Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Căn hộ The Felix Thuận An, thông tin chi tiết vị trí, giá bán, sản phẩm?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Bình Dương
Nội dung chính
Căn hộ The Felix Thuận An, thông tin chi tiết vị trí, giá bán, sản phẩm?
Dự án The Felix tọa lạc ngay mặt tiền đường Nguyễn Du, thuộc phường Bình Hòa, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương. Đây là vị trí tiếp giáp với quận Thủ Đức và cả Dĩ An.
Tuy nhiên, theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 thì địa chỉ mới Căn hộ The Felix Thuận An nằm tại phường Bình Hòa, TPHCM
The Felix gần 2 tuyến đường lớn nhất Thuận An là Quốc Lộ 13 và DT743B và xa hơn một chút là Quốc Lộ 1A. 3 tuyến đường giúp kết nối thuận tiện đi về thành phố Thủ Đức hay các quận phía đông Thành phố Hồ Chí Minh.
Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 9.465 m², với mật độ xây dựng 54%, gồm 1 khối đế, 2 block cao 40 tầng và 1 tầng hầm, cung cấp khoảng 1.206 – 1.300 căn hộ ra thị trường. The Felix mang đến đa dạng sản phẩm: căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ (diện tích 45 – 85 m²), 16 căn duplex, 26 căn sân vườn, 10 căn shophouse, 59 căn officetel và một số căn penthouse giới hạn. Các căn hộ được bàn giao ở mức hoàn thiện cơ bản, đáp ứng tiêu chuẩn sống tiện nghi, phù hợp cho cả ở và đầu tư cho thuê.
Giá bán căn hộ The Felix Thuận An khởi điểm từ 1,53 tỷ đồng/căn, tương đương 32 – 34 triệu đồng/m², được đánh giá cạnh tranh so với khu vực. Một số căn hộ trên thị trường thứ cấp ghi nhận mức giá khoảng 36 triệu/m², ví dụ căn 61 m² có giá khoảng 2,2 tỷ đồng.
Chủ đầu tư áp dụng chính sách thanh toán linh hoạt, hỗ trợ vay đến 70 – 80% giá trị sản phẩm từ các ngân hàng lớn như PVCombank, BIDV, ACB và Vietcombank. Ngoài ra, khách hàng còn được ưu đãi lãi suất 0 – 5,5% trong thời gian đầu và chiết khấu đến 8,5% khi thanh toán sớm.
LOẠI CĂN HỘ | DIỆN TÍCH M² | GIÁ THẤP NHẤT (TỶ ĐỒNG) | GIÁ CAO NHẤT (TỶ ĐỒNG) |
1PN+, 1WC | 53 | 1,70 | 1,75 |
1PN+, 1WC | 55 | 1,75 | 1,80 |
2PN, 1WC | 60 | 1,90 | 2,00 |
2PN, 1WC | 61 | 1,95 | 2,00 |
2PN, 2WC | 61 | 2,00 | 2,10 |
2PN, 2WC | 70 | 2,25 | 2,30 |
2PN, 2WC | 71 | 2,27 | 2,32 |
Lưu ý: Giá bán căn hộ The Felix Thuận An trung bình khoảng 32 triệu/m², bảng giá The Felix sẽ được chủ đầu tư C-Holdings công bố đồng loạt từng căn trong ngày mở bán.
>>> Xem thêm: Cập nhật tiến độ thi công dự án The Felix Thuận An tháng 07/2025 mới nhất
Căn hộ The Felix Thuận An, thông tin chi tiết vị trí, giá bán, sản phẩm? (Hình từ Internet)
Giới thiệu tổng quan dự án The Felix Thuận An
Dưới đây là bảng thông tin giới thiệu tổng quan dự án The Felix Thuận An
| Hạng mục | Thông tin chi tiết |
|---|---|
| Tên dự án | The Felix |
| Chủ đầu tư | C-Holdings |
| Vị trí | Đường Nguyễn Du, phường Bình Hòa, TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương |
| Tổng diện tích | 9.465 m² |
| Mật độ xây dựng | 54% |
| Loại hình sản phẩm | Căn hộ, 16 căn duplex, 26 căn sân vườn, 10 căn shophouse, 59 căn officetel |
| Tổng số sản phẩm | 1.206 căn |
| Quy mô dự án | 1 khối đế, 2 block cao 40 tầng (1 tầng hầm) |
| Diện tích căn hộ | 45 m² – 59 m² – 62 m² – 70 m² – 85 m² |
| Tiện ích | Tầng 1:Tầng 1&2: Sảnh đón sang trọng được kết nối đến phía sau toàn nhà, cùng các tiện ích Thương mại dịch vụ, Nhà Trẻ, Phòng sinh hoạt cộng đồng, Trạm xạc điện, Sân chơi trẻ em, Đường chạy bộ và Công viên được phủ cây xanh. Tầng 3 &4: Khu vực đậu xe máy Tầng 5: Hồ bơi vô cực, Hồ bơi trẻ em, Khu Thương mại dịch vụ, Vườn đọc sách, Vườn hoa và 1 phần căn hộ Tầng 21: Tầng tiện ích kết hợp, Gian Lánh Nạn, Khu Kỹ Thuật. Các tiện ích vượt trội gồm: BBQ, GYM, YOGA, Khu leo núi cho trẻ em, Khu trò chơi |
| Hình thức bàn giao | Hoàn thiện cơ bản |
| Thời gian bàn giao | Quý 2 năm 2027 |
| Thời gian sở hữu | Lâu dài |
| Giá bán | Từ 1,53 tỷ đồng/căn (tương đương 32 – 34 triệu đồng/m²) |
| Ngân hàng hỗ trợ vay | PVCombank, BIDV, ACB, Vietcombank |
Quy định về thanh toán mua, bán nhà ở hình thành trong tương lai năm 2025
Căn cứ theo Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, quy định về việc thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai như sau:
- Thanh toán trong mua bán:
+ Việc thanh toán được thực hiện nhiều lần.
+ Lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng (bao gồm tiền đặt cọc).
+ Các lần thanh toán tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng, nhưng tổng số không vượt quá 70% giá trị hợp đồng trước khi bàn giao nhà ở hoặc công trình xây dựng.
+ Nếu bên bán là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài đáp ứng quy định tại khoản 4 Điều 10 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023, tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.
- Thanh toán trong thuê mua:
+ Việc thanh toán cũng được thực hiện nhiều lần.
+ Lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng (bao gồm tiền đặt cọc).
+ Các lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng cho đến khi bàn giao.
+ Tổng số tiền thanh toán trước cho bên cho thuê mua không quá 50% giá trị hợp đồng. Số tiền còn lại sẽ được tính thành tiền thuê và thanh toán theo thỏa thuận trong hợp đồng.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
+ Nếu bên mua hoặc thuê mua chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, bên bán hoặc cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng.
+ Giá trị còn lại sẽ được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho bên mua hoặc thuê mua.
