vĩnh Ngọc, huyện Đông Anh, với quy mô hơn 100 ha, được kỳ vọng trở thành một điểm đến văn hóa, giải trí và không gian xanh tiêu biểu của thủ đô Bắc Bộ. 

Dự án được triển khai bởi Tập đoàn Sun Group và được thiết kế theo mô hình kết hợp giữa văn hóa truyền thống đậm chất Việt Nam (lấy cảm hứng từ truyền thuyết Cổ Loa và hình tượng rùa Kim Quy) với các khu vui chơi giải trí hiện đại mang tầm quốc tế, tạo nên không gian mở rộng lớn, phù hợp nghỉ ngơi, thư giãn và hoạt động ngoài trời cho người dân và du khách.

Với vị trí thuận lợi gần các tuyến giao thông như đường Võ Nguyên Giáp, cầu Nhật Tân và trục nội đô – sân bay Nội Bài, công viên Kim Quy được kỳ vọng sẽ không chỉ là khu công viên công cộng với cây xanh và mặt nước, mà còn là khu vui chơi giải trí quy mô lớn, góp phần tăng cường không gian xanh, nâng cao chất lượng cuộc sống và thu hút du lịch cho Hà Nội trong tương lai. 

Lưu ý: dự án vẫn đang trong quá trình triển khai và hoàn thiện các hạng mục trước khi chính thức hoạt động.

Khi nào được mở bán nhà ở xã hội độc lập giáp Công viên Kim Quy?

Căn cứ theo Điều 88 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 88. Nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội

1. Việc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội phải đúng quy định của Luật này.

2. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được lựa chọn hình thức bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai hoặc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở có sẵn. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khi bán, cho thuê mua nhà ở không phải thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai và không phải thông qua sàn giao dịch bất động sản.

3. Việc bán, cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải tuân thủ các điều kiện sau đây:

a) Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;

b) Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;

c) Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.

[...]

Theo quy định trên, trước khi mở bán, cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải tuân thủ các điều kiện sau:

- Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;

- Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt;

Đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;

- Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.

Như vậy, nhà ở xã hội độc lập giáp Công viên Kim Quy hình thành trong tương lai được mở bán khi đảm bảo đủ các điều kiện nêu trên.