Cập nhật tiến độ thi công dự án The Zenith Hải Phòng tháng 06/2025 mới nhất

Nội dung chính

Cập nhật tiến độ thi công dự án The Zenith Hải Phòng tháng 06/2025 mới nhất

Dự án The Zenith Hải Phòng là một trong những căn hộ chung cư trong khu đô thị Golden Point Đồng Hòa, nằm tại mặt tiền Đường Bùi Viện, phường Đồng Hòa, quận Kiến An, TP. Hải Phòng, do Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Bất động sản HP làm chủ đầu tư.

Dự án The Zenith Hải Phòng có tổng mức đầu tư lên đến khoảng 1.177 tỷ VND với quy mô dự án bao gồm 2 tòa tháp cao 20 tầng, tổng 550 căn hộ.

Tính đến tháng 6/2025, theo ghi nhận tại công trường dự án The Zenith Hải Phòng đang khẩn trương triển khai thi công để chuẩn bị cho giai đoạn mở bán chính thức. Hiện tại công tác xây dựng 2 tòa tháp đang được đẩy nhanh từng ngày với sự vào cuộc đồng bộ của chủ đuầ tư, nhà thầu cùng với các đơn vị thi công nhằm đảm bảo tiến độ.

Dưới đây là hình ảnh tiến độ thi công dự án The Zenith Hải Phòng tháng 06/2025 mới nhất:

(Hình từ Internet)

(Hình từ Internet)

(Hình từ Internet)

Cập nhật tiến độ thi công dự án The Zenith Hải Phòng tháng 06/2025 mới nhất (Hình từ Internet)

Tổng quan dự án căn hộ chung cư The Zenith Hải Phòng

Dưới đây là thông tin tổng quan dự án căn hộ chung cư The Zenith Hải Phòng:

Điều kiện để dự án The Zenith Hải Phòng được đưa vào kinh doanh?

Căn cứ tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định điều kiện để nhà ở hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh như sau:

Đầu tiên, căn hộ The Zenith Hải Phòng phải được khởi công xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Thứ hai, căn hộ The Zenith Hải Phòng cần phải có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất sau đây:

- Quyết định giao đất;

- Quyết định cho thuê đất và hợp đồng về cho thuê quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

- Giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Bên cạnh đó, căn hộ The Zenith Hải Phòng còn cần phải có các loại giấy tờ khác như sau:

- Giấy phép xây dựng căn hộ The Zenith Hải Phòng và hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Thông báo khởi công xây dựng căn hộ The Zenith Hải Phòng và hồ sơ thiết kế xây dựng  căn hộ The Zenith Hải Phòng đối với trường hợp không phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở phải có giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Thứ ba, trước khi bán hoặc cho thuê mua căn hộ The Zenith Hải Phòng, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc căn hộ The Zenith Hải Phòng đủ điều kiện được bán, cho thuê mua (phụ lục XV ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP) kèm theo 01 bộ hồ sơ quy định tại khoản 2 Điều 8 Nghị định 96/2024/NĐ-CP.

Hồ sơ bao gồm bản sao và xuất trình bản chính để đối chiếu hoặc bản sao điện tử có giá trị pháp lý hoặc bản sao được chứng thực của các giấy tờ sau:

- Các giấy tờ theo quy định tại khoản 2 và điểm a, điểm b khoản 3 Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Biên bản nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật của dự án tương ứng theo tiến độ của dự án được chấp thuận, phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở phải có biên bản nghiệm thu việc đã hoàn thành thi công xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra về điều kiện của  căn hộ The Zenith Hải Phòng và trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua (phụ lục XVI ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP); trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do, đồng thời đăng tải văn bản trả lời trên cổng thông tin về nhà ở và trị trường bất động sản. 

(được hướng dẫn chi tiết Điều 8 Nghị định 96/2024/NĐ-CP).

Thứ tư, căn hộ The Zenith Hải Phòng phải nằm trong dự án bất động sản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận theo quy định của pháp luật và trong nội dung dự án được chấp thuận có mục đích đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán, cho thuê mua.

Thứ năm, căn hộ The Zenith Hải Phòng phải đáp ứng các điều kiện như sau:

- The Zenith Hải Phòng phải đáp ứng các yêu cầu quy định tại Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 bao gồm:

+ Dự án The Zenith Hải Phòng phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

+ Dự án The Zenith Hải Phòng phải phù hợp với quy hoạch được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn (bị thay thế bởi Điểm a Khoản 4 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024).

+ Trình tự, thủ tục đầu tư xây dựng dự án The Zenith Hải Phòng thực hiện theo quy định của pháp luật về: quy hoạch, đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở và pháp luật có liên quan.

+ Tuân thủ giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng.

+ Dự án The Zenith Hải Phòng phải được đầu tư xây dựng theo tiến độ, quy hoạch, thiết kế và trong thời hạn thực hiện dự án đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

+ Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, ngoài việc đáp ứng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4 và 5 Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì còn phải đáp ứng các yêu cầu theo quy định của pháp luật về nhà ở.

- Đảm bảo không thuộc trường hợp đang có tranh chấp về quyền sử dụng đất gắn với nhà ở, công trình xây dựng, tranh chấp về quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý và giải quyết;

- Trường hợp có tranh chấp thì đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật;

- Không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

- Không thuộc trường hợp luật cấm giao dịch;

- Không thuộc trường hợp đang trong thời gian bị đình chỉ, tạm đình chỉ giao dịch theo quy định của pháp luật;

- Chủ đầu tư dự án  The Zenith Hải Phòng đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các loại thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có) đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật đối với đất gắn với nhà ở, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh;

(Được quy định tại các điểm b, c, d, đ khoản 1, điểm a và điểm c khoản 2 Điều 14 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.)

Thứ sáu, đảm bảo The Zenith Hải Phòng đã được công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Cuối cùng là phần diện tích sàn xây dựng trong The Zenith Hải Phòng ngoài việc đáp ứng điều kiện quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì còn phải bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 14 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Như vậy, để The Zenith Hải Phòng đủ điều kiện đưa vào kinh doanh thì cần phải đáp ứng những trường hợp đã quy định trên.