Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Địa chỉ mới T18 Times City thuộc phường nào từ 1/7/2025
Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận Hoàng Mai
Nội dung chính
Địa chỉ mới T18 Times City thuộc phường nào từ 1/7/2025
Tòa T18 thuộc giai đoạn 2 phân khu Times City Park Hill nằm trong khu đô thị Vinhomes Times City Hà Nội, tọa lạc tại số 458 phố Minh Khai, phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội.
Cụ thể, Times City Park Hill tọa lạc tại phía Đông Nam khu đô thị Times City, địa chỉ số 25 ngõ 13 Lĩnh Nam, phường Mai Động, quận Hoàng Mai, Hà Nội.
Đây được coi là vị trí đắc địa đem lại sự thuận tiện về mặt kết nối giao thông cho cư dân kết nối tới các khu vực như:
- Cách hồ Hoàn Kiếm chưa đầy 4 km về phía Nam
- Cách đường Giải Phóng chỉ khoảng 2,5 km
- Nằm ngay chân cầu Vĩnh Tuy, thuộc tuyến đường vành đai 2, dễ dàng kết nối với các khu vực nội và ngoại thành.
- Nằm tại khu vực tập trung nhiều cơ sở hạ tầng quan trọng như các trường đại học lớn: NEU, HUST,... bệnh viện Bạch Mai, các cơ quan tài chính,...
Tuy nhiên, theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 sắp xếp các ĐVHC cấp xã của thành phố Hà Nội năm 2025
Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội
Trên cơ sở Đề án số 369/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội như sau:
[...]
7. Sắp xếp một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Mai Động, Thanh Lương, Vĩnh Hưng và Vĩnh Tuy thành phường mới có tên gọi là phường Vĩnh Tuy.
Theo quy định trên, sắp xếp phường Mai Động, Thanh Lương, Vĩnh Hưng và Vĩnh Tuy thành phường Vĩnh Tuy.
Theo đó, toàn bộ khu đô thị Times City Hà Nội sẽ nằm trong phường Vĩnh Tuy sau sáp nhập.
Như vậy, địa chỉ mới T18 Times City thuộc phường Vĩnh Tuy, cụ thể tại 25 ngõ 13 Lĩnh Nam, phường Vĩnh Tuy, Hà Nội.
Địa chỉ mới T18 Times City thuộc phường nào từ 1/7/2025 (Hình từ Internet)
Giới thiệu tổng quan về tòa T18 Times City
Tòa T18 nằm bên trong giai đoạn 2 Times City Park Hill, giữa 2 tòa Park 3 và Park 5. Điều đặc biệt là tòa nhà được xây dựng trong giai đoạn 1 (hoàn thiện năm 2014), nhưng lại nằm trong giai đoạn 2 Park Hill (hoàn thiện năm 2017).
Tòa tháp sở hữu lợi thế lớn khi nằm kế bên khu quảng trường trung tâm và khu bể bơi ngoài trời. Vị trí ranh giới của tòa T18 Times City:
- Phía Bắc tiếp giáp tòa Park 3
- Phía Đông tiếp giáp khu dân cư Vĩnh Tuy
- Phía Nam tiếp giáp tòa Park 5
- Phía Tây tiếp giáp tòa Park 7
Tòa T18 Times City có tổng 35 tầng cao, gồm tầng 1 shophouse, tầng 2–35 là căn hộ với hầm gửi xe hai tầng. Trung bình mỗi tầng gồm khoảng 20 căn, với loại hình 2‑3 phòng ngủ, diện tích từ 73,51 đến 114,44 m², trang bị 8 thang máy tiêu chuẩn và 2 thang hàng.
Các căn hộ tại T18 có diện tích từ 73.51 – 114.44 m2, chia thành các loại: 2PN, 3PN. Mặc dù nằm trong giai đoạn 2 Park Hill, các căn hộ T18 vẫn mang phong cách thiết kế Times City giai đoạn 1 như trong căn hộ luôn có 1 phòng ngủ không có cửa sổ/ban công ngoại trừ các căn góc,..
Dưới đây là bảng giới thiệu tổng quan về tòa T18 Times City
| Hạng mục | Thông tin chi tiết |
|---|---|
| Chiều cao | 35 tầng |
| Công năng tầng 1 | Shophouse |
| Công năng tầng 2 – 35 | Căn hộ để ở |
| Tầng hầm | B1 – B2: Hầm gửi xe |
| Tổng số căn hộ | 680 căn |
| Mật độ căn hộ | 20 căn/mặt sàn |
| Thang máy | 8 thang thường + 2 thang hàng |
| Loại hình căn hộ | 2 phòng ngủ (2PN), 3 phòng ngủ (3PN) |
| Diện tích căn hộ | 73,51 – 114,44 m² |
| Tiêu chuẩn bàn giao | Hoàn thiện liền tường |
| Thời điểm bàn giao | Năm 2014 |
Khung phí quản lý nhà chung cư tại Hà Nội mới nhất 2025
Tại Quyết định 33/2025/QĐ-UBND năm 2025 quy định khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư áp dụng cho các trường hợp quy định tại khoản 7, Điều 151 của Luật Nhà ở 2023.
Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Quyết định 33/2025/QĐ-UBND năm 2025 không áp dụng đối với các trường hợp sau:
- Nhà chung cư cũ thuộc tài sản công mà chưa được cải tạo, xây dựng lại;
- Nhà chung cư xã hội chỉ để học sinh, sinh viên và công nhân ở theo hình thức tập thể nhiều người trong một phòng;
- Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư đã được thống nhất tại Hội nghị nhà chung cư hoặc đã được thỏa thuận chung về giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong hợp đồng mua bán, thuê, thuê mua căn hộ, phần sở hữu riêng khác trong nhà chung cư.
Dưới đây là bảng phí quản lý nhà chung cư tại Hà Nội mới nhất 2025
Loại nhà chung cư | Giá tối thiểu (đồng/m2/tháng) | Giá tối đa (đồng/m2/tháng) |
1. Nhà chung cư không có thang máy | 700 | 5.000 |
2. Nhà chung cư có thang máy | 1.200 | 16.500 |
Lưu ý: Trong khung giá này chưa bao gồm các khoản thu được từ kinh doanh dịch vụ cao cấp như tắm hơi, bể bơi, truyền hình cáp, internet, hoặc các dịch vụ cao cấp khác
Như vậy, phí quản lý nhà chung cư tại Hà Nội đối với các nhà chung cư không có thang máy, mức phí dịch vụ dao động từ 700 đồng đến 5.000 đồng/m²/tháng, trong khi các nhà chung cư có thang máy có mức phí cao hơn, từ 1.200 đồng đến 16.500 đồng/m²/tháng.
