Bán nhà liền kề Khu đô thị Geleximco, Quận Hà Đông, TP Hà Nội mặt trục chính, hai thoáng, nội thất xịn

Nội dung chính

Bán nhà liền kề Khu đô thị Geleximco, Quận Hà Đông, TP Hà Nội mặt trục chính, hai thoáng, nội thất xịn

Dưới đây là thông tin về việc bán nhà liền kề Khu đô thị Gelemximco Quận Hà Đông, TP Hà Nội, có thể tham khảo:

Siêu phẩm mặt trục chính, vỉa hè 5m, kinh doanh ngày đêm

Căn liền kề C8 - 21 thuộc KĐT Geleximco Lê Trọng Tấn - vị trí vàng nối trục Louis Đại Mỗ -> Aeon Mall Hà Đông -> Lê Trọng Tấn -> Dương Nội -> trung tâm Hà Đông.

Chỉ 200m ra Aeon Mall, tuyến phố sầm uất nhất khu C, kinh doanh tất cả loại hình.

Nhà do kiến trúc sư tự thiết kế, hoàn thiện tâm huyết từng chi tiết, nội thất gỗ nhập khẩu cao cấp.

Có ô chờ thang máy, khách mua đặt thang vào là dùng ngay - không cần cải tạo.

Thiết kế hiện đại - chuẩn công năng

- Tầng 1: Kinh doanh/ Gara ô tô, WC, sân - vườn;

- Tầng 2: Phòng khách - Bếp - WC;

- Tầng 3: 2 phòng ngủ khép kín;

- Tầng 4: Phòng thờ + 1 phòng khép kín;

- Tầng 5: Tum - sân vườn rộng.

Hiện chủ cho thuê tầng 1 ~20 triệu/tháng - phù hợp kinh doanh, văn phòng, spa, showroom, hoặc vừa ở vừa kinh doanh.

Chủ để lại toàn bộ nội thất gắn tường cho khách thiện chí.

Sổ đỏ hoa hậu - pháp lý chuẩn chỉnh

Giá bán: 29.5 tỷ đồng.

Nếu có nhu cầu mua hoặc xem chi tiết, vui lòng liên hệ: TẠI ĐÂY

Mua nhà, bán đất trên toàn quốc, xem chi tiết: TẠI ĐÂY

Bán nhà liền kề Khu đô thị Geleximco, Quận Hà Đông, TP Hà Nội mặt trục chính, hai thoáng, nội thất xịn (Hình từ Internet)

Nội dung chính của hợp đồng trong kinh doanh bất động sản được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 46 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về nội dung chính của hợp đồng trong kinh doanh bất động sản như sau:

(1) Hợp đồng mua bán, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng phải có các nội dung chính sau đây:

- Tên, địa chỉ của các bên;

- Các thông tin về bất động sản;

- Giá bán, cho thuê, cho thuê mua;

- Phương thức và thời hạn thanh toán;

- Bảo lãnh của ngân hàng bảo lãnh cho nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với trường hợp bán nhà ở hình thành trong tương lai;

- Thời hạn giao, nhận bất động sản và hồ sơ kèm theo;

- Bảo hành;

- Quyền, nghĩa vụ của các bên;

- Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng;

- Phạt vi phạm hợp đồng;

- Các trường hợp chấm dứt, hủy bỏ hợp đồng và biện pháp xử lý;

- Phương thức giải quyết tranh chấp;

- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng.

(2) Hợp đồng chuyển nhượng, cho thuê quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản phải có các nội dung chính sau đây:

- Tên, địa chỉ của các bên;

- Các thông tin về loại đất, diện tích, vị trí, số hiệu, ranh giới và tình trạng thửa đất, tài sản gắn liền với đất (nếu có);

- Thời hạn sử dụng đất; giá chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, bao gồm tài sản gắn liền với đất (nếu có);

- Phương thức và thời hạn thanh toán;

- Thời hạn bàn giao đất và hồ sơ kèm theo;

- Quyền, nghĩa vụ của các bên;

- Quyền của bên thứ ba đối với thửa đất (nếu có);

- Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng;

- Phạt vi phạm hợp đồng;

- Giải quyết hậu quả khi hợp đồng hết hạn đối với trường hợp cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất;

- Các trường hợp chấm dứt, hủy bỏ hợp đồng và biện pháp xử lý;

- Phương thức giải quyết tranh chấp;

- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng.

(3) Hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản phải có các nội dung chính sau đây:

- Tên, địa chỉ của các bên;

- Thông tin cơ bản của dự án đã được phê duyệt;

- Thông tin chi tiết về toàn bộ dự án hoặc phần dự án chuyển nhượng;

- Giá chuyển nhượng;

- Phương thức và thời hạn thanh toán;

- Thời hạn bàn giao toàn bộ hoặc một phần dự án và hồ sơ kèm theo;

- Quyền, nghĩa vụ của các bên;

- Trách nhiệm của các bên trong việc thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến quyền sử dụng đất;

- Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng;

- Phạt vi phạm hợp đồng;

- Các trường hợp chấm dứt hợp đồng và biện pháp xử lý;

- Phương thức giải quyết tranh chấp;

- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng.

(4) Hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản phải có các nội dung chính sau đây:

- Tên, địa chỉ của các bên;

- Đối tượng và nội dung dịch vụ;

- Yêu cầu và kết quả dịch vụ;

- Thời hạn thực hiện dịch vụ;

- Phí dịch vụ, thù lao, hoa hồng dịch vụ;

- Phương thức và thời hạn thanh toán;

- Quyền, nghĩa vụ của các bên;

- Phương thức giải quyết tranh chấp;

- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng.

Các hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản là hành vi nào?

Căn cứ theo Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định các hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản bao gồm:

- Kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Giả mạo tài liệu, cố ý làm sai lệch thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

- Không công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Gian lận, lừa dối, lừa đảo trong kinh doanh bất động sản.

- Thu tiền trong bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai không đúng quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023; sử dụng tiền thu từ bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai trái quy định của pháp luật.

- Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

- Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, sử dụng chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không đúng quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Thu, quản lý, sử dụng phí, lệ phí và các khoản tiền liên quan đến kinh doanh bất động sản trái quy định của pháp luật.