Đất đấu giá tại huyện Thạch Thất trúng với giá cao nhất bao nhiêu?

Nội dung chính

Đất đấu giá tại huyện Thạch Thất trúng với giá cao nhất bao nhiêu?

Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Thạch Thất cùng Công ty đấu giá hợp danh số 5 Quốc gia đã tổ chức phiên đấu giá 34 thửa đất tại khu Đồng Ngà, xã Hương Ngải cách trung tâm Hà Nội hơn 30km về phía Tây Bắc.

Các khu đất đấu giá tại huyện Thạch Thất có ký hiệu từ T1 đến T34 với tổng diện tích khoảng 5.100 m2, trung bình mỗi lô đất có diện tích 150m2 và giá khởi điểm của các lô đất này là hơn 6,5 triệu đồng một m2.

Phiên đấu giá được tổ chức theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng, theo phương thức trả giá lên, bước giá mỗi vòng là 10 triệu đồng một m2. Người trúng đấu giá đất Thạch Thất là người có mức giá hợp lệ cao nhất và đáp ứng yêu cầu được quy định đối với từng thửa đất.

Phiên đấu giá đất Thạch Thất thu hút hơn 470 hồ sơ đăng ký tham gia. Sau khi kết thúc phiên đấu giá, 34 thửa đất đấu giá tại huyện Thạch Thất đều được bán thành công với lô đất trúng cao nhất đạt 56,5 triệu đồng một m2, lô đất trúng thấp nhất đạt 36,5 triệu đồng một m2 chênh 5,6 lần giá khởi điểm.

Tổng số tiền huyện Thạch Thất dự kiến thu được từ phiên đấu giá trên là khoảng 221 tỷ đồng.

Như vậy, đất đấu giá tại huyện Thạch Thất trúng với giá cao nhất là 56,5 triệu đồng một m2, người trúng đấu giá đã trả tổng cộng 8,5 tỷ đồng cho lô đất này.

Đất đấu giá tại huyện Thạch Thất trúng với giá cao nhất bao nhiêu? (Hình từ internet)

Đất phải đáp ứng điều kiện như thế nào để được đưa ra đấu giá?

Theo khoản 2 Điều 125 Luật Đất đai 2024 quy định về giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất

Điều 125. Giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất

[...]

2. Điều kiện để tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất bao gồm:

a) Đất đã được thu hồi và hoàn thành bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hoặc không phải bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; trong khu vực dự án có hạ tầng giao thông đã được kết nối;

b) Có trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được phê duyệt vào mục đích sử dụng để đấu giá quyền sử dụng đất, trừ trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất đối với đất quy định tại điểm e khoản 1 Điều 217 của Luật này;

c) Có quy hoạch chi tiết 1/500 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền tổ chức lập và phê duyệt đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở;

d) Có phương án đấu giá quyền sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

[...]

Như vậy, đất phải đáp ứng điều kiện để được đưa ra đấu giá như sau:

- Đất đã được thu hồi và hoàn thành bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, trong khu vực dự án có hạ tầng giao thông đã được kết nối

- Có trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được phê duyệt

- Có quy hoạch chi tiết 1/500 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền tổ chức lập và phê duyệt

- Có phương án đấu giá quyền sử dụng đất.

Chi phí làm sổ đỏ đất đấu giá năm 2025 tại Hà Nội là bao nhiêu?

Theo Khoản 2 Điều 229 Luật Đất đai 2024 quy định về trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất

Điều 229. Trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất

[...]

5. Sau khi người trúng đấu giá hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, cơ quan có chức năng quản lý đất đai có trách nhiệm:

a) Trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất và ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

b) Chuyển hồ sơ đến tổ chức đăng ký đất đai hoặc chi nhánh của tổ chức đăng ký đất đai để thực hiện cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định;

c) Ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất.

[...]

Theo đó, sau khi hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất người trúng đấu giá sẽ được cấp Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hay còn gọi là Sổ đỏ.

Quy định về lệ phí cấp sổ đỏ năm 2025 ở thành phố Hà Nội sẽ thực hiện theo Nghị quyết 06/2020/NQ-HĐND, cụ thể:

Như vậy, chi phí làm sổ đỏ đất đấu giá năm 2025 tại Hà Nội được tính theo trường hợp cấp giấy chứng nhận mới chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà và tài sản khác gắn liền với đất) với các mức thu như sau:

- Cá nhân, hộ gia đình ở các phường, quận, thị xã: 25.000 Đồng/ giấy

- Cá nhân, hộ gia đình ở các khu vực khác: 10.000 Đồng/ giấy

- Đối với tổ chức: 100.000 Đồng/ giấy.