Tổng hợp dự án chung cư mở bán tháng 8 2025 tại Hà Nội

Nội dung chính

Tổng hợp dự án chung cư mở bán tháng 8 2025 tại Hà Nội

Các dự án chung cư mở bán tháng 8 2025 tại Hà Nội được đầu tư bài bản từ thiết kế, quy hoạch cho đến hệ thống tiện ích nội khu mang đến không gian sống hiện đại, phù hợp với xu hướng đô thị hóa bền vững.

Với sự đa dạng về loại hình căn hộ và mức giá, loạt dự án được mở bán trong thời điểm này sẽ góp phần định hình lại thị trường và gia tăng lựa chọn cho người mua nhà tại Hà Nội.

Dưới đây là dự án mở bán tháng 8 2025 tại Hà Nội:

1. The Jade Orchid (Jade Square)

Dự án là một tổ hợp đa chức năng có quy mô lớn, phát triển bởi thương hiệu uy tín. Sản phẩm bao gồm căn hộ chung cư, biệt thự, shophouse và officetel. Điểm nổi bật là thiết kế phong cách hiện đại, chú trọng không gian xanh và sự kết hợp hài hòa giữa tiện ích thương mại – dịch vụ và tiện ích sống.

Đây là một trong những dự án nổi bật khu vực phía Tây, phù hợp với khách hàng tìm kiếm không gian sống đồng bộ và hiện đại.

2. The Pavilion - Vinhomes Ocean Park

Là một phần của đại đô thị quy hoạch bài bản, The Pavilion thuộc nhóm sản phẩm cao cấp, hướng đến phong cách nghỉ dưỡng với hệ sinh thái nội khu đa tầng.

Dự án cung cấp hàng nghìn căn hộ với tiện ích đồng bộ, từ trường học, trung tâm y tế đến hệ thống hồ điều hòa và công viên ven hồ. Lối thiết kế mang ảnh hưởng Singapore tạo điểm nhấn khác biệt, thu hút giới trẻ và gia đình trẻ.

3. Imperia Smart City

Một trong những sản phẩm cao tầng nổi bật trong đại đô thị thông minh, Imperia Smart City gây ấn tượng với quy mô lớn, thiết kế tối ưu không gian và công năng sử dụng.

Dự án kết hợp hài hòa giữa hệ tiện ích nội khu đậm chất công nghệ và cảnh quan xanh mát. Mô hình đô thị thông minh, vận hành tự động và an ninh đa lớp là điểm cộng lớn của dự án.

4. Harmony Square

Tổ hợp bao gồm hai tòa tháp cao tầng, thiết kế hiện đại, tích hợp trung tâm thương mại và hệ thống căn hộ cao cấp. Sản phẩm được đánh giá cao về vị trí chiến lược và tiện ích hướng đến phong cách sống đô thị năng động. Dự án phù hợp với nhóm khách hàng văn phòng, chuyên gia hoặc nhà đầu tư trung – dài hạn.

5. Green Diamond

Dự án nằm trong chương trình cải tạo chung cư cũ, phát triển theo tiêu chuẩn mới về chất lượng sống đô thị. Mặc dù tổng diện tích không lớn, nhưng Green Diamond chú trọng yếu tố thiết kế xanh, thân thiện môi trường và tối ưu mật độ cư dân. Sản phẩm chủ yếu là căn hộ diện tích vừa và nhỏ, phù hợp cho người độc thân, gia đình trẻ và người cao tuổi.

6. CT4 Yên Nghĩa

Đây là dự án nhà ở thuộc quỹ phát triển của cơ quan nhà nước, cung cấp sản phẩm ở mức giá hợp lý. Với số lượng căn hộ vừa phải, dự án chú trọng công năng thực tế, an ninh tốt và quy hoạch tiện ích cơ bản. Phù hợp với người mua ở thực có ngân sách giới hạn, mong muốn sở hữu bất động sản tại khu vực đang phát triển.

7. Luxury Park Views

Một trong những dự án hiếm hoi trong khu vực nội đô cung cấp không gian sống theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao.

Dự án được định vị ở phân khúc cao cấp, hướng đến khách hàng yêu cầu cao về thiết kế, chất lượng vật liệu bàn giao và tiện ích sống đẳng cấp. Diện tích căn hộ đa dạng từ loại nhỏ đến căn hộ rộng rãi dành cho gia đình đa thế hệ.

8. The Zei Mỹ Đình

Dự án sở hữu kiến trúc hiện đại, quy mô lớn với đầy đủ các dòng sản phẩm như căn hộ 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ, căn hộ duplex, thông tầng và penthouse.

The Zei định hình phong cách sống quốc tế trong không gian cao tầng, có khu mua sắm, rạp chiếu phim, phòng tập gym, vườn trên không và nhiều tiện ích cao cấp khác.

9. Thanh Bình Garden

Dự án thuộc nhóm sản phẩm đại chúng, nhưng vẫn đảm bảo hệ tiện ích thiết yếu và môi trường sống trong lành.

Dự án được đầu tư bởi doanh nghiệp có kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển nhà ở thương mại tại Hà Nội. Mức giá căn hộ được đánh giá là dễ tiếp cận trong bối cảnh mặt bằng giá tại đô thị đang tăng mạnh.

10. The Canopy Residences - Vinhomes Smart City

Phân khu mới của đại đô thị phía Tây, hợp tác phát triển bởi chủ đầu tư trong nước và quỹ đầu tư quốc tế. Dự án nổi bật với thiết kế đồng bộ, hạ tầng hiện đại, dịch vụ vận hành chuyên nghiệp. Sản phẩm hướng đến tầng lớp trung lưu và giới chuyên gia nước ngoài đang làm việc tại Hà Nội.

11. The Zurich - Vinhomes Ocean Park

Phân khu mới lấy cảm hứng từ kiến trúc Thụy Sĩ với không gian sống tinh tế, bố trí hợp lý. Thiết kế tòa nhà hiện đại, sử dụng vật liệu cao cấp và hệ thống vận hành thông minh. Phù hợp với nhóm khách hàng ưu tiên phong cách sống yên tĩnh, biệt lập trong một đô thị lớn.

12. Imperia Sola Park

Dự án do một trong các tập đoàn phát triển bất động sản cao cấp đầu tư, chú trọng môi trường sống thân thiện và các giải pháp tiết kiệm năng lượng. Diện tích đa dạng, từ căn hộ đơn lập đến căn hộ thông tầng, thích hợp với nhóm khách hàng có tài chính ổn định.

13. Sunshine Green Iconic

Mô hình thiết kế theo phong cách “biệt thự trên không” với các tòa chung cư cao tầng nhưng mật độ thấp, tích hợp cảnh quan cây xanh và tiện ích riêng biệt cho từng khối. Điểm nổi bật là thiết kế nội thất sang trọng, công nghệ vận hành thông minh và quản lý cư dân bằng hệ sinh thái số.

Xem thêm: Tổng hợp dự án chung cư mở bán tháng 8 2025 tại Hà Nội

Tổng hợp dự án chung cư mở bán tháng 8 2025 tại Hà Nội (Hình từ Internet)

Chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh dự án chung cư mở bán tháng 8 2025 tại Hà Nội

Theo Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh dự án chung cư như sau:

(1) Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư kinh doanh bất động sản phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của đất nước trong từng thời kỳ và từng địa bàn.

(2) Nhà nước khuyến khích và có chính sách ưu đãi cho tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

(3) Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi của dự án, hỗ trợ đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi của dự án đối với dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

(4) Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư dự án dịch vụ công ích đô thị, công trình hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án bất động sản.

(5) Nhà nước có chính sách để điều tiết thị trường bất động sản, bảo đảm thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững.

(6) Nhà nước có chính sách để tổ chức, cá nhân thực hiện thanh toán không dùng tiền mặt trong giao dịch bất động sản.

(7) Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua, cho thuê lại nhà ở, công trình xây dựng và quyền sử dụng đất thông qua sàn giao dịch bất động sản.

Các hành vi nào bị cấm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư?

Căn cứ tại khoản 8 Điều 3 Luật Nhà ở 2023 quy định về các hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư bao gồm:

- Không đóng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư (sau đây gọi chung là kinh phí bảo trì); quản lý, sử dụng kinh phí quản lý vận hành, kinh phí bảo trì không đúng quy định của pháp luật về nhà ở;

- Cố ý gây thấm dột; gây tiếng ồn, độ rung quá mức quy định; xả rác thải, nước thải, khí thải, chất độc hại không đúng quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường hoặc không đúng nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư; sơn, trang trí mặt ngoài căn hộ, nhà chung cư không đúng quy định về thiết kế, kiến trúc; chăn, thả gia súc, gia cầm; giết mổ gia súc trong khu vực nhà chung cư;

- Tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư; sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở; thay đổi, làm hư hại kết cấu chịu lực; chia, tách căn hộ không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép;

- Tự ý sử dụng phần diện tích và trang thiết bị thuộc quyền sở hữu chung, sử dụng chung vào sử dụng riêng; thay đổi mục đích sử dụng phần diện tích làm dịch vụ trong nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng;

- Gây mất trật tự, an toàn, cháy, nổ trong nhà chung cư; kinh doanh vật liệu gây cháy, nổ và ngành, nghề gây nguy hiểm đến tính mạng, tài sản của người sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và quy định khác của pháp luật có liên quan;

- Kinh doanh vũ trường, karaoke, quán bar; kinh doanh sửa chữa xe có động cơ; hoạt động kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm khác theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; kinh doanh dịch vụ nhà hàng mà không bảo đảm tuân thủ yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy, có nơi thoát hiểm và chấp hành các điều kiện kinh doanh khác theo quy định của pháp luật.