Cầu vượt sông Hậu nối Cần Thơ Vĩnh Long hoàn thành chưa?

Nội dung chính

Cầu vượt sông Hậu nối Cần Thơ Vĩnh Long hoàn thành chưa?

Cầu Đại Ngãi 2 một phần của dự án cầu vượt sông Hậu nối Cần Thơ Vĩnh Long - đã cơ bản hoàn thành phần cầu chính và được thông xe tạm từ ngày 1/8/2025. Công trình này cho phép các phương tiện nhỏ như xe máy, ô tô dưới 16 chỗ và xe tải dưới 3.5 tấn lưu thông theo khung giờ quy định.

Tuy nhiên, toàn bộ dự án vẫn chưa hoàn thành 100%. Phần đường dẫn hai đầu cầu (khoảng 500m) đang trong giai đoạn gia tải theo dõi độ lún và dự kiến sẽ hoàn thiện vào cuối năm 2025. Một số hạng mục phụ trợ gồm hệ thống chiếu sáng, biển báo và thẩm mỹ mặt cầu cũng đang được hoàn thiện dần.

Cầu Đại Ngãi 2 có tổng chiều dài 862m, rộng 17.5m với 13 nhịp, trong đó nhịp chính dài 330m. Đây là cầu đúc hẫng cân bằng bằng bê tông cốt thép dự ứng lực, sở hữu khoảng thông thuyền rộng 150m - một trong những cây cầu có khổ thông thuyền lớn nhất Việt Nam.

Dự án lớn hơn là cầu Đại Ngãi (bao gồm cả cầu Đại Ngãi 1 và Đại Ngãi 2) dự kiến hoàn thành toàn bộ vào năm 2028. Trong đó, cầu Đại Ngãi 1 (cầu dây văng) hiện mới đạt 13% tiến độ và đang thi công phần móng.

Khi hoàn thành, tuyến cầu vượt sông Hậu nối Cần Thơ Vĩnh Long dài 15km này sẽ giúp rút ngắn 80km quãng đường từ Cần Thơ, Cà Mau về TP HCM so với đi quốc lộ 1A.

Lưu ý rằng sau 3 ngày thông xe tạm, cầu Đại Ngãi 2 đã tạm dừng lưu thông từ ngày 4/8 để hoàn thiện an toàn thi công và thủ tục pháp lý.

Cầu vượt sông Hậu nối Cần Thơ Vĩnh Long hoàn thành chưa? (hình từ internet)

Tiềm năm phát triển bất động sản Cần Thơ khi cầu Đại Ngãi 2 hoàn thành

Cầu Đại Ngãi 2 đã hoàn thành phần cầu chính và thông xe tạm từ ngày 1/8/2025, mở ra nhiều tiềm năng phát triển cho thị trường bất động sản Cần Thơ.

Khi hoàn thiện toàn tuyến rút ngắn 80km quãng đường từ Cần Thơ, Cà Mau về TPHCM so với tuyến quốc lộ 1A, giảm đáng kể chi phí logistics và thúc đẩy giao thương liên vùng. Đây là yếu tố quan trọng giúp Cần Thơ trở thành trung tâm kết nối của khu vực Đồng bằng sông Cửu Long, thu hút đầu tư vào các khu đô thị, công nghiệp và dịch vụ.

Một trong những tác động rõ rệt nhất là sự gia tăng giá trị bất động sản dọc các trục giao thông kết nối với cầu Đại Ngãi 2. Khu vực quận Cái Răng và trục Nam Sông Hậu, vốn đã ghi nhận mức tăng giá trên 10% trong nửa đầu năm 2025, được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh nhờ lợi thế giao thông.

Các dự án đô thị tích hợp có thể kể đến như Nam Long II Central Lake tại quận Cái Răng đang trở thành tâm điểm đầu tư nhờ vào vị trí gần các tuyến cao tốc và cầu Đại Ngãi, cùng pháp lý minh bạch và quy hoạch đồng bộ.

Cầu Đại Ngãi 2 cũng thúc đẩy phát triển bất động sản công nghiệp và logistics. Việc kết nối thuận lợi giữa Cần Thơ và các tỉnh ven biển như Sóc Trăng, Bạc Liêu sẽ mở rộng thị trường tiêu thụ và giảm chi phí vận chuyển hàng hóa.

Tuy nhiên, thị trường cũng đối mặt với một số thách thức. Nguồn cung căn hộ cao cấp tại Cần Thơ vẫn còn hạn chế, chủ yếu tập trung vào phân khúc bình dân. Mặc dù dự án Cara River Park đã mở ra phân khúc cao cấp, nhưng số lượng sản phẩm vẫn ít so với nhu cầu thực tế.

Ngoài ra, việc giải phóng mặt bằng cho các dự án hạ tầng và đô thị mới có thể gặp khó khăn do quy mô dân cư đông đúc và quỹ đất hạn chế ở một số khu vực trung tâm.

Thông tin mang tính tham khảo!

Mức thuế suất đối với thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản Cần Thơ năm 2025 là bao nhiêu?

Theo khoản 5 Điều 3 Nghị định 65/2013/NĐ-CP quy định về thu nhập chịu thuế

Điều 3. Thu nhập chịu thuế

Thu nhập chịu thuế của cá nhân gồm các loại thu nhập sau đây:

[...]

5. Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, bao gồm:

a) Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, kể cả công trình xây dựng hình thành trong tương lai;

b) Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sở hữu hoặc sử dụng nhà ở, kể cả nhà ở hình thành trong tương lai;

c) Thu nhập từ chuyển nhượng quyền thuê đất, quyền thuê mặt nước;

d) Các khoản thu nhập khác nhận được từ chuyển nhượng bất động sản dưới mọi hình thức;

[...]

Thu nhập chịu thuế tại khoản này bao gồm cả khoản thu nhập từ việc ủy quyền quản lý bất động sản mà người được ủy quyền có quyền chuyển nhượng bất động sản hoặc có quyền như người sở hữu bất động sản theo quy định của pháp luật.

Theo Điều 22 Nghị định 65/2013/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 12 Điều 2 Nghị định 12/2015/NĐ-CP quy định về thuế suất

Điều 22. Thuế suất

Thuế suất đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là 2% trên giá chuyển nhượng

Như vậy, mức thuế suất đối với thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản Cần Thơ năm 2025 là 2% trên giá chuyển nhượng.