Tìm hiểu dự án The Aurora Phú Mỹ Hưng - Khu căn hộ cao cấp đẳng cấp

Nội dung chính

• Tìm hiểu dự án The Aurora Phú Mỹ Hưng - Khu căn hộ cao cấp đẳng cấp
• Giá bán căn hộ The Aurora Phú Mỹ Hưng năm 2025 là bao nhiêu?
• Chủ sở hữu nhà ở có nghĩa vụ gì theo quy định?

Tìm hiểu dự án The Aurora Phú Mỹ Hưng - Khu căn hộ cao cấp đẳng cấp

The Aurora Phú Mỹ Hưng là một trong 3 dự án căn hộ cao cấp cuối cùng được xây dựng tại Phố Tài chính Dịch vụ Nguyễn Lương Bằng – khu vực được biết đến với biệt danh "Broadway Phú Mỹ Hưng".

Dự án tọa lạc tại lô S13-2-1, đại lộ Nguyễn Lương Bằng, phường Tân Phú, quận 7, thành phố Hồ Chí Minh. Về vị trí địa lý, phía Tây của dự án giáp với đại lộ tài chính Nguyễn Lương Bằng và đối diện khu dân cư Hưng Phúc Happy Residence, phía Đông tiếp giáp chung cư Mỹ Viên, phía Bắc kết nối đường số 20 và khu The Antonia, trong khi phía Nam liên kết với đường số 22.

Cư dân The Aurora có thể tiếp cận dễ dàng hệ thống tiện ích đa dạng bao gồm nhà hàng, trung tâm thương mại, cơ sở giáo dục, y tế và tài chính trong bán kính từ 500 - 800m. Các điểm tham quan nổi tiếng như Hồ Bán Nguyệt, cầu Ánh Sao và Crescent Mall chỉ cách dự án khoảng 5 phút di chuyển.

The Aurora Phú Mỹ Hưng được xây dựng trên diện tích đất 2.308 m2. Lấy ý tưởng từ “ruộng bậc thang”, dự án được xây dựng 1 tòa nhà 12 tầng, 1 tầng hầm. Cung cấp ra thị trường 95 căn hộ, trong đó:

- 29 căn hộ 1 phòng ngủ, diện tích từ 42m2 – 59m2, các căn hộ đều có ban công và lô gia giặt phơi riêng nên vô cùng thông thoáng.

- 61 căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích từ 64m2 – 76m2, các căn đều có ban công và lô gia giặt phơi riêng, nhiều căn hộ có khoảng sân vườn rộng lớn thích hợp cho những khách hàng thích trồng cây, thêm không gian mở.

- 7 shophouse, 5 căn 3 phòng ngủ với diện tích từ 97m2 – 144m2, các căn hộ đều có ban công và lô gia giặt phơi riêng, nhiều căn hộ có khoảng sân vườn rộng lớn thích hợp cho những khách hàng thích trồng cây, thêm không gian mở.

Tiện ích dự án The Aurora được bố trí tại tầng 3 và tầng 4 tiện cho việc trải nghiệm và tận hưởng dịch vụ của cư dân như: Phòng gym, yoga, cafe. Ngoài ra trong khu vực tòa nhà còn trang bị bể bơi 2m, phòng giải trí trẻ em.

Dưới đây là một số thông tin khái quát về dự án The Aurora Phú Mỹ Hưng:

- Tên dự án: The Aurora Phú Mỹ Hưng

- Vị trí: Lô S13-2-1, Đại lộ Nguyễn Lương Bằng, Tân Phú, Quận 7, TP.HCM.

- Diện tích: 2308,9m2

- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng

- Số lượng căn hộ: 95 căn, trong đó:

+ 1 phòng ngủ (42m2 ~ 59m2): 29 căn

+ 2 phòng ngủ (64m2 ~ 76m2): 61 căn

+ 3 Phòng ngủ (97m2 – 144m2): 5 căn

+ Shophouse (tầng 1 – tầng 2): 7 căn

- Thời gian dự kiến bàn giao: Tháng 12/2025

- Pháp lý dự án: Sở hữu lâu dài với người Việt Nam & 50 năm đối với người Nước ngoài.

Tìm hiểu dự án The Aurora Phú Mỹ Hưng - Khu căn hộ cao cấp đẳng cấp (Hình từ Internet)

Giá bán căn hộ The Aurora Phú Mỹ Hưng năm 2025 là bao nhiêu?

Theo khảo sát, giá bán căn hộ The Aurora Phú Mỹ Hưng năm 2025 được chủ đầu tư đưa ra như sau:

Lưu ý: Bảng giá The Aurora Phú Mỹ Hưng có thể thay đổi bất kỳ lúc cho nên bảng giá nêu trên chỉ tính chất tham khảo.

Được biết, khi sở hữu căn hộ The Aurora Phú Mỹ Hưng, cư dân sẽ được hưởng các tiện ích như sau:

- Tiện ích nội khu: Với mục tiêu nâng tầm trải nghiệm sống cho cư dân, các tiện ích tại dự án The Aurora Phú Mỹ Hưng được chăm chút tỉ mỉ, bố trí xen kẽ nhiều mảng xanh, tạo nên một tổng thể hài hòa.

Một số tiện ích nội khu dự án The Aurora Quận 7:

+ Hồ bơi

+ Phòng giải trí cộng đồng

+ Khu vui chơi trong nhà cho trẻ em

+ Phòng tập gym, Yoga

+ Bãi đỗ xe

+ Sảnh lobby sang trọng

- Tiện ích ngoại khu: Tọa lạc tại vị trí trung tâm KĐT Phú Mỹ Hưng - nơi tập trung nhiều dự án bất động sản cao cấp, chung cư The Aurora Phú Mỹ Hưng thừa hưởng vị trí kết nối giao thương và lưu thông đắc địa bậc nhất khu Nam Sài Gòn, với: 15 cao ốc văn phòng & thương mại; 50 tập đoàn trong và ngoài nước; 10 trung tâm y tế sức khỏe; 15 ngân hàng; 8 trường học; 13 siêu thị; 22 cửa hàng F&B…

Chủ sở hữu nhà ở có nghĩa vụ gì theo quy định?

Theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 11 Luật Nhà ở 2023 quy định nghĩa vụ chủ sở hữu nhà ở như sau.

(1) Đối với chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài có các nghĩa vụ:

- Sử dụng nhà ở đúng mục đích; lập và lưu trữ hồ sơ nhà ở thuộc sở hữu của mình;

- Thực hiện việc phòng cháy, chữa cháy, bảo đảm vệ sinh, môi trường, trật tự, an toàn xã hội theo quy định của pháp luật;

- Thực hiện đầy đủ quy định của pháp luật khi bán, cho thuê mua, cho thuê, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở; đối với giao dịch nhà ở là tài sản chung của vợ chồng thì còn phải thực hiện theo quy định của Luật Hôn nhân và gia đình 2014. Trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn theo quy định tại khoản 1 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 thì phải trả lại nhà ở khi hết thời hạn theo quy định tại khoản 2 Điều 9 Luật Nhà ở 20233.

Trường hợp Luật Đất đai có quy định khác về nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì thực hiện theo quy định đó;

- Thực hiện đúng quy định của pháp luật và không được gây thiệt hại đến lợi ích của Nhà nước, lợi ích công cộng, quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác khi bảo trì, cải tạo, phá dỡ, xây dựng lại nhà ở; trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn theo quy định tại khoản 1 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 thì còn phải thực hiện theo thỏa thuận giữa các bên;

- Mua bảo hiểm cháy, nổ đối với nhà ở thuộc trường hợp bắt buộc phải tham gia bảo hiểm cháy, nổ theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và pháp luật về kinh doanh bảo hiểm;

- Chấp hành quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã có hiệu lực pháp luật về việc xử lý vi phạm, giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về nhà ở, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, di dời, phá dỡ nhà ở;

- Có trách nhiệm để các bên có liên quan và người có thẩm quyền thực hiện việc kiểm tra, theo dõi, bảo trì hệ thống trang thiết bị, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, phần diện tích thuộc sở hữu chung, sử dụng chung;

- Thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước khi được công nhận quyền sở hữu nhà ở, khi thực hiện giao dịch về nhà ở và trong quá trình sử dụng nhà ở theo quy định của pháp luật;

- Nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.

(2) Đối với chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân nước ngoài có nghĩa vụ quy định tại khoản 1 Điều 11 và Điều 21 Luật Nhà ở 2023; đại diện chủ sở hữu nhà ở thuộc tài sản công có nghĩa vụ quy định tại khoản 1 Điều 11 Luật Nhà ở 2023 và trách nhiệm quy định tại Điều 15 Luật Nhà ở 2023.