Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Địa chỉ GS3 Vinhomes Smart City thuộc phường nào từ 1/7/2025?
Nội dung chính
Địa chỉ GS3 Vinhomes Smart City thuộc phường nào từ 1/7/2025?
Căn cứ tại Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hà Nội năm 2025 quy định như sau:
Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội
Trên cơ sở Đề án số 369/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội như sau:
[...]
36. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Phương Canh, phường Xuân Phương, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Đại Mỗ và phường Tây Mỗ, một phần diện tích tự nhiên của xã Vân Canh, phần còn lại của phường Minh Khai (quận Bắc Từ Liêm) sau khi sắp xếp theo quy định tại các khoản 30, 33, 34 và phần còn lại của phường Phúc Diễn sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 31 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Xuân Phương.
37. Sắp xếp một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Đại Mỗ, phường Dương Nội và xã An Khánh, phần còn lại của phường Tây Mỗ sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 36 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Tây Mỗ.
[...]
Trước ngày 1/7/2025, GS3 Vinhomes Smart City nằm trong phân khu Miami thuộc phường Tây Mỗ, Bắc Từ Liêm, Hà Nội.
Kể từ ngày 1/7/2025, GS3 Vinhomes Smart City thuộc phường Tây Mỗ (mới), Hà Nội.
Địa chỉ GS3 Vinhomes Smart City thuộc phường nào từ 1/7/2025? (Hình từ Internet)
Giá bán căn hộ GS3 Vinhomes Smart City chi tiết
Tòa GS3 là một trong những căn hộ hiện đại thuộc phân khu The Miami trong đại đô thị Vinhomes Smart City, với chiều cao 39 tầng, tòa GS3 cung cấp hơn 1.100 căn hộ đa dạng loại hình từ studio đến 3 phòng ngủ, phù hợp với nhiều nhu cầu an cư và đầu tư.
Bên cạnh đó, Tòa GS3 còn
Thông tin tổng quan căn hộ GS3 Vinhomes Smart City:
| Hạng mục | Thông tin chi tiết |
|---|---|
| Tên tòa | GS3 – The Miami, thuộc phân khu The Miami – Vinhomes Smart City |
| Chiều cao | 39 tầng |
| Cấu trúc tầng | Tầng 1: Shophouse Tầng 2–19: Căn hộ chung cư Tầng 20: Gian lánh nạn & căn hộ chung cư Tầng 21–39: Căn hộ chung cư |
| Tầng hầm | 1 tầng hầm |
| Tổng số căn hộ | 1.133 căn |
| Mật độ căn hộ | 30 căn/mặt sàn |
| Thang máy | 8 thang máy thường + 2 thang máy hàng |
| Loại hình căn hộ | Studio, 1PN+1, 2PN, 2PN+1, 3PN |
| Diện tích căn hộ | 25,4 m² – 94,5 m² |
| Tiêu chuẩn bàn giao | Cơ bản |
| Thời điểm bàn giao | Tháng 5/2023 |
Giá bán căn hộ tại tòa GS3 được đánh giá là hợp lý so với mặt bằng khu vực và giá trị tiện ích mang lại. Các căn hộ được chào bán với mức giá dao động từ khoảng 1,6 tỷ đến hơn 5 tỷ đồng và tùy theo từng loại hình, cụ thể như sau:
Dưới đây là giá bán căn hộ GS3 Vinhomes Smart City chi tiết
| Loại hình căn hộ | Diện tích (m²) | Giá bán (VNĐ) |
|---|---|---|
| Căn hộ Studio | 28.1 – 31.7 | 1.6 – 2.2 tỷ |
| Căn hộ 1PN+1 | 42.9 – 43.1 | 2.5 – 3 tỷ |
| Căn hộ 2PN | 54.2 – 54.9 | 3.2 – 3.8 tỷ |
| Căn hộ 2PN+1 | 62.1 – 63.4 | 3.7 – 4.4 tỷ |
| Căn hộ 3PN | 75.1 – 75.6 | 4.5 – 5.2 tỷ |
Lưu ý: giá bán căn hộ GS3 Vinhomes Smart City chỉ mang tính chất tham khảo
Khi ký kết hợp đồng và thực hiện giao dịch kinh doanh nhà ở có sẵn thì cần phải tuân thủ các quy định nào?
Căn cứ tại khoản 1 Điều 16 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định thực hiện giao dịch kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng có sẵn như sau:
Điều 16. Thực hiện giao dịch kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng có sẵn
1. Các bên ký kết hợp đồng và thực hiện giao dịch kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng tuân thủ các quy định sau đây:
a) Các bên ký kết hợp đồng có trách nhiệm chuẩn bị đầy đủ thông tin, giấy tờ để xác lập giao dịch, ký kết hợp đồng theo quy định của Luật này và Bộ luật Dân sự; đáp ứng điều kiện đối với tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản; đáp ứng điều kiện về đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và pháp luật về nhà ở;
b) Trước khi ký hợp đồng, bên bán, cho thuê, cho thuê mua cung cấp đầy đủ thông tin và giấy tờ pháp lý của nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua, thuê, thuê mua;
c) Trường hợp bất động sản được thực hiện giao dịch thông qua sàn giao dịch bất động sản thì còn phải thực hiện theo quy định tại Mục 1 Chương VII của Luật này;
d) Trường hợp bất động sản thực hiện giao dịch thuộc diện phải công chứng, chứng thực hợp đồng giao dịch thì việc công chứng, chứng thực hợp đồng thực hiện theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.
[...]
Như vậy, khi ký kết hợp đồng và thực hiện giao dịch kinh doanh nhà ở có sẵn thì cần phải tuân thủ các quy định như sau:
- Các bên ký kết hợp đồng có trách nhiệm chuẩn bị đầy đủ thông tin, giấy tờ để xác lập giao dịch, ký kết hợp đồng theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Bộ luật Dân sự 2015;
- Đáp ứng điều kiện đối với tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản;
- Đáp ứng điều kiện về đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và pháp luật về nhà ở;
- Trước khi ký hợp đồng, bên bán, cho thuê, cho thuê mua cung cấp đầy đủ thông tin và giấy tờ pháp lý của nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua, thuê, thuê mua;
- Trường hợp bất động sản được thực hiện giao dịch thông qua sàn giao dịch bất động sản thì còn phải thực hiện theo quy định tại Mục 1 Chương VII Luật Kinh doanh bất động sản 2023;
- Trường hợp bất động sản thực hiện giao dịch thuộc diện phải công chứng, chứng thực hợp đồng giao dịch thì việc công chứng, chứng thực hợp đồng thực hiện theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.
