Bản đồ địa giới hành chính phường Trấn Biên sau sáp nhập

Nội dung chính

Phường Trấn Biên gồm những phường nào sáp nhập thành?

Theo Điều 1 Nghị quyết 1662/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Đồng Nai

Trên cơ sở Đề án số 379/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Đồng Nai (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Đồng Nai như sau:

[...]

68. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Tân Hạnh, Hóa An, Bửu Hòa và Tân Vạn thành phường mới có tên gọi là phường Biên Hòa.

69. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Bửu Long, Quang Vinh, Trung Dũng, Thống Nhất, Hiệp Hòa và An Bình thành phường mới có tên gọi là phường Trấn Biên.

70. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Tân Hiệp, Tân Mai, Bình Đa và Tam Hiệp thành phường mới có tên gọi là phường Tam Hiệp.

[...]

Như vậy, sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Bửu Long, Quang Vinh, Trung Dũng, Thống Nhất, Hiệp Hòa và An Bình thành phường mới có tên gọi là phường Trấn Biên.

Địa chỉ UBND phường Trấn Biên tại 90 Hưng Đạo Vương - Phường Trấn Biên - tỉnh Đồng Nai.

Bản đồ địa giới hành chính phường Trấn Biên sau sáp nhập

Theo Điều 2 Nghị quyết 1662/NQ-UBTVQH15 năm 2025  quy định như sau:

Điều 2. Hiệu lực thi hành

1. Nghị quyết này có hiệu lực thi hành từ ngày được thông qua.

2. Các cơ quan theo thẩm quyền khẩn trương thực hiện các công tác chuẩn bị cần thiết, bảo đảm để chính quyền địa phương ở các tỉnh, thành phố hình thành sau sắp xếp quy định tại Điều 1 của Nghị quyết này chính thức hoạt động từ ngày 01 tháng 7 năm 2025.

3. Chính quyền địa phương ở các tỉnh, thành phố trước sắp xếp tiếp tục hoạt động cho đến khi chính quyền địa phương ở tỉnh, thành phố hình thành sau sắp xếp chính thức hoạt động.

Phường Trấn Biên Đồng Nai chính thức hoạt động từ ngày 01 tháng 7 năm 2025.

Phường Trấn Biên nằm ở vị trí quan trọng trong tỉnh Đồng Nai tổng diện tích phường khoảng 3.103 ha với quy mô dân số khoảng 191.384 người.

Ranh giới hành chính của phường giáp với nhiều khu vực:

- Phía Bắc: Giáp Phường Tân Khánh (TPHCM).

- Phía Tây: Giáp Phường Biên Hòa và Phường Tân Triều.

- Phía Nam: Giáp Phường Đông Hòa (TPHCM) và Phường Long Hưng.

- Phía Đông: Giáp Phường Tam Hiệp và Phường Long Bình.

Các tuyến giao thông quan trọng như Quốc Lộ 1A và Đường Nguyễn Ái Quốc chạy qua địa bàn phường.

Dưới đây là bản đồ địa giới hành chính phường Trấn Biên sau sáp nhập:

(Hình được công bố tại UBND phường Trấn Biên)

Bản đồ địa giới hành chính phường Trấn Biên sau sáp nhập (Hình từ Internet)

Sau sáp nhập mở ra cơ hội cho thị trường mua bán nhà đất khu vực Trấn Biên như thế nào?

Việc sáp nhập, điều chỉnh địa giới hành chính và mở rộng không gian phát triển đô thị đang tạo thêm kỳ vọng cho thị trường bất động sản Đồng Nai, đặc biệt là khu vực Trấn Biên Biên Hòa nơi có vị trí cửa ngõ giáp TP.HCM và hạ tầng phát triển sớm.

Trong giai đoạn 2020–2022, bất động sản Đồng Nai từng trải qua làn sóng tăng giá mạnh. Tuy nhiên, từ 2024–2025, thị trường đã điều chỉnh rõ rệt. Nhiều địa phương ghi nhận giá giảm, thanh khoản thấp. Cụ thể tại huyện Tân Phú, một lô đất từng được rao 1 tỷ đồng nay giảm còn khoảng 700 triệu đồng nhưng vẫn khó giao dịch. Toàn huyện ghi nhận mức giảm giá trung bình lên tới 31% trong vòng 1 năm.

Ngược lại, tại khu vực trung tâm như Trấn Biên, Biên Hòa, mặt bằng giá vẫn giữ ở mức cao nhờ lợi thế vị trí và quy hoạch. Theo thực tế thị trường:

- Đất ở đô thị tại Trấn Biên theo bảng giá nhà nước dao động 40–49,5 triệu đồng/m²,

- Giá giao dịch thực tế tại một số tuyến đường trung tâm Biên Hòa phổ biến từ 70–120 triệu đồng/m², cá biệt các vị trí đẹp có thể lên tới 150–200 triệu đồng/m².

Các khu đất lớn phục vụ phát triển đô thị tại Trấn Biên được đưa ra đấu giá với tổng giá trị hàng trăm đến hàng nghìn tỷ đồng, việc sáp nhập có thể giúp đẩy nhanh đầu tư hạ tầng và quy hoạch, từ đó hỗ trợ giá bất động sản tăng trong khoảng thời gian dài.

Dưới đây là tin mua bán đất khu vực Trấn Biên trên thực tế:

[1] Bán đất nền đẹp đối diện Khu Du Lịch Bửu Long, Phường Trấn Biên, sổ hồng riêng, giá chỉ 2.15 tỷ

- Diện tích 86m² sổ riêng thổ cư hết đất

- Giá chỉ 2 tỷ 150 triệu (giá còn thương lượng tốt)

- Trong khu vực chắc chắn không tìm được lô thứ 2

- Bán kính 200m có trường cấp 1,2,3 trường đại học, chợ,..

Xem chi tiết và thông tin liên hệ: tại đây

[2] Mặt tiền bờ kè Bửu Long, khu dân cư sầm uất, view cực đẹp

- Diện tích: 650m² (ngang 28m)

- Thổ cư: 200m² – sổ riêng, pháp lý chuẩn

- Đường trước đất rộng, mặt tiền thông thoáng – phù hợp mở nhà hàng, quán cà phê, biệt thự view sông

Xem chi tiết và thông tin liên hệ: tại đây

>> Xem thêm tin mua bán đất khu vực Trấn Biên trên thực tế: tại đây <<