Thông tầng khác gì với giếng trời? Những lưu ý khi thiết kế nhà thông tầng là gì?

Nội dung chính

Thông tầng khác gì với giếng trời?

Thông tầng và giếng trời đều là các yếu tố thiết kế kiến trúc dùng để tăng cường ánh sáng tự nhiên và thông thoáng cho không gian, mặc dù hai thiết kế này có tác dụng khá giống nhau nhưng giữa chúng có sự khác biệt rõ rệt:

* Thông tầng

Là không gian mở giữa các tầng trong một tòa nhà, giúp kết nối các tầng với nhau, thường được thiết kế ở khu vực trung tâm hoặc một phần của không gian sống. Thông tầng giúp không gian trở nên rộng rãi, thoáng đãng hơn và tạo ra sự liên kết giữa các tầng.

Thông tầng có thể đi kèm với cầu thang, hành lang, hoặc là một không gian mở rộng suốt chiều cao của tòa nhà ,thường gặp ở nhà có gác lửng cao, chiều sâu trên 10 m. Nếu chiều sâu trên 20m, gia chủ có thể bố trí từ 2-3 lỗ thông tầng.

Thông tầng khác gì với giếng trời? Những lưu ý khi thiết kế nhà thông tầng là gì? (Hình từ Internet)

* Giếng trời

Là một khoảng không gian trống, thường là một giếng mở lên trời, có thể nằm ở giữa nhà hoặc ở các khu vực không gian ngoài trời để đưa ánh sáng và không khí trong lành vào bên trong.

Giếng trời không cần phải có kết nối trực tiếp giữa các tầng mà chỉ đơn giản là một khoảng trống thông lên trên mái nhà. Giếng trời thường được sử dụng để làm sáng không gian phía dưới, nhất là các khu vực không thể tiếp cận ánh sáng tự nhiên từ cửa sổ.

Thông tầng khác gì với giếng trời? Những lưu ý khi thiết kế nhà thông tầng là gì? (Hình từ Internet)

Thông tầng nên đặt ở vị trí nào? Lưu ý khi thiết kế nhà thông tầng

* Thông tầng nên đặt ở vị trí nào?

Tùy vào điều kiện thực tế, gia chủ có thể chọn đặt khoảng thông tầng ở giữa hay cuối nhà, phòng khách, bếp, cầu thang... 

Trong đó, vị trí thông tầng giữa nhà sẽ tối ưu nguồn ánh sáng tự nhiên và phân bổ cho không gian xung quanh. Khi kết hợp với thang bộ và hành lang giao thông giữa các không gian, giải pháp này còn giúp tiết kiệm diện tích, tăng tính kết nối.

Thông tầng phòng khách cũng là phương án được nhiều người lựa chọn, thường thiết kế như một không gian mở, bố trí thêm tiểu cảnh, non bộ hay trồng cây phía dưới. Trường hợp đặt ở cuối nhà, khoảng thông tầng sẽ mang đến cảm giác thoáng đãng cho bếp và phòng ăn.

Ngay từ khi lên ý tưởng thiết kế, gia chủ cần tính toán kỹ về vị trí để cân đối giữa các khu vực và phát huy tối đa công dụng của khoảng thông tầng.

* Lưu ý khi thiết kế nhà thông tầng

Khi thiết kế nhà thông tầng, các kiến trúc sư cần chú ý đến các điểm sau:

(1) Đảm bảo an toàn kỹ thuật: Thông tầng cần được thiết kế sao cho đảm bảo an toàn kỹ thuật, chịu được tải trọng và ảnh hưởng từ môi trường xung quanh.

(2) Tuân thủ quy định về diện tích xây dựng: Cần tính toán và xác định rõ diện tích xây dựng của thông tầng theo quy định của pháp luật để tránh vi phạm.

(3) Tính toán cẩn thận về cấu trúc: Việc tính toán cẩn thận về cấu trúc của thông tầng là rất quan trọng để đảm bảo an toàn cho người sử dụng và công trình.

(4) Sử dụng vật liệu chất lượng cao: Nên sử dụng các loại vật liệu chất lượng cao, đảm bảo độ bền và an toàn cho công trình.

(5) Thiết kế hợp lý với không gian xung quanh: Thông tầng cần được thiết kế hợp lý với không gian xung quanh, tạo ra sự hài hòa và đồng nhất cho công trình. Việc chú ý đến những điểm trên sẽ giúp cho việc thiết kế thông tầng trở nên hiệu quả và an toàn.

Thông tầng có tính vào diện tích xây dựng không?

Căn cứ Điểm m Mục 2 phần Ghi chú của Phụ lục II được ban hành kèm theo Thông tư 06/2021/TT-BXD có quy định tổng diện tích sàn của nhà/công trình như sau:

Ghi chú:

...

2. Một số thuật ngữ sử dụng trong tiêu chí phân cấp của Bảng 2 được hiểu như sau:

...

m) Tổng diện tích sàn của tất cả các tầng, bao gồm cả các tầng hầm, tầng nửa hầm, tầng lửng, tầng kỹ thuật, tầng áp mái và tầng tum. Diện tích sàn của một tầng là diện tích sàn xây dựng của tầng đó, gồm cả tường bao (hoặc phần tường chung thuộc về nhà) và diện tích mặt bằng của lôgia, ban công, cầu thang, giếng thang máy, hộp kỹ thuật, ống khói.

Theo đó, diện tích xây dựng là diện tích mặt sàn của tất cả các tầng, bao gồm cả các tầng hầm, tầng nửa hầm, tầng lửng, tầng kỹ thuật, tầng áp mái và tầng tum.

Mặc dù thông tầng là không gian mở trải dài qua nhiều tầng của công trình, tuy nhiên, không phải tất cả các loại thông tầng đều được tính vào diện tích xây dựng.

Thông tầng được tính vào diện tích xây dựng khi thông tầng được bao bọc hoàn toàn bởi tường, sàn và trần nhà. Thông tầng có một hoặc nhiều mặt tiếp xúc với không gian bên ngoài.

Thông tầng không được tính vào diện tích xây dựng khi thông tầng không có trần nhà: thông tầng có trần nhà nhưng không có tường bao quanh.

Ngoài ra các ban công, lô gia và các công trình phụ khác cũng được tính vào diện tích xây dựng.Diện tích xây dựng được tính theo chiều rộng và chiều dài ngang của công trình, bao gồm cả phần tường bao, hành lang, cầu thang và các công trình phụ khác.