Townhouse là gì? Người mua nhà nên chọn mua nhà townhouse hay căn hộ chung cư để ở?

Nội dung chính

Townhouse là gì? Điểm khác biệt giữa nhà Townhouse và nhà khác?

Townhouse đã xuất hiện trên thị trường bất động sản Việt Nam trong vài năm gần đây và nhanh chóng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư. Loại hình nhà ở này đang được kỳ vọng sẽ mang lại tiềm năng sinh lời cao nhờ vào các yếu tố đặc biệt của nó.

"Townhouse" (nhà phố) là một loại hình nhà ở đặc trưng với kiến trúc nhiều tầng, thường được xây dựng liên tiếp với nhau trong một khu vực có mật độ dân cư cao. Mỗi căn townhouse thường có mặt tiền riêng, có thể có sân trước hoặc sân sau và thường được thiết kế để tối ưu hóa không gian sống trong các khu đô thị.

Hiện nay, tại Việt Nam, townhouse tập trung nhiều ở Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh. Đây được xem là một phân khúc bất động sản mới, phổ biến ở những thành phố lớn.

Thông thường, townhouse được xây dựng ở các vị trí đắc địa hay còn gọi là “mảnh đất vàng” như mặt tiền của các trục đường chính hoặc nằm trong các khu đô thị sang trọng, có giá trị cao.

Townhouse được thiết kế và quy hoạch cẩn thận trước khi xây dựng, đảm bảo tạo nên một khu dân cư hiện đại, đồng bộ và cao cấp. Mô hình nhà này có kiểu dáng rộng rãi, thoáng đãng, mang phong cách biệt thự và tích hợp đầy đủ tiện nghi, tạo nên môi trường sống lý tưởng cho cư dân.

Điểm khác biệt giữa townhouse và những loại hình nhà phố thông thường nằm ở thiết kế liền kề của chúng. Các căn townhouse thường được bố trí sát nhau thành các dãy đồng bộ, có thể có thiết kế đối xứng hoặc sinh đôi.

Mặc dù có chung tường, từng căn vẫn đảm bảo sự riêng tư với lối đi riêng và không gian sống tách biệt, mang đến sự thoải mái và tiện nghi cho từng hộ gia đình.

Townhouse là gì? Người mua nhà nên chọn mua nhà townhouse hay căn hộ chung cư để ở? (Hình từ Internet)

Người mua nhà nên chọn mua nhà townhouse hay căn hộ chung cư để ở?

Townhouse được hiểu là một ngôi nhà townhouse liền kề, xây dựng theo từng cụm với phong cách hiện đại và tiện nghi. Trong khi đó, Căn hộ chung cư là các căn hộ nằm trong một tòa nhà cao tầng, thuộc quyền sở hữu của một công ty hoặc chủ đầu tư và thường được cho thuê để sinh lợi nhuận.

Đây là hai loại hình nhà ở thường xuyên được so sánh với nhau vì những đặc điểm và lợi ích mà chúng mang lại.

- Xét về vị trí:

+ Cả townhouse và căn hộ chung cư đều thường tọa lạc tại các khu vực trung tâm của thành phố hoặc trong các khu dân cư đông đúc.

+ Cư dân ở cả hai mô hình này có thể tận hưởng những tiện ích an sinh xung quanh như trường học, bệnh viện, và siêu thị.

+ Các dịch vụ này giúp cuộc sống hàng ngày trở nên thuận tiện hơn và hỗ trợ các nhu cầu thiết yếu cho mọi thành viên trong gia đình.

- Căn hộ chung cư:

+ Có lợi thế với hệ thống tiện ích nội khu phong phú như bể bơi, phòng tập gym, sân golf, và thư viện. Những cư dân sinh sống tại đây cũng có bãi đỗ xe riêng dưới tầng hầm, được bảo vệ 24/24 và hệ thống an ninh hiện đại, từ bảo vệ đến camera giám sát.

+ Khi có vấn đề cần sửa chữa hoặc bảo trì, ban quản lý tòa nhà sẽ xử lý nhanh chóng, mang đến sự yên tâm cho cư dân.

- Townhouse:

+ Nếu so sánh về tính riêng tư và quyền sở hữu, townhouse có những ưu điểm rõ rệt. Người sở hữu townhouse có toàn quyền tự quyết trong việc sửa chữa hoặc cải tạo nhà mà không cần thông qua bất kỳ ban quản lý nào.

+ Mặc dù townhouse được xây dựng liền kề, các căn nhà vẫn có sự riêng biệt với lối đi riêng và hầu như không bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ hàng xóm. Gia chủ mua nhà townhouse có thể tận hưởng một không gian sống cá nhân hóa, trong khi vẫn có cơ hội tương tác với cộng đồng xung quanh.

Tóm lại, nếu bạn muốn sở hữu một căn nhà riêng với không gian sống yên tĩnh nhưng vẫn duy trì mối gắn kết vừa phải với cộng đồng, mua nhà townhouse sẽ là sự lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn thích sự tiện nghi hiện đại và dịch vụ đẳng cấp của các tòa nhà cao tầng, căn hộ chung cư sẽ là lựa chọn phù hợp hơn.

Lợi thế đầu tư nhà townhouse trong thị trường bất động sản

(1) Tính thương mại vượt trội

Với mặt tiền hướng ra các trục đường chính và nằm trong những khu dân cư sầm uất, townhouse là loại hình bất động sản lý tưởng cho các hoạt động kinh doanh, buôn bán hoặc cho thuê.

Chủ sở hữu nếu mua nhà townhouse có thể khai thác giá trị thương mại từ việc sử dụng làm cửa hàng hoặc văn phòng cho thuê, mang lại nguồn thu nhập ổn định và hấp dẫn.

(2) Tiện lợi cho sinh hoạt và di chuyển

Vị trí đắc địa của townhouse mang lại sự thuận tiện trong cuộc sống hàng ngày. Giao thông kết nối dễ dàng, gần các dịch vụ thiết yếu như bệnh viện, trường học, và trung tâm thể dục thể thao.

Sự tiện nghi này cho phép chủ sở hữu tận hưởng cuộc sống đầy đủ tiện ích mà không phải lo ngại sự làm phiền từ người ngoài.

(3) Tính đa năng trong sử dụng

Một ưu điểm đáng kể nếu mua nhà townhouse là khả năng sử dụng linh hoạt. Với thiết kế đặc thù, nhà phố có thể đồng thời phục vụ cho mục đích kinh doanh và sinh hoạt mà không gây ảnh hưởng lẫn nhau.

Chủ nhà có thể vừa sống tại ngôi nhà của mình, vừa vận hành một cửa hàng hoặc văn phòng ngay tại chỗ. Thậm chí, nếu không có nhu cầu sinh sống, việc cho thuê lại cũng là một lựa chọn mang lại lợi nhuận cao.

(4) Giữ giá trị tài sản ổn định và chống lạm phát

Townhouse được xem là kênh đầu tư bền vững, đặc biệt trong bối cảnh lạm phát và biến động thị trường. Nhờ sự phát triển của các khu đô thị, giá trị của nhà phố thường có xu hướng tăng đều theo thời gian, giúp bảo toàn và thậm chí gia tăng tài sản cho chủ sở hữu.

(5) Tốc độ tăng giá nhanh

So với các loại hình bất động sản khác như căn hộ chung cư, biệt thự, hay đất nền, townhouse có tiềm năng tăng giá nhanh chóng. Giá trị nhà phố tăng trưởng mạnh mẽ nhờ sự phát triển của khu vực và xu hướng kinh doanh tại các tuyến phố chính.

Thói quen kinh doanh của người Việt cũng góp phần làm tăng giá trị nhà phố, khiến chúng trở thành tài sản ngày càng đắt giá.

(6) Sự khan hiếm của nhà phố mặt tiền

Quá trình đô thị hóa đã dẫn đến sự phát triển ồ ạt của các dự án chung cư và biệt thự, làm cho nhà phố mặt tiền ngày càng trở nên hiếm hoi. Chính điều này làm tăng giá trị độc nhất của townhouse, mang lại lợi thế lớn cho người sở hữu.

Đầu tư vào townhouse có thể là một quyết định chiến lược khi sở hữu loại tài sản có giá trị gia tăng bền vững và khó bị thay thế.

Nhìn chung, townhouse là một lựa chọn đầu tư bất động sản hấp dẫn nhờ vào tiềm năng thương mại, tính linh hoạt và khả năng giữ giá trị tài sản ổn định.

Với những ưu điểm vượt trội như sự tiện lợi, đa năng và tốc độ tăng giá nhanh, townhouse không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư bền vững và sinh lời cao trong tương lai.