Diện tích mở rộng cụm công nghiệp Gia Lập Ninh Bình là bao nhiêu?

Nội dung chính

Diện tích mở rộng cụm công nghiệp Gia Lập Ninh Bình là bao nhiêu?

Ngày 26/6/2025, Quyết định 961/QĐ-UBND năm 2025 được UBND tỉnh Ninh Bình ban hành về việc mở rộng cụm công nghiệp Gia Lập.

Trong đó, thông tin chi tiết mở rộng cụm công nghiệp Gia Lập Ninh Bình:

(1) Tên Cụm công nghiệp: Cụm công nghiệp Gia Lập.

(2) Diện tích: 71,61 ha, trong đó:

- Diện tích Cụm công nghiệp đã thành lập: 39,95 ha.

- Diện tích Cụm công nghiệp mở rộng: 31,66 ha.

(3) Địa điểm thuộc địa bàn xã Gia Lập, huyện Gia Viễn, tỉnh Ninh Bình.

(4) Ngành nghề hoạt động chủ yếu: Thu hút các dự án công nghiệp công nghệ sạch và công nghiệp hỗ trợ cho ngành công nghiệp sản xuất, lắp ráp ô tô, điện tử.

(5) Chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật: Công ty TNHH Thiên Phú.

(6) Quy mô đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật:

- Đối với phần diện tích đã thành lập (39,95 ha):

+ Cơ bản giữ nguyên theo quy mô đầu tư dự án đã được chấp thuận và phê duyệt quy hoạch.

+ Xây dựng Trạm xử lý nước thải tập trung cho toàn Cụm công nghiệp (bao gồm phần đã thành lập và phần mở rộng).

- Đối với phần diện tích mở rộng (31,66 ha): Xây dựng hệ thống đường giao thông, bãi đỗ xe và các hạng mục phụ trợ đồng bộ (cổng, tường rào; hệ thống cấp điện, chiếu sáng; phòng cháy chữa cháy; cây xanh cảnh quan...).

- Cơ cấu sử dụng sử dụng đất; vị trí, quy mô, tầng cao các hạng mục công trình sẽ được xác định cụ thể tại bước lập điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết theo quy định.

(7) Tổng vốn đầu tư: 517.577.000.000 đồng (Năm trăm mười bảy tỷ, năm trăm bảy mươi bảy triệu đồng).

(8) Cơ cấu nguồn vốn đầu tư:

- Vốn chủ đầu tư: 209.577.000.000 đồng;

- Vốn vay: 308.000.000.000 đồng.

(9) Tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật

- Quý IV năm 2018 đến Quý IV năm 2024: Triển khai xây dựng hạ tầng và mua sắm, lắp đặt thiết bị cho các khu chức năng trong Cụm công nghiệp, đưa dự án vào hoạt động;

- Quý III năm 2025 đến hết Quý IV năm 2025: Thực hiện các thủ tục về điều chỉnh quy hoạch xây dựng, đất đai, môi trường, thiết kế, thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy, cấp phép xây dựng;

- Quý I năm 2026 đến hết Quý IV năm 2026: Triển khai xây dựng hạ tầng và mua sắm, lắp đặt thiết bị; hoàn thành, đưa toàn bộ dự án vào hoạt động.

Như vậy, diện tích mở rộng cụm công nghiệp Gia Lập Ninh Bình là 31,66 ha.

Diện tích mở rộng cụm công nghiệp Gia Lập Ninh Bình là bao nhiêu? (hình từ internet)

Mở rộng cụm công nghiệp Gia Lập cần đáp ứng điều kiện gì?

Dựa vào Điều 8 Nghị định 32/2024/NĐ-CP có quy định về điều kiện thành lập, mở rộng cụm công nghiệp như sau:

Điều 8. Điều kiện thành lập, mở rộng cụm công nghiệp

1. Thành lập cụm công nghiệp phải đáp ứng các điều kiện sau:

a) Có trong Danh mục các cụm công nghiệp trên địa bàn cấp tỉnh đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; có quỹ đất phù hợp với quy hoạch sử dụng đất trên địa bàn cấp huyện;

b) Có doanh nghiệp, hợp tác xã, tổ chức có tư cách pháp lý, có năng lực đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đề nghị làm chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp;

c) Trong trường hợp địa bàn cấp huyện đã thành lập cụm công nghiệp thì tỷ lệ lấp đầy trung bình của các cụm công nghiệp đạt trên 50% hoặc tổng quỹ đất công nghiệp chưa cho thuê của các cụm công nghiệp không vượt quá 100 ha.

2. Mở rộng cụm công nghiệp phải đáp ứng các điều kiện sau:

a) Tổng diện tích cụm công nghiệp sau khi mở rộng không vượt quá 75 ha; có quỹ đất phù hợp với quy hoạch sử dụng đất trên địa bàn cấp huyện;

b) Có doanh nghiệp, hợp tác xã, tổ chức có tư cách pháp lý, có năng lực đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đề nghị làm chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp;

c) Đạt tỷ lệ lấp đầy ít nhất 60% hoặc nhu cầu thuê đất công nghiệp trong cụm công nghiệp vượt quá diện tích đất công nghiệp hiện có của cụm công nghiệp;

d) Hoàn thành xây dựng, đưa vào sử dụng các công trình hạ tầng kỹ thuật dùng chung thiết yếu (gồm: Đường giao thông nội bộ, cấp nước, thu gom và xử lý nước thải) theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.

Theo đó, Mở rộng cụm công nghiệp Gia Lập thì cầm đáp ứng các điều kiện sau:

- Tổng diện tích cụm công nghiệp sau khi mở rộng không vượt quá 75 ha; có quỹ đất phù hợp với quy hoạch sử dụng đất trên địa bàn cấp huyện;

- Có doanh nghiệp, hợp tác xã, tổ chức có tư cách pháp lý, có năng lực đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đề nghị làm chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp;

- Đạt tỷ lệ lấp đầy ít nhất 60% hoặc nhu cầu thuê đất công nghiệp trong cụm công nghiệp vượt quá diện tích đất công nghiệp hiện có của cụm công nghiệp;

- Hoàn thành xây dựng, đưa vào sử dụng các công trình hạ tầng kỹ thuật dùng chung thiết yếu theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.

Quyết định thành lập, mở rộng cụm công nghiệp gồm những nội dung nào?

Căn cứ theo Điều 12 Nghị định 32/2024/NĐ-CP về quyết định thành lập, mở rộng cụm công nghiệp thì:

(1) Nội dung chủ yếu của Quyết định thành lập, mở rộng cụm công nghiệp:

- Tên gọi, diện tích, địa điểm, ngành nghề hoạt động chủ yếu;

- Chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp;

- Quy mô đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, dự kiến tổng mức vốn đầu tư, cơ cấu nguồn vốn đầu tư;

- Tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp;

- Ưu đãi, hỗ trợ đầu tư và điều kiện áp dụng (nếu có);

- Trách nhiệm của chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp, cơ quan có liên quan trong việc triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp;

- Thời điểm có hiệu lực của Quyết định thành lập, mở rộng cụm công nghiệp;

- Nội dung khác (nếu có).

(2) Điều chỉnh, bãi bỏ Quyết định thành lập, mở rộng cụm công nghiệp:

- Căn cứ thẩm quyền, quy định của pháp luật, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định việc điều chỉnh nội dung hoặc bãi bỏ Quyết định thành lập, mở rộng cụm công nghiệp cho phù hợp tình hình thực tế của địa phương;

- Đối với điều chỉnh chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp thì việc đánh giá, lựa chọn chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 13 Nghị định 32/2024/NĐ-CP.

Nếu cụm công nghiệp có công trình hạ tầng kỹ thuật hình thành từ ngân sách nhà nước thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giao cho chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật được lựa chọn để quản lý, sửa chữa và vận hành phục vụ hoạt động chung của cụm công nghiệp.

Kinh phí xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp từ ngân sách nhà nước không được tính vào giá cho thuê đất, giá sử dụng hạ tầng kỹ thuật chung của cụm công nghiệp; chi phí quản lý, sửa chữa, vận hành công trình hạ tầng kỹ thuật được tính vào giá sử dụng hạ tầng kỹ thuật chung của cụm công nghiệp. Trường hợp pháp luật chuyên ngành quy định nội dung này thì thực hiện theo pháp luật chuyên ngành.