Phường Thịnh Liệt sáp nhập vào phường nào thành phường gì Hà Nội từ 1/7//2025?

Nội dung chính

Phường Thịnh Liệt sáp nhập vào phường nào thành phường gì Hà Nội từ 1/7//2025?

Trước thời điểm sáp nhập và sắp xếp đơn vị hành chính thì Phường Thịnh Liệt là một đơn vị hành chính thuộc địa phận của Quận Hoàng Mai, Thành phố Hà Nội.

Tuy nhiên, sau khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã và tổ chức bộ máy chính quyền địa phương hai cấp thì đã có thay đổi, cần xác định lại Phường Thịnh Liệt sáp nhập vào phường nào thành phường gì Hà Nội.

Căn cứ Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội

Trên cơ sở Đề án số 369/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội như sau:

[...]

16. Sắp xếp một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Giáp Bát, Hoàng Liệt, Hoàng Văn Thụ, Lĩnh Nam, Tân Mai, Thịnh Liệt, Tương Mai, Trần Phú, Vĩnh Hưng và Yên Sở thành phường mới có tên gọi là phường Hoàng Mai.

[...]

19. Sắp xếp một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Định Công, Hoàng Liệt, Thịnh Liệt, xã Tân Triều, xã Thanh Liệt, một phần diện tích tự nhiên, toàn bộ quy mô dân số của phường Đại Kim và phần còn lại của phường Giáp Bát sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 16, khoản 18 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Định Công.

[...]

21. Sắp xếp một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Thịnh Liệt, phường Yên Sở, xã Tứ Hiệp, phần còn lại của phường Hoàng Liệt sau khi sắp xếp theo quy định tại các khoản 16, 19, 20 Điều này và phần còn lại của phường Trần Phú sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 15, khoản 16 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Yên Sở.

[...]

24. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Khương Mai, phần còn lại của phường Thịnh Liệt sau khi sắp xếp theo quy định tại các khoản 16, 19, 21 Điều này, phần còn lại của phường Phương Liệt sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 18 Điều này, phần còn lại của phường Định Công sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 19 Điều này, phần còn lại của phường Khương Đình và phường Khương Trung sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 23 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Phương Liệt.

[...]

Theo đó, Phường Thịnh Liệt, Quận Hoàng Mai bị chia tách và sáp nhập thành 04 đơn vị hành chính mới, có tên gọi mới lần lượt là Phường Hoàng Mai, Phường Định Công, Phường Yên Sở và Phường Phương Liệt.

Như vậy, có thể xác định Phường Thịnh Liệt sáp nhập vào phường nào thành phường gì Hà Nội như sau:

[1] Một phần Phường Thịnh Liệt sáp nhập cùng một phần Phường Giáp Bát, Hoàng Liệt, Hoàng Văn Thụ, Lĩnh Nam, Tân Mai, Tương Mai, Trần Phú, Vĩnh Hưng và Yên Sở từ đó hình thành Phường Hoàng Mai.

[2] Một phần Phường Thịnh Liệt sáp nhập cùng một phần Phường Định Công, Hoàng Liệt, Thịnh Liệt, xã Tân Triều, xã Thanh Liệt, Đại Kim và Giáp Bát từ đó hình thành Phường Định Công.

[3] Một phần Phường Thịnh Liệt sáp nhập cùng một phần Phường Yên Sở, Xã Tứ Hiệp, Phường Hoàng Liệt và Trần Phú từ đó hình thành Phường Yên Sở.

[4] Một phần Phường Thịnh Liệt sáp nhập cùng một phần Phường Phương Liệt, Định Công, Khương Đình và Khương Trung cùng toàn bộ Phường Khương Mai từ đó hình thành Phường Phương Liệt.

Phường Thịnh Liệt sáp nhập vào phường nào thành phường gì Hà Nội từ 1/7//2025? (Hình từ Internet)

Có nên mua bán nhà đất tại Phường Thịnh Liệt vào đầu năm 2026?

Phường Thịnh Liệt (quận Hoàng Mai cũ) sau sáp nhập vẫn là một trong những khu vực có vị trí trung tâm, thuận tiện cho việc di chuyển, xung quanh có đầy đủ các tiện ích quan trọng và khu vực này cũng có tiềm năng phát triển cao.

Việc xác định có nên mua bán nhà đất tại Phường Thịnh Liệt vào đầu năm 2026 tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như khả năng tài chính, mục đích, pháp lý, quy hoạch,... Tuy nhiên, có thể cân nhắc dựa trên một số yếu tố sau:

- Khu vực Phường Thịnh Liệt (sau sáp nhập) nằm gần địa phận của Quận Thanh Xuân, Hai Bà Trưng, huyện Thanh Trì (cũ), có tính liên kết khu vực và giao thông thuận tiện, đáp ứng được nhu cầu của đa số đối tượng khách hàng tìm mua nhà đất, có khả năng thanh khoản cao.

- Xung quanh Phường Thịnh Liệt có các tuyến đường như Quốc lộ 1A đoạn Văn Điển - Ngọc Hồi, gần khu vực Giải Phóng, Pháp Vân với giao thông đồng bộ, được đầu tư mạnh mẽ giúp cho mức giá nhà đất của khu vực sẽ luôn ổn định khi đầu tư sẽ an toàn hơn.

- Đối với các dự án trọng điểm như Vành đai 3 khi hoàn thiện sẽ là một trong những cơ sở giúp giá nhà đất khu vực tăng cao do sự phát triển hệ thống giao thông và kinh tế - xã hội.

- Xung quanh khu vực Phường Thịnh Liệt có các khu đô thị như Gamuda Gardens, Xa La và gần bên các khu đô thị như Royal City, Times City, Ecopark tạo ra một hệ sinh thái, nâng tầm khu vực. Nhà đất khu vực này cũng được hưởng lợi từ tiện ích như trường học, bệnh viện, công viên, khu vui chơi,... giúp nâng cao chất lượng cuộc sống.

- Giá nhà đất tại Phường Thịnh Liệt được đánh giá là cao so với mặt bằng chung của thị trường, trong trường hợp tài chính không cao, có thể cân nhắc các khu vực ngoại ô sẽ phù hợp hơn.

Tìm kiếm thông tin mua bán nhà đất tại Phường Thịnh Liệt sau sáp nhập: TẠI ĐÂY

Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo.

Công nhận quyền sở hữu nhà ở tại Phường Thịnh Liệt sau sáp nhập quy định ra sao?

Căn cứ Điều 9 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về việc công nhận quyền sở hữu nhà ở tại Phường Thịnh Liệt sau sáp nhập như sau:

- Tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện và có nhà ở hợp pháp quy định tại Điều 8 Luật Nhà ở 2023 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận quyền sở hữu nhà ở thông qua việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận), trừ trường hợp nhà ở thuộc tài sản công.

Nhà ở được ghi nhận quyền sở hữu trong Giấy chứng nhận phải là nhà ở có sẵn. Trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho chủ sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn theo quy định tại khoản 1 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 thì bên mua nhà ở được cấp Giấy chứng nhận trong thời hạn sở hữu theo thỏa thuận; khi hết thời hạn sở hữu nhà ở thì quyền sở hữu nhà ở được chuyển lại cho chủ sở hữu đã bán nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng; trường hợp khi hết thời hạn sở hữu mà bên bán không nhận lại nhà ở thì giải quyết theo quy định tại Điều 166 Luật Nhà ở 2023 và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận phải ghi rõ trong Giấy chứng nhận loại nhà ở, cấp nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về xây dựng; trường hợp nhà ở là căn hộ chung cư thì phải ghi rõ diện tích sàn xây dựng và diện tích sử dụng căn hộ; trường hợp nhà ở được xây dựng theo dự án thì phải ghi đúng tên dự án đầu tư xây dựng nhà ở đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận hoặc quyết định chủ trương đầu tư.

- Đối với nhà ở được đầu tư xây dựng theo dự án để bán, cho thuê mua thì không cấp Giấy chứng nhận cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở mà cấp Giấy chứng nhận cho người mua, thuê mua nhà ở, trừ trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở chưa bán, chưa cho thuê mua; trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở để cho thuê thì được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó.