Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Dự án nhà ở xã hội Bảo Ninh 2 hoàn thành khi nào?
Mua bán nhà đất tại Quảng Bình
Nội dung chính
Dự án nhà ở xã hội Bảo Ninh 2 hoàn thành khi nào?
Ngày 19/7/2025 Sở xây dựng tỉnh Quảng Trị đăng tải Công văn 710/SXD-QLN năm 2025 về việc công khai thông tin Dự án nhà ở xã hội Bảo Ninh 2 tỉnh Quảng Trị chuẩn bị hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội theo quy định.
Dự án Nhà ở xã hội Bảo Ninh 2 là do Công ty Cổ phần Tập đoàn Nam Mê Kông làm chủ đầu tư, vị trí nằm tại Khu đô thị Bảo Ninh 2, phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị.
Dự án được xây dựng trên diện tích đất 17.827 m², với tổng diện tích sàn xây dựng 53.301 m², gồm 03 tòa chung cư T1, T2, T3 cao 9 tầng và 1 tầng tum, cung cấp tổng cộng 568 căn hộ. Mục tiêu của dự án là góp phần phát triển quỹ nhà ở xã hội, nâng cao chất lượng sống cho người dân và cụ thể hóa quy hoạch phát triển nhà ở của tỉnh Quảng Trị.
Dự án được khởi công vào ngày 09/7/2025. Theo kế hoạch, Tòa T1 sẽ hoàn thành vào 31/8/2026, trong khi Tòa T2 và Tòa T3 dự kiến hoàn thành vào 21/12/2026. Dự kiến toàn bộ dự án nhà ở xã hội Bảo Ninh 2 hoàn thành trong năm 2026, sớm bàn giao cho người dân vào sử dụng.
Giá bán dự kiến của nhà ở xã hội Bảo Ninh 2 dao động từ 17.900.000 đồng/m² đến 18.200.000 đồng/m². Đây là mức giá tạm tính do chủ đầu tư đưa ra dựa trên hồ sơ dự toán của dự án. Sau khi công trình được nghiệm thu và đưa vào sử dụng, chủ đầu tư sẽ thuê đơn vị tư vấn đủ năng lực để thẩm tra, kiểm toán và quyết toán chi phí đầu tư xây dựng theo quy định, gửi Sở Xây dựng tỉnh Quảng Trị để kiểm tra, đảm bảo tính minh bạch.
Thời gian bắt đầu nhận hồ sơ từ ngày 01/8/2025, thời điểm kết thúc sẽ được thông báo sau, tùy theo tiến độ triển khai dự án.
Số lượng căn hộ tại dự án nhà ở xã hội Bảo Ninh 2 hoàn thành
| TT | Tên Căn hộ | Diện tích (m²) | Số lượng (căn) |
|---|---|---|---|
| 1 | Căn hộ A1 | 44,1 | 96 |
| 2 | Căn hộ A1’ | 44,3 | 32 |
| 3 | Căn hộ A2 | 43,9 | 16 |
| 4 | Căn hộ B1 | 65,3 | 8 |
| 5 | Căn hộ B2 | 66,2 | 80 |
| 6 | Căn hộ B2’ | 66,1 | 16 |
| 7 | Căn hộ B3 | 67,9 | 160 |
| 8 | Căn hộ B4 | 68,5 | 80 |
| 9 | Căn hộ B5 | 69,0 | 16 |
| 10 | Căn hộ B6 | 69,3 | 64 |
Dự án nhà ở xã hội Bảo Ninh 2 hoàn thành khi nào? (Hình từ Internet)
Quy định về giai đoạn kết thúc dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội
Theo Điều 15 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định về giai đoạn kết thúc dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được áp dụng thực hiện như quy định tại Điều 24 Nghị định số 95/2024/NĐ-CP cụ thể như sau:
(1) Công trình nhà ở và các công trình xây dựng khác trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở chỉ được bàn giao đưa vào sử dụng sau khi được nghiệm thu hoàn thành theo quy định của pháp luật về xây dựng. Đối với việc bàn giao nhà chung cư thì còn phải thực hiện các quy định tại Điều 25 của Nghị định này.
Đối với trường hợp là khu đô thị thì việc bàn giao phần hạ tầng đô thị phải tuân thủ quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về quản lý phát triển đô thị.
(2) Chủ đầu tư thực hiện quyết toán hợp đồng xây dựng, quyết toán dự án hoàn thành, xác nhận hoàn thành công trình, bảo hành công trình xây dựng, bàn giao các hồ sơ liên quan và các công việc cần thiết khác theo quy định của pháp luật về xây dựng.
(3) Tùy từng loại dự án, việc kiểm toán, thẩm tra, phê duyệt quyết toán vốn đầu tư xây dựng công trình, đánh giá đầu tư xây dựng công trình được thực hiện theo quy định của pháp luật.
(4) Chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật về đất đai, trừ trường hợp chủ sở hữu tự làm thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận.
(5) Hồ sơ, trình tự, thủ tục, thẩm quyền thực hiện các bước trong giai đoạn kết thúc dự án được thực hiện theo pháp luật về xây dựng, pháp luật về giám sát đánh giá đầu tư, đất đai, thuế và pháp luật có liên quan.
(6) Việc chuyển đổi công năng nhà ở sau khi đã hoàn thành việc nghiệm thu đưa vào sử dụng được thực hiện theo quy định tại Chương IX của Nghị định này.
Việc bàn giao nhà ở xã hội được thực hiện như thế nào?
Theo Điều 16 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định việc bàn giao nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 37 Luật Nhà ở 2023 và Điều 25 Nghị định số 95/2024/NĐ-CP
Dẫn chiều đến khoản 3 và khoản 4 Điều 37 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:
- Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thuộc trường hợp phải bàn giao cho chính quyền hoặc cơ quan chức năng của địa phương quản lý theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, nội dung dự án đã được phê duyệt thì phải thực hiện bàn giao sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng; cơ quan, tổ chức nhận bàn giao có trách nhiệm tiếp nhận để quản lý, bảo trì, vận hành, khai thác, sử dụng theo đúng mục đích và công năng đã được phê duyệt. Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng thì tổ chức được giao đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phải thực hiện theo nội dung, tiến độ dự án đã được phê duyệt.
- Việc bàn giao nhà ở cho người mua, thuê mua chỉ được thực hiện sau khi đã hoàn thành việc nghiệm thu công trình nhà ở theo thiết kế đã được phê duyệt và nghiệm thu công trình hạ tầng kỹ thuật của khu vực có nhà ở được đầu tư xây dựng theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt.
Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng công trình hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở theo chủ trương đầu tư dự án thì phải hoàn thành xây dựng và nghiệm thu công trình này theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt trước khi bàn giao nhà ở. Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.
Khi bàn giao nhà chung cư, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải có đủ hồ sơ bàn giao nhà ở theo quy định của Chính phủ.
Cụ thể theo Điều 25 Nghị định số 95/2024/NĐ-CP trước khi bàn giao nhà ở xã hội cho người muachủ đầu tư phải chuẩn bị 01 bộ hồ sơ theo quy định sau đây:
- Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình nhà chung cư và nghiệm thu công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo tiến độ dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng;
- Văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về phòng cháy, chữa cháy đối với công trình nhà chung cư theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy;
- Thông báo chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan chuyên môn về xây dựng đối với công trình nhà chung cư theo quy định của pháp luật về xây dựng;
- Bản vẽ mặt bằng khu vực để xe do chủ đầu tư lập trên cơ sở hồ sơ dự án và thiết kế xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền thẩm định, trong đó phân định rõ khu vực để xe cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư (bao gồm chỗ để xe thuộc sở hữu chung, chỗ để xe ô tô) và khu vực để xe công cộng.
- Chủ đầu tư có trách nhiệm công khai hồ sơ quy định tại khoản 3 Điều này cho người mua, thuê mua căn hộ trước khi bàn giao nhà ở. Việc bàn giao nhà ở phải được lập thành biên bản kèm theo các giấy tờ pháp lý có liên quan đến nhà ở mua bán, thuê mua.
