Danh sách 18 doanh nghiệp có năng lực tốt làm nhà ở xã hội được Bộ Xây dựng đề xuất

Nội dung chính

Danh sách 18 doanh nghiệp có năng lực tốt làm nhà ở xã hội được Bộ Xây dựng đề xuất

Dưới đây là danh sách 18 doanh nghiệp được Bộ Xây dựng đề xuất có năng lực tốt để tham gia làm nhà ở xã hội.

Danh sách này được Bộ Xây dựng lựa chọn và báo cáo lên Chính phủ dựa trên các tiêu chí như có năng lực tài chính mạnh, kinh nghiệm triển khai những dự án quy mô lớn từ hàng trăm đến hàng nghìn căn và thể hiện được tâm huyết và trách nhiệm xã hội.

Bộ Xây dựng cũng cân nhắc để danh sách đảm bảo cân đối vùng miền, ưu tiên các doanh nghiệp có khả năng triển khai tại những địa phương có nhu cầu nhà ở xã hội lớn như Hà Nội, TP. HCM, Bắc Ninh, Đà Nẵng, Hải Phòng... Các doanh nghiệp này cần cam kết đồng hành lâu dài trong giai đoạn 2025-2030 và có khả năng tạo ra một chuỗi giá trị khép kín từ khâu quy hoạch, thiết kế, xây dựng cho đến vận hành và quản lý nhà ở xã hội, đảm bảo chất lượng và giá thành hợp lý cho người dân.

Danh sách 18 doanh nghiệp có năng lực tốt làm nhà ở xã hội được Bộ Xây dựng đề xuất (Hình từ internet)

Một số dự án nhà ở xã hội tại Bắc Ninh

Bắc Ninh là một trong những tỉnh có tốc độ đô thị hóa và phát triển công nghiệp nhanh, với nhiều khu công nghiệp lớn như Yên Phong, Quế Võ, và Thuận Thành. Điều này kéo theo nhu cầu nhà ở, nhà ở xã hội cho người lao động luôn ở mức cao. Chính vì vậy, Bắc Ninh cũng được Bộ Xây dựng đề xuất nằm trong danh sách 15 địa phương có nhu cầu về nhà ở xã hội lớn nhất cả nước.

Các chính sách ưu đãi từ chính quyền địa phương cũng đang tích cực thúc đẩy sự phát triển của phân khúc này.

Một số dự án nhà ở xã hội tại Bắc Ninh nổi bật:

Thông tin về một số dự án nhà ở xã hội tại Bắc Ninh chỉ mang tính chất tham khảo!

Quy định về chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hiện nay như thế nào?

Căn cứ tại Điều 84 Luật Nhà ở 2023 quy định về chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội như sau:

(1) Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn quy định tại khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 thì việc xác định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư công và pháp luật về xây dựng.

Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thuộc thẩm quyền quyết định đầu tư của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh đề xuất chủ đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công và pháp luật về xây dựng.

(2) Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn tài chính công đoàn thì việc xác định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định áp dụng với dự án đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công và pháp luật về xây dựng.

(3) Trường hợp phải dành quỹ đất trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 83 Luật Nhà ở 2023 thì giao chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, trừ trường hợp Nhà nước sử dụng diện tích đất này để giao cho tổ chức khác thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

(4) Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư không bằng nguồn vốn quy định tại mục (1) và (2) và không thuộc trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thì việc lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện như sau:

- Trường hợp chỉ có 01 nhà đầu tư quan tâm theo quy định của pháp luật về đấu thầu, cơ quan có thẩm quyền thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khi nhà đầu tư đáp ứng các điều kiện, tiêu chí theo quy định của Chính phủ;

- Trường hợp có từ 02 nhà đầu tư trở lên quan tâm thì thực hiện lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thông qua hình thức đấu thầu theo quy định của pháp luật về đấu thầu;

- Được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khi nhà đầu tư có quyền sử dụng đất thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định Luật Đất đai 2024.

(5) Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội quy định tại mục (3) và (4) có quyền quy định tại các khoản 1, 2, 3, 5, 6, 7 và 8 Điều 38, khoản 2 Điều 85 và khoản 2 Điều 88 Luật Nhà ở 2023.

(6) Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội quy định tại mục (3) và (4) có nghĩa vụ quy định tại các khoản 1, 3, 5, 6, 8, 9, 10, 11 và 13 Điều 39, khoản 3 Điều 81, khoản 4 Điều 87 Luật Nhà ở 2023 và nghĩa vụ sau đây:

- Ký quỹ hoặc phải có bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư; bảo đảm năng lực tài chính để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật;

- Thực hiện đầy đủ cam kết trong hợp đồng kinh doanh sản phẩm của dự án; bảo đảm chất lượng công trình theo quy định của pháp luật về xây dựng; bàn giao nhà ở kèm theo các giấy tờ liên quan đến nhà ở giao dịch cho khách hàng và thực hiện giao dịch mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở theo đúng quy định Luật Nhà ở 2023, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.