Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Cập nhật giá bán, tiến độ các dự án dọc Quốc lộ 13 TPHCM (đoạn Bình Dương cũ)
Mua bán Căn hộ chung cư tại Hồ Chí Minh
Nội dung chính
Cập nhật giá bán các dự án dọc Quốc lộ 13 TPHCM (đoạn Bình Dương cũ)
Trong tháng 11/2025, khu vực Quốc lộ 13 – Đông Bắc TP.HCM (đoạn Bình Dương cũ) tiếp tục là điểm sáng của thị trường bất động sản TP.HCM mở rộng.
Hàng loạt dự án căn hộ, khu đô thị mới được triển khai mạnh mẽ, với nhiều lựa chọn từ chuyển nhượng hợp đồng mua bán (HĐMB) đến mở bán giai đoạn đầu trực tiếp từ chủ đầu tư.
Bảng cập nhật giá bán, tiến độ các dự án dọc Quốc lộ 13 TPHCM (đoạn Bình Dương) tháng 11/2025 có thể tham khảo:
STT | Tên dự án | Tiến độ | Giá bán (triệu/m²) | Trạng thái giao dịch | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|---|
1 | A&T Sài Gòn Riverside | Công bố 16/11 | ~52 | Sắp mở bán | Vị trí ven sông, giai đoạn đầu |
2 | The Emerald 68 | Xây đến tầng 35/37 | 50–55 | Còn 4 căn CĐT, chuyển nhượng HĐMB | Cao cấp, trung tâm Thuận An |
3 | Symlife | Đang xây hầm | 41–43 | Chuyển nhượng HĐMB | Còn căn 3PN diện tích 92–95m² |
4 | Stown Gateway | Đang xây hầm | 40–42 | Chuyển nhượng HĐMB | Căn 2PN lớn, hướng Tây Bắc |
5 | Bcons New Sky | Khởi công hầm móng | - | Sắp mở bán | Tin đồn ra mắt sắp tới |
6 | La Pura – Tháp Risa | Đang triển khai tháp mới (T16) | 39,5 | Sắp mở bán | Giai đoạn mới, pháp lý rõ ràng |
7 | Setia Edenia | Đang xây hầm | ~48 | Sắp mở bán | Nhận booking |
8 | Happy One Mori | Đang xây hầm | ~38,6 | Sắp mở bán | Nhận booking |
9 | The Habitat | Đã bàn giao | ~45 | Cọc trực tiếp | Đã hoàn thiện, dân cư đông |
10 | The Emerald Golf View | Có sổ, nhận nhà ngay | ~45 | Chuyển nhượng | Dự án cao cấp Bình Dương |
11 | Diamond Boulevard | Đã cất nóc | ~3x | Sắp mở bán | Giá dự kiến, chờ công bố |
12 | Emerald Garden View | Đang xây hầm | ~35 (rumor) | Sắp mở bán | Đang trong giai đoạn đầu |
13 | Ava Center | Thi công hầm, bàn giao full nội thất | ~36 | Sắp mở bán | Công bố trong tháng 11 |
14 | Ben Hill | Sắp bàn giao | ~30 | Chuyển nhượng HĐMB | Dự án sắp hoàn thiện |
15 | Tecco Felice Homes | Đã bàn giao, có sổ | ~28 | Chuyển nhượng | Giá thấp, pháp lý tốt |
16 | Picity Cent | Đang cập nhật | ~3x (rumor) | Chờ mở bán | Vị trí tốt, quy mô lớn |
17 | A&K Tower | Đang xây hầm | - | Sắp mở bán | Dự kiến công bố tháng 11 |
18 | One Era – Kim Oanh | Đang xây dựng | - | Sắp mở bán | Dự kiến công bố tháng 12 |
Lưu ý: Bảng cập nhật giá bán, tiến độ các dự án dọc Quốc lộ 13 TPHCM (đoạn Bình Dương) tháng 11/2025 chỉ mang tính tham khảo.
Dưới đây là một số tin mua bán căn hộ các dự án dọc Quốc lộ 13 TPHCM (đoạn Bình Dương cũ) mới nhất:
[1] Bán căn hộ Bcons Solary, TP.Hồ Chí Minh, 2pn liền kề, chỉ từ 1.5 tỷ
Thiết kế thông minh, tối ưu không gian và ánh sáng.
Tiện ích nội khu đẳng cấp: Hồ bơi tràn bờ, công viên xanh, TTTM,...
Môi trường giáo dục chất lượng cao với trường học Bcons ngay trong dự án.
Pháp lý minh bạch, sở hữu lâu dài.
>> Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây
[2] Bán căn hộ The Habitat Bình Dương, chỉ với 30% nhận nhà ngay, ưu đãi chiết khấu lên đến 9%
Dự án căn hộ duy nhất tại cửa ngõ Vsip1, TPHCM. Nơi hội tụ hàng chục nghìn chuyên gia, kỹ sư nước ngoài nguồn khách thuê ổn định, giá trị khai thác cao.
Chỉ 2 phút Aeon Mall, sân golf Sông Bé 10 phút đến Thủ Đức.
45 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất thuận lợi cho chuyên gia di chuyển.
Tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ hạ tầng tăng tốc:
QL13 mở rộng 60m hoàn thành từ 2028.
Vành đai 3 Vành đai 4 triển khai mạnh mẽ.
Tuyến Metro Suối Tiên Bình Dương rút ngắn thời gian kết nối TP. HCM.
Diện tích đa dạng:
1PN (không có lô gia): ~ 50.5 m².
2PN (không có lô gia): ~ 62 m².
2PN (có lô gia): ~ 68m² 77 m².
3PN (có lô gia): ~ 91 m², thiết kế hiện đại, dễ khai thác dài hạn.
>> Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây
Xem thêm: >> Tin mua bán căn hộ các dự án dọc Quốc lộ 13 TPHCM (đoạn Bình Dương cũ) mới nhất
Cập nhật giá bán, tiến độ các dự án dọc Quốc lộ 13 TPHCM (đoạn Bình Dương cũ) (Hình từ Internet)
Điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai hiện nay như thế nào?
Căn cứ vào Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về điều kiện của nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh như sau:
Điều 24. Điều kiện của nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh
1. Nhà ở, công trình xây dựng đã được khởi công xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
2. Có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất sau đây:
a) Quyết định giao đất;
b) Quyết định cho thuê đất và hợp đồng về cho thuê quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
c) Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;
d) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
đ) Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;
e) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
g) Giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
3. Có các loại giấy tờ sau đây:
a) Giấy phép xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;
b) Thông báo khởi công xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở, công trình xây dựng đối với trường hợp không phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;
c) Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở phải có giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
4. Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.
Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra về điều kiện của nhà ở đưa vào kinh doanh và trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do.
Chính phủ quy định chi tiết khoản này.
5. Nhà ở, công trình xây dựng phải nằm trong dự án bất động sản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận theo quy định của pháp luật và trong nội dung dự án được chấp thuận có mục đích đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán, cho thuê mua.
6. Đáp ứng điều kiện quy định tại các điểm b, c, d, đ khoản 1, điểm a và điểm c khoản 2 Điều 14 của Luật này.
7. Đã được công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 của Luật này.
8. Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai đưa vào kinh doanh ngoài việc đáp ứng điều kiện quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Điều này thì còn phải bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 14 của Luật này.
Như vậy, để có thể bán nhà ở hình thành trong tương lai thì phải đảm bảo đáp ứng đầy đủ các điều kiện luật định, từ việc khởi công xây dựng; các giấy tờ, giấy phép liên quan đến dự án bất động sản cũng như về quyền sử dụng đất và nghĩa vụ công bố thông tin.
Hợp đồng bán nhà ở hình thành trong tương lai phải có những nội dung nào?
Căn cứ vào khoản 1 Điều 46 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về nội dung chính của hợp đồng trong kinh doanh bất động sản thì hợp đồng bán nhà ở hình thành trong tương lai phải đảm bảo có các nội dung sau:
- Tên, địa chỉ của các bên;
- Các thông tin về bất động sản;
- Giá bán, cho thuê, cho thuê mua;
- Phương thức và thời hạn thanh toán;
- Bảo lãnh của ngân hàng bảo lãnh cho nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với trường hợp bán nhà ở hình thành trong tương lai;
- Thời hạn giao, nhận bất động sản và hồ sơ kèm theo;
- Bảo hành;
- Quyền, nghĩa vụ của các bên;
- Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng;
- Phạt vi phạm hợp đồng;
- Các trường hợp chấm dứt, hủy bỏ hợp đồng và biện pháp xử lý;
- Phương thức giải quyết tranh chấp;
- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng.
