Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bản đồ phường Vĩnh Hưng bắt đầu từ 1/7/2025 chi tiết
Mua bán Nhà riêng tại Hà Nội
.jpg)
Nội dung chính
Bản đồ phường Vĩnh Hưng bắt đầu từ 1/7/2025 chi tiết
Dựa theo quy định tại Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hà Nội năm 2025 quy định như sau:
Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội
[...]
16. Sắp xếp một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Giáp Bát, Hoàng Liệt, Hoàng Văn Thụ, Lĩnh Nam, Tân Mai, Thịnh Liệt, Tương Mai, Trần Phú, Vĩnh Hưng và Yên Sở thành phường mới có tên gọi là phường Hoàng Mai.
17. Sắp xếp một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Vĩnh Hưng, phần còn lại của phường Lĩnh Nam sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 15, khoản 16 Điều này, phần còn lại của phường Thanh Trì sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 15 Điều này và phần còn lại của phường Vĩnh Tuy sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 7 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Vĩnh Hưng.
18. Sắp xếp một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Giáp Bát, phường Phương Liệt, phần còn lại của phường Mai Động sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 7 Điều này, phần còn lại của các phường Minh Khai (quận Hai Bà Trưng), Đồng Tâm, Trương Định sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 8 Điều này, phần còn lại của các phường Hoàng Văn Thụ, Tân Mai, Tương Mai sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 16 Điều này và phần còn lại của phường Vĩnh Hưng sau khi sắp xếp theo quy định tại các khoản 7, 16, 17 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Tương Mai.
[...]
Theo đó, từ 1/7/2025, phường Vĩnh Hưng được hình thành từ sắp xếp các phường xã tại TP Hà Nội chính thức đi vào hoạt động. Cụ thể phường được hình thành từ:
| Phường cũ | Quận cũ | Diện tích (km²) | Quy mô dân số |
|---|---|---|---|
| Vĩnh Tuy | Hai Bà Trưng | 0,33 | 6.487 |
| Thanh Trì | Hoàng Mai | 1,57 | 16.670 |
| Vĩnh Hưng | Hoàng Mai | 1,32 | 28.435 |
| Lĩnh Nam | Hoàng Mai | 1,25 | 15.969 |
| Phường Vĩnh Hưng mới | 4,47 | 67.561 | |
Phường Vĩnh Hưng mới giáp các phường Lĩnh Nam, Vĩnh Tuy, Tương Mai, Hoàng Mai và phường Hồng Hà.
Phường Vĩnh Hưng mới nằm ở vùng chuyển tiếp giữa nội đô và vành đai phía Nam Hà Nội, chịu tác động mạnh từ quá trình mở rộng và quy hoạch đô thị.
Sự phát triển của chung cư cao tầng, trung tâm thương mại và hạ tầng giao thông lớn (Vành đai 2.5, đường Tam Trinh, Lĩnh Nam) đã thúc đẩy đô thị hóa nhanh. Cơ cấu dân cư đa dạng, kết hợp giữa khu dân cư truyền thống và các khu đô thị hiện đại như Times City, Imperia, Vĩnh Hoàng. Dân số trẻ hóa nhờ thu hút nhiều lao động trẻ nhập cư, góp phần phát triển kinh tế, dịch vụ và thương mại địa phương.
Bản đồ phường Vĩnh Hưng bắt đầu từ 1/7/2025 chi tiết (hình từ internet)
Phường Vĩnh Hưng mới có trụ sở tại đâu?
Ngày 25/06/2025, UBND TP Hà Nội đã có Thông báo 729/TB-UBND về về địa điểm trụ sở làm việc của 126 phường, xã sau sắp xếp thuộc phạm vi quản lý của thành phố Hà Nội.
Thực hiện Kế hoạch số 341-KH/TU ngày 12/6/2025 của Thành ủy Hà Nội về vận hành thử nghiệm mô hình chính quyền địa phương hai cấp trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Trên cơ sở kết quả tổng hợp của Sở Tài chính tại Văn bản 7309/STC-QLCS ngày 19/6/2025, Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội thông báo địa điểm trụ sở làm việc của Đảng ủy và Ủy ban nhân dân 126 phường, xã sau sắp xếp thuộc phạm vi quản lý của thành phố Hà Nội (Chi tiết theo Phụ lục đính kèm).
Theo đó, Trụ sở Đảng ủy - UBND phường Vĩnh Hưng mới được đặt tại Số 177 phố Thanh Đàm, phường Vĩnh Hưng
(Địa chỉ cũ: số 177 phố Thanh Đàm, phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai)
Tham khảo giá nhà ở phường Vĩnh Hưng hiện nay
Bảng tham khảo giá nhà tại phường Vĩnh Hưng cập nhật tháng 8/202:
Loại nhà | Diện tích (m²) | Mức giá (tỷ VNĐ) | Giá/m² (triệu VNĐ) | Vị trí/Đặc điểm |
Nhà mặt phố | 63 – 169 | 11.2 – 33 | 150 – 200 | Mặt tiền kinh doanh, gần trục đường chính (Vĩnh Hưng, Lĩnh Nam) |
Nhà ngõ thông | 30 – 52 | 1.5 – 9.6 | 50 – 180 | Ngõ rộng 3–5m, ô tô tránh đỗ cửa, gần phố |
Nhà 4–5 tầng | 35 – 50 | 5 – 7.15 | 100 – 150 | Full nội thất, thiết kế hiện đại, phù hợp gia đình |
Nhà nhỏ (2–3 tầng) | 21 – 34 | 1.55 – 2.68 | 60 – 90 | Ngõ nông, tiện ích gần chợ/trường học |
Nhà cho thuê | 30 – 100 | 23 – 26.8 | 70 – 120 | Diện tích lớn, phù hợp đầu tư sinh lời (dòng tiền 1.5–3 tỷ/năm) |
Có thể thấy giá nhà ở phường Vĩnh Hưng phụ thuộc vào các yếu tố sau:
(1) Vị trí - đóng vai trò quan trọng trong việc định giá bất động sản tại phường Vĩnh Hưng. Những căn nhà nằm gần các trục đường Vĩnh Hưng, Lĩnh Nam hay khu vực lân cận Times City thường có giá cao hơn 20-30% so với những căn nhà trong ngõ sâu. Vị trí thuận lợi giúp dễ dàng kinh doanh và có tính thanh khoản cao hơn.
(2) Diện tích bất động sản - ảnh hưởng đến giá trị. Căn nhà có diện tích nhỏ dưới 30m² thường có giá trên mỗi mét vuông cao hơn do phù hợp cho mục đích đầu tư sinh lời. Ngược lại, những căn nhà lớn trên 100m² thường được định giá thấp hơn về giá/m² nhưng tổng giá trị cao, phù hợp cho kinh doanh hoặc phân lô.
(3) Các tiện ích xung quanh - căn nhà gần trường Đại học Kinh doanh Công nghệ, chợ đầu mối hay bệnh viện thường có giá cao hơn 10-15%. Khu vực có nhiều tiện ích công cộng và dịch vụ luôn được ưa chuộng hơn trên thị trường.
(4) Thời điểm giao dịch - tác động đến giá bán. Trong những thời điểm thị trường sôi động hoặc khi chủ nhà cần bán gấp, giá có thể chênh lệch khoảng ±5%.
(5) Tình trạng pháp lý và chất lượng công trình - Căn nhà có giấy tờ đầy đủ, sổ đỏ chính chủ và thiết kế hiện đại thường được định giá cao hơn.
