Chốt chủ đầu tư nhà ở xã hội khu Lâm Viên phường Nam Cường Lào Cai là ai?

Nội dung chính

Chốt chủ đầu tư nhà ở xã hội khu Lâm Viên phường Nam Cường Lào Cai là ai?

UBND tỉnh Lào Cai vừa ban hành Quyết định 1023/QĐ-UBND phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội khu Lâm Viên, phường Nam Cường, thành phố Lào Cai.

Theo quyết định này, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Công nghệ cao VITC, có trụ sở tại quận Cầu Giấy, Hà Nội, là đơn vị được lựa chọn để triển khai dự án.

Thông tin tổng quan nhà ở xã hội khu Lâm Viên phường Nam Cường Lào Cai:

Tên dự án: Nhà ở xã hội Lâm Viên

Địa điểm: Phường Nam Cường, thành phố Lào Cai

Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Xây dựng Công nghệ cao – VITC

Tổng diện tích quy hoạch: 2,87 ha

Diện tích xây dựng dự kiến: 6.500 m²

Quy mô: 3 khối chung cư cao 9 tầng

Tổng số căn hộ dự kiến: 570 căn

Dân số phục vụ: Khoảng 1.700 người

Tổng vốn đầu tư: Khoảng 684 tỷ đồng (không bao gồm chi phí GPMB)

Quy hoạch chi tiết nhà ở xã hội Lâm Viên

Tầng 1: Dành cho bãi đỗ xe, khu thương mại – dịch vụ, kỹ thuật

Tầng 2: Không gian sinh hoạt cộng đồng

Tầng 3 – 9: Bố trí căn hộ nhà ở xã hội, tuân thủ tiêu chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư

Diện tích đất còn lại: Quy hoạch cho hạ tầng giao thông, cảnh quan và các công trình phụ trợ

Chốt chủ đầu tư nhà ở xã hội khu Lâm Viên phường Nam Cường Lào Cai là ai? (Hình từ Internet)

Xác định, lựa chọn chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định mới nhất tại Luật Nhà ở 2023 như thế nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 84 Luật Nhà ở 2023 có hướng dẫn về việc xác định, lựa chọn chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tùy thuộc từng trường hợp cụ thể:

Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn của Nhà nước để phát triển nhà ở

Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn của Nhà nước để phát triển nhà ởbao gồm:

- Vốn đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công;

- Vốn từ công trái quốc gia, trái phiếu, vốn hỗ trợ phát triển chính thức, vốn vay ưu đãi của các nhà tài trợ, vốn tín dụng đầu tư phát triển của Nhà nước; vốn huy động từ Quỹ phát triển đất, các quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách khác theo quy định của pháp luật. thì việc xác định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư công và pháp luật về xây dựng.

Trường hợp này việc xác định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư công và pháp luật về xây dựng.

Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thuộc thẩm quyền quyết định đầu tư của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh đề xuất chủ đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công và pháp luật về xây dựng.

Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn tài chính công đoàn

Việc xác định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định áp dụng với dự án đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công và pháp luật về xây dựng.

Trường hợp phải dành quỹ đất trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội

Giao chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, trừ trường hợp Nhà nước sử dụng diện tích đất này để giao cho tổ chức khác thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư không bằng nguồn vốn quy định tại các trường hợp trên

Việc lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện như sau:

- Trường hợp chỉ có 01 nhà đầu tư quan tâm theo quy định của pháp luật về đấu thầu, cơ quan có thẩm quyền thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khi nhà đầu tư đáp ứng các điều kiện, tiêu chí theo quy định của Chính phủ;

- Trường hợp có từ 02 nhà đầu tư trở lên quan tâm thì thực hiện lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thông qua hình thức đấu thầu theo quy định của pháp luật về đấu thầu;

- Được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khi nhà đầu tư có quyền sử dụng đất thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của Luật Đất đai.

Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội khu Lâm Viên gồm những ai?

Căn cứ Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy định các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội bao gồm:

(1) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

(2) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

(3) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

(4) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

(5) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

(6) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

(7) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

(8) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

(9) Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định Luật Nhà ở 2023.

(10) Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

(11) Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

(12) Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.