Bản đồ quy hoạch chung Khu kinh tế Vân Phong đến năm 2040

Nội dung chính

Bản đồ quy hoạch chung Khu kinh tế Vân Phong đến năm 2040

Căn cứ Điều 1 Quyết định 298/QĐ-TTg năm 2023 phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Phong, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050.

Cụ thể, ranh giới lập đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Phong đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 bao gồm toàn bộ diện tích tự nhiên các xã Vạn Thạnh, Vạn Thọ, Đại Lãnh, Vạn Phước, Vạn Bình, Vạn Long, Vạn Khánh, Vạn Thắng, Vạn Phú, Vạn Lương, Vạn Hưng và thị trấn Vạn Giã thuộc huyện Vạn Ninh; các phường Ninh Hiệp, Ninh Giang, Ninh Đa, Ninh Thủy, Ninh Diêm, Ninh Hải và các xã Ninh An, Ninh Thọ, Ninh Phước thuộc thị xã Ninh Hòa. Quy mô diện tích khoảng 150.000 ha, trong đó diện tích phần mặt nước khoảng 79.178 ha, phần đất liền và đảo khoảng 70.822 ha được giới hạn như sau:

- Phía Bắc giáp tỉnh Phú Yên.

- Phía Nam giáp phường Ninh Hà, các xã Ninh Quang, Ninh Phú và Ninh Vân của thị xã Ninh Hòa.

- Phía Tây giáp tỉnh Phú Yên, xã Xuân Sơn huyện Vạn Ninh và các xã Ninh Sơn, Ninh Trung, Ninh Đông, Ninh Bình thị xã Ninh Hòa.

- Phía Đông giáp biển Đông.

Bản đồ quy hoạch chung Khu kinh tế Vân Phong đến năm 2040:

(Hình từ Internet)

Bản đồ quy hoạch chung Khu kinh tế Vân Phong đến năm 2040 (Hình từ Internet)

Định hướng quy hoạch sử dụng đất Khu kinh tế Vân Phong đến năm 2040

Căn cứ Điều 1 Quyết định 298/QĐ-TTg năm 2023 phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Phong, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050.

Tổng diện tích khu kinh tế 150.000 ha, bao gồm: Khu vực mặt nước khoảng 75.032 ha, khu vực đất tự nhiên khoảng 74.968 ha (trong đó khu vực đất liền 70.822 ha; khu vực đường mép nước biển thấp nhất trung bình nhiều năm và lấn biển khoảng 4.145 ha).

Định hướng quy hoạch sử dụng đất khu vực đất tự nhiên đến năm 2040 như sau:

Đất xây dựng các khu chức năng: Khoảng 22.000 ha (chiếm 29,3% diện tích đất tự nhiên khu kinh tế) bao gồm:

(1) Phát triển dân cư đô thị khoảng 5.396 ha.

(2) Phát triển hỗn hợp khoảng 1.742 ha (trong đó phát triển dân cư khoảng 173 ha).

(3) Đất phát triển dân cư nông thôn: khoảng 1.418 ha.

(4) Đất xây dựng các khu chức năng khác khoảng 13.444 ha.

Khu đất nông nghiệp và chức năng khác: Khoảng 52.968 ha (chiếm 70,7% diện tích đất tự nhiên khu kinh tế).

Bảng tổng hợp quy hoạch sử dụng đất:

Nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn từ ngày 01/07/2025 như thế nào?

Theo Điều 7 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn từ ngày 01/07/2025 như sau:

(1) Các quy hoạch đô thị và nông thôn phải được lập, thẩm định, phê duyệt bảo đảm tính đồng bộ, phù hợp giữa các loại và cấp độ quy hoạch theo các nguyên tắc sau đây:

- Các quy hoạch chung có thể được lập đồng thời với nhau;

Trường hợp quy hoạch chung khác cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung có cấp thẩm quyền phê duyệt cao hơn phải được phê duyệt trước;

Trường hợp quy hoạch chung có cùng cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung được lập, thẩm định xong trước được phê duyệt trước;

- Quy hoạch phân khu cụ thể hóa quy hoạch chung về: mục tiêu phát triển; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; định hướng phát triển, tổ chức không gian và phân khu chức năng; định hướng phát triển hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và không gian ngầm (nếu có).

Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;

- Quy hoạch chi tiết cụ thể hóa quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với trường hợp không quy định lập quy hoạch phân khu về: mục tiêu, yêu cầu đầu tư phát triển; phương án và yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch; giải pháp quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội.

Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;

- Quy hoạch không gian ngầm và quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đối với một thành phố trực thuộc trung ương phải đồng bộ với nhau; cụ thể hóa mục tiêu phát triển, định hướng quy hoạch không gian ngầm và hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật khung; thống nhất và đồng bộ với định hướng phát triển không gian, kiến trúc cảnh quan tại quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương.

Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch.

(2) Cơ quan, tổ chức, cá nhân khi thực hiện các chương trình, kế hoạch đầu tư xây dựng, quản lý thực hiện các dự án đầu tư xây dựng tại đô thị, nông thôn, thực hiện quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan hoặc thực hiện các hoạt động khác có liên quan đến quy hoạch đô thị và nông thôn phải tuân thủ quy hoạch đô thị và nông thôn, thiết kế đô thị riêng đã được phê duyệt; tuân thủ quy định quản lý theo quy hoạch đã được ban hành.