Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Cần bán đất dự án Tấn Đức Central Park, Thái Nguyên, diện tích 100m², giá thỏa thuận
Mua bán Đất tại Thành phố Phổ Yên
Nội dung chính
Cần bán đất dự án Tấn Đức Central Park, Thái Nguyên, diện tích 100m², giá thỏa thuận
(1) Thông tin cơ bản:
- Loại hình: Đất dự án.
- Diện tích: 100 m².
- Mức giá: Thỏa thuận.
- Mặt tiền: 5 m.
- Pháp lý: Sổ đỏ/Sổ hồng.
- Hướng nhà: Đông - Bắc.
Một cơ hội đầu tư hấp dẫn với đầy đủ pháp lý và diện tích hợp lý.
(2) Vị trí và tiện ích:
Dự án Tấn Đức Central Park nằm tại thành phố Phổ Yên, Thái Nguyên, đây là khu vực có hạ tầng phát triển vượt bậc, gần công viên hồ trung tâm mang lại không gian sống thoáng đãng. Đất dự án có mặt tiền rộng, dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố cùng các tiện ích giải trí, mua sắm xung quanh.
(3) Chính sách ưu đãi, hỗ trợ:
Để tri ân khách hàng, chủ đầu tư tổ chức sự kiện với nhiều phần quà giá trị như xe Mazda, iPhone và vàng. Sự kiện diễn ra vào 19/10/2024 từ 16:00 đến 18:00 tại công viên hồ Tấn Đức Central Park.
Xem thêm:
> Bán đất Khu đô thị Đại Phong, Phổ Yên,Thái Nguyên, diện tích 90m² giá 2,25 tỷ
Thông tin về Tấn Đức Central Park
Tấn Đức Central Park là một khu đô thị hiện đại và tiềm năng tại Phổ Yên có quy mô rộng lớn và đa dạng sản phẩm.
Tấn Đức Central Park nằm trên đường 261 (có đoạn là Nguyễn Thị Minh Khai), phường Đồng Tiến, Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên – liền kề công viên bờ hồ và tiếp giáp các tuyến đường lớn tạo thuận lợi tối đa cho giao thông liên tỉnh và kết nối với khu công nghiệp Samsung, Điềm Thụy...
Thông tin dự án Tấn Đức Central Park:
| Hạng mục | Thông tin chi tiết |
|---|---|
| Tên thương mại | Khu đô thị Tấn Đức Central Park |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Tấn Đức |
| Vị trí | Sau công viên bờ hồ – phường Đồng Tiến – thị xã Phổ Yên – tỉnh Thái Nguyên |
| Quy mô dự án | 16,47 ha – gồm 419 căn – mật độ xây dựng 45% |
| Loại hình phát triển | Liền kề, Shophouse |
| Diện tích phân lô | 100m², 142m², 160m², 172m², 200m², 250m² |
| Hình thức sở hữu | Sổ đỏ lâu dài |
| Đơn vị phát triển kinh doanh | Công ty CP Phát triển và Kinh doanh Bất động sản Weland |
Tổng diện tích khoảng 16,5–18 ha và mật độ xây dựng chỉ 45%, dự án chú trọng giữ lại khoảng hơn 50% diện tích cho không gian xanh, công viên hồ điều hòa, quảng trường và tiện ích cộng đồng.
Tấn Đức Central Park triển khai hơn 420 lô, trong đó bao gồm:
- Khoảng 280 căn shophouse/liền kề/biet thu diện tích đa dạng từ 100–240 m²;
- Các căn hộ duplex cao tầng (3–4PN) với diện tích 100–358 m².
Dự án được định hướng phát triển thành khu đô thị "kiểu mẫu", ưu tiên các khoảng xanh, lối dạo bộ rợp bóng cây và quảng trường cộng đồng. Hoạt động văn hóa – thể thao, lễ hội cũng được tổ chức đều đặn tạo nên môi trường sống năng động gắn kết cư dân.
Điều kiện đối với đất được phân lô bán nền thế nào?
Căn cứ theo quy định tại Điều 31 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về điều kiện đối với đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở với hình thức phân lô bán nền như sau:
- Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
- Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị.
- Trình tự, thủ tục đầu tư xây dựng dự án bất động sản thực hiện theo quy định của pháp luật về: quy hoạch, đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở và pháp luật có liên quan.
- Tuân thủ giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng.
- Dự án bất động sản phải được đầu tư xây dựng theo tiến độ, quy hoạch, thiết kế và trong thời hạn thực hiện dự án đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.
- Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, ngoài việc đáp ứng quy định trên thì còn phải đáp ứng các yêu cầu theo quy định của pháp luật về nhà ở.
- Đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt, tiến độ dự án được chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị, pháp luật về đầu tư;
- Bảo đảm cung cấp các dịch vụ cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải, xử lý nước thải; bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất;
- Việc chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật phải phù hợp với mục tiêu đầu tư, nội dung của dự án đầu tư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.
- Có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất và trong thời hạn sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Quyền sử dụng của phần đất được chuyển nhượng nằm trong phần diện tích đất thuộc dự án đã có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
- Quyền sử dụng đất không thuộc trường hợp đang có tranh chấp đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý, giải quyết hoặc có tranh chấp nhưng đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật;
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
- Quyền sử dụng đất không thuộc trường hợp luật cấm giao dịch; không thuộc trường hợp đang trong thời gian bị đình chỉ, tạm đình chỉ giao dịch theo quy định của pháp luật.
- Đất không thuộc khu vực phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại 1, loại 2 và loại 3; không thuộc trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư dự án xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Đất đai. Đối với các khu vực còn lại, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương để xác định các khu vực chủ đầu tư dự án được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.
- Trước khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo gửi cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc quyền sử dụng đất đủ điều kiện được chuyển nhượng.
Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo của chủ đầu tư dự án, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra điều kiện của quyền sử dụng đất đưa vào kinh doanh và trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật đủ điều kiện được chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở; trường hợp quyền sử dụng đất không đủ điều kiện được chuyển nhượng phải có văn bản trả lời và nêu rõ lý do.
- Đã được công khai thông tin về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định.
