Pháp lý Nhà ở xã hội tại Dự án số 1 Khu đô thị trung tâm TP Thanh Hóa của Tập đoàn Vingroup chi tiết nhất 2025

Nội dung chính

Pháp lý Nhà ở xã hội tại Dự án số 1 Khu đô thị trung tâm TP Thanh Hóa của Tập đoàn Vingroup chi tiết nhất 2025

Dự án số 1 Khu đô thị trung tâm thành phố Thanh Hóa tại phường Đông Hương và phường Đông Hải (nay là phường Hạc Thành), thành phố Thanh Hóa được chia phần quỹ đất 20% tổng diện tích đất ở thuộc phạm vi Dự Án dành để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (các Lô đất NOXH-01, NOXH-02, NOXH-03, NOXH-04, NOXH-05, NOХH-06).

Pháp lý Nhà ở xã hội tại Dự án số 1 Khu đô thị trung tâm TP Thanh Hóa của Tập đoàn Vingroup chi tiết nhất 2025 như sau:

- Quyết định chủ trương đầu tư 3916/QĐ-UBND ngày 16/10/2017 của Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hoá về việc chấp thuận chủ trương đầu tưt Dự án số 1 Khu đô thị trung tâm thành phố Thanh Hoá tại phường Đông Hương và phường Đông Hải, thành phố Thanh Hoá;

- Văn bản 14147/UBND-KTTC ngày 26/09/2024 của UBND tỉnh Thanh Hóa về việc điều chỉnh thời gian thực hiện Dự án số 1 Khu đô thị mới trung tâm thành phố Thanh Hóa tại phường Đông Hương và Đông Hải, thành phố Thanh Hóa;

- Quyết định 211/QĐ-UBND ngày 17/01/2018 của Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hoá về việc thu hồi đất, cho Tập đoàn Vingroup - Công ty CP chuyển mục đích sử dụng đất và thuê đất để thực hiện Dự án số 1 Khu đô thị trung tâm thành phố Thanh Hoá tại phường Đông Hương và phường Đông Hải, thành phố Thanh Hoá;

- Quyết định 800/QĐ-UBND ngày 05/03/2018 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Thanh Hoá về việc điều chỉnh Quyết định 211/QĐ-UBND ngày 17/01/2018 về việc giao đất cho Tập đoàn Vingroup - Công ty CP để thực hiện Dự án số 1 Khu đô thị trung tâm thành phố Thanh Hoá tại phường Đông Hương và phường Đông Hải, thành phố Thanh Hoá;

- Quyết định 1121/QĐ-UBND ngày 31/03/2022 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Thanh Hoá về việc cho Tập đoàn Vingroup - Công ty Cổ phần thuê đất và điều chỉnh Quyết định 800/QĐ-UBND ngày 17/01/2018 về việc giao đất cho Tập đoàn Vingroup - Công ty CP để thực hiện Dự án số 1 Khu đô thị trung tâm thành phố Thanh Hoá tại phường Đông Hương và phường Đông Hải, thành phố Thanh Hoá;

- Quyết định 2092/QĐ-UBND ngày 23/05/2024 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Thanh Hoá về việc điều chỉnh Quyết định 1121/QÐ-UBND ngày 31/03/2022 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Thanh Hoá;

- Quyết định 2827/QĐ-UBND ngày 04/08/2017 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Thanh Hoá về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Dự án số 1 Khu đô thị trung tâm thành phố Thanh Hóa;

- Quyết định 4769/QĐ-UBND ngày 11/12/2017 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Thanh Hoá về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Dự án số 1 Khu đô thị trung tâm thành phố Thanh Hóa;

- Quyết định 658/QĐ-UBND ngày 22/02/2018 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Thanh Hoá về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Dự án số 1 Khu đô thị trung tâm thành phố Thanh Hóa;

- Quyết định 1872/QĐ-UBND ngày 06/03/2020 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Thanh Hoá về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chỉ tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Dự án số 1 Khu đô thị trung tâm thành phố Thanh Hóa;

- Quyết định 4529/QĐ-UBND ngày 12/11/2021 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Thanh Hoá về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chỉ tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Dự án số 1 Khu đô thị trung tâm thành phố Thanh Hóa;

- Quyết định 1775/QĐ-UBND ngày 25/05/2023 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Thanh Hoá về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Dự án số 1 Khu đô thị trung tâm thành phố Thanh Hóa;

- Giấy phép xây dựng 69/GPXD ngày 01/07/2025 của Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hoá;

Trên là thông tin pháp lý Nhà ở xã hội tại Dự án số 1 Khu đô thị trung tâm TP Thanh Hóa của Tập đoàn Vingroup chi tiết nhất 2025.

Pháp lý Nhà ở xã hội tại Dự án số 1 Khu đô thị trung tâm TP Thanh Hóa của Tập đoàn Vingroup chi tiết nhất 2025 (Hình từ Internet)

Tổng quan Nhà ở xã hội tại Dự án số 1 Khu đô thị trung tâm TP Thanh Hóa của Tập đoàn Vingroup cập nhật mới nhất

Ngày 11 tháng 9 năm 2025, Tập đoàn Vingroup đã có văn bản công bố thông tin Nhà ở xã hội tại Dự án số 1 Khu đô thị trung tâm TP Thanh Hóa.

Theo Văn bản 539/2025/CV-VGR năm 2025 của Tập đoàn Vingroup - Công ty CP thì tổng quan Nhà ở xã hội tại Dự án số 1 Khu đô thị trung tâm TP Thanh Hóa như sau:

[1] Tên Dự Án: Dự án số 1 Khu đô thị trung tâm thành phố Thanh Hóa tại phường Đông Hương và phường Đông Hải (nay là phường Hạc Thành), thành phố Thanh Hóa.

Dự Án có quỹ đất 20% tổng diện tích đất ở dành để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thuộc các Lô đất NOXH-01, NOXH-02, NOXH-03, NOXH-04, NOXH-05, NOXH-06.

[2] Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup - Công ty СР.

[3] Địa điểm thực hiện Dự Án: Tại phường Đông Hương và phường Đông Hải (nay phường Hạc Thành), thành phố Thanh Hoá.

[4] Thời gian hoàn thành đầu tư xây dựng Dự Án:

- Trên phần diện tích đất còn lại chưa được bàn giao mặt bằng (khoảng 1,52 ha thuộc phố Tân Hà, phường Đông Hương): 12 tháng kể từ ngày được bàn giao đất sạch.

- Trên phần diện tích đất đã được bàn giao mặt bằng: đến hết tháng 8/2024. Riêng các lô đất HH, CT, NOXH: 24 tháng kể từ ngày Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu vực số 02, thuộc quy hoạch chung đô thị Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa được UBND tỉnh phê duyệt.

[5] Quy mô Dự Án: 1.475.505 m². Trong đó, đất nhà ở xã hội thuộc Dự Án là 91.891,6 m².

[6] Số lượng căn nhà ở xã hội:

- Số lượng căn nhà ở xã hội, Diện tích căn nhà ở xã hội tại lô đất NOXH-02 thuộc Dự Án là: 280 căn hộ.

Số lượng căn nhà ở xã hội, Diện tích căn nhà ở xã hội tại lô đất NOXH-04 thuộc Dự Án là: 576 căn hộ.

- Số lượng căn nhà ở xã hội, Diện tích căn nhà ở xã hội tại các lô đất NOXH-01, NOXH03, NOXH-05, NOXH-06 thuộc Dự Án là: 1.968 căn hộ.

[7] Giá bán và cho thuê nhà ở xã hội:

- Giá bán bình quân (dự kiến): 20.653.683 đồng/m².

- Giá cho thuê bình quân (dự kiến): 79.435 đồng/m²/tháng.

>> Xem chi tiết:

Quản lý vận hành Nhà ở xã hội tại Dự án số 1 Khu đô thị trung tâm TP Thanh Hóa của Tập đoàn Vingroup quy định ra sao?

Căn cứ Điều 90 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

- Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở 2023 quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại khoản 5 Điều 125 Luật Nhà ở 2023.

Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo thẩm quyền; trường hợp có từ 02 đơn vị trở lên đăng ký tham gia thì được chọn áp dụng quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở.

- Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:

+ Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định của Luật Nhà ở 2023 thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó;

+ Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại điểm a khoản này; sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023;

+ Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật Nhà ở 2023.

- Hoạt động quản lý vận hành nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.

- Đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội được quyền kinh doanh các dịch vụ khác trong khu nhà ở xã hội mà không bị luật cấm để giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở.