Mở bán 40 căn hộ nhà ở xã hội Ecohome 3 Đông Ngạc đợt 3 giá từ 650 triệu đồng/căn

Nội dung chính

Mở bán 40 căn hộ nhà ở xã hội Ecohome 3 Đông Ngạc đợt 3 giá từ 650 triệu đồng/căn

Nhà ở xã hội Ecohome 3 là dự án nhà ở xã hội quy mô lớn do Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô làm chủ đầu tư. Dự án được triển khai trên diện tích 4.954,9 m² tại ô đất B11-HH2, Khu Bắc Cổ Nhuế – Chèm, phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.

Quy mô dự án gồm 2 tòa chung cư cao 31 tầng (NO2 và NO3), có chung 2 tầng hầm rộng 30.748 m², chiều cao công trình đạt 107,5 m.

Tổng số căn hộ: 1.456 căn.

- 1.008 căn hộ nhà ở xã hội để bán.

- 267 căn hộ cho thuê.

- 181 căn hộ thương mại.

Chi tiết mở bán đợt 3 nhà ở xã hội Ecohome 3

Trong đợt 3 này, dự án sẽ mở bán 40 căn hộ nhà ở xã hội (thuộc diện thuê đủ 5 năm chuyển sang bán) với diện tích từ 39,9 m² đến 69,7 m².

Giá bán trung bình: 16.306.378 đồng/m² (đã bao gồm VAT, chưa gồm phí bảo trì).

Tổng giá căn hộ: dao động từ 650 triệu đồng đến 1,13 tỷ đồng/căn tùy diện tích và vị trí.

Phí bảo trì: 310.598 đồng/m².

Thuế VAT: 5%.

Giá thuê trước đây: 73.155 đồng/m²/tháng (đã gồm VAT).

Lưu ý: Đối tượng được phép mua chỉ bao gồm khách hàng đang thuê căn hộ tại Ecohome 3 đủ 5 năm, theo quy định pháp luật hiện hành.

Thời gian tiếp nhận hồ sơ: từ 29/8/2025 đến hết 1/11/2025, làm việc cả thứ 7 và Chủ nhật.

Buổi sáng: 8h30 – 11h30.

Buổi chiều: 13h30 – 16h30.

Mở bán 40 căn hộ nhà ở xã hội Ecohome 3 Đông Ngạc đợt 3 giá từ 650 triệu đồng/căn (Hình từ Internet)

Đối tượng nào mua nhà ở xã hội được Nhà nước hỗ trợ cho vay vốn ưu đãi?

Căn cứ khoản 5 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 có quy định như sau:

Hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội: Hỗ trợ cho vay vốn ưu đãi của Nhà nước thông qua Ngân hàng chính sách xã hội, tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định để đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 và 8 Điều 76 củaLuật Nhà ở 2023 mua, thuê mua nhà ở xã hội hoặc tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở; đối với đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì được vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân. Chính phủ quy định chi tiết khoản này.

Như vậy, Nhà nước sẽ hỗ trợ cho vay vốn ưu đãi thông qua Ngân hàng chính sách xã hội, tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định để những đối tượng sau đây mua nhà ở xã hội hoặc tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở, bao gồm:

(1) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

(2) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

(3) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

(4) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

(5) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

(6) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

(7) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

(8) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

Lưu ý: Đối với đối tượng quy định tại mục (7) thì được vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

Thực hiện chính sách vay vốn ưu đãi thuê mua nhà ở xã hội Ngân hàng Chính sách xã hội cần đảm bảo những nguyên tắc nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 46 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định về nguyên tắc thực hiện chính sách vay vốn ưu đãi mua nhà ở xã hội Ngân hàng Chính sách xã hội như sau:

[1] Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách vay vốn ưu đãi hỗ trợ nhà ở thì chỉ được áp dụng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất.

[2] Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách vay vốn ưu đãi thì chỉ áp dụng một chính sách vay vốn cho cả hộ gia đình.

[3] Ngân hàng Chính sách xã hội hoặc các tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định thực hiện việc cho vay ưu đãi hỗ trợ nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân bảo đảm phù hợp với quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về tín dụng và pháp luật có liên quan.

[4] Ngân hàng Chính sách xã hội được huy động tiền gửi tiết kiệm của hộ gia đình, cá nhân trong nước có nhu cầu mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân để cho các đối tượng này vay theo quy định tại khoản 1 Điều 48 và khoản 1 Điều 71 Nghị định 100/2024/NĐ-CP sau một thời gian gửi tiết kiệm nhất định theo thỏa thuận với Ngân hàng Chính sách xã hội.