Tầng tum là gì? Ưu và nhược điểm của tầng tum khi xây dựng trong nhà ở

Nội dung chính

Tầng tum là gì?

Tầng tum hay còn được gọi là tum nhà, là một phần của kiến trúc nhà ở thường được xây dựng trên tầng thượng của công trình.

Đây không phải là một tầng độc lập hoàn chỉnh, mà thường có diện tích nhỏ hơn các tầng dưới và được thiết kế để phục vụ mục đích cụ thể như: làm phòng thờ, phòng kho hoặc nơi thư giãn.

Tầng tum thường được thiết kế sao cho phù hợp với công năng và phong cách tổng thể của ngôi nhà.

Căn cứ điểm h khoản 2 Phụ lục II Thông tư 06/2021/TT-BXD quy định thuật ngữ Tầng tum hoặc tầng mái tum là tầng trên cùng của tòa nhà sử dụng cho các mục đích bao che lồng cầu thang, giếng thang máy, các thiết bị công trình (nếu có) và phục vụ mục đích lên sàn mái và cứu nạn cứu hộ.

Tầng tum là gì? Ưu và nhược điểm của tầng tum khi xây dựng trong nhà ở (Hình từ Internet)

Đặc điểm của tầng tum

Tầng tum là một bộ phận trong kiến trúc hiện đại, đóng vai trò quan trọng trong việc tối ưu hóa không gian và thẩm mỹ của ngôi nhà. Dưới đây là các đặc điểm chính của tầng tum:

(1) Vị trí

Tầng tum nằm ở vị trí cao nhất trong công trình, thường được xây dựng trên tầng thượng. Đây là phần cuối cùng trước khi ngôi nhà được bao phủ bởi mái hoặc lớp che chắn bên trên. Tạo sự cao ráo, thoáng mát cho ngôi nhà. Tầng tum là không gian lý tưởng để sử dụng cho các mục đích khác nhau.

(2) Diện tích

Tầng tum thường không chiếm toàn bộ diện tích sàn mà nhỏ hơn các tầng dưới. Theo quy định, tầng tum không được vượt quá 30% diện tích sàn của tầng bên dưới để tránh bị coi là một tầng riêng biệt. Giúp giảm trọng lượng và chi phí xây dựng, tạo sự cân đối và không làm ngôi nhà quá nặng nề.

(3) Thiết kế kiến trúc

Thiết kế tầng tum thường đơn giản nhưng hiện đại, có thể kết hợp với các không gian như:

- Sân thượng: Làm vườn cây, sân phơi, hoặc khu vực thư giãn.

- Phòng chức năng: Dùng làm phòng thờ, phòng kho, phòng ngủ nhỏ, hoặc nơi giải trí.

- Hệ thống kỹ thuật: Đặt bồn nước, máy nước nóng năng lượng mặt trời hoặc các thiết bị khác.

- Vật liệu:

+ Mái tầng tum thường làm bằng bê tông, kính hoặc vật liệu nhẹ như tôn.

+ Cửa sổ lớn hoặc giếng trời thường được tích hợp để lấy ánh sáng tự nhiên.

(4) Công năng

Tầng tum có tính ứng dụng đa dạng:

- Tăng diện tích sử dụng: Dành cho các không gian phụ trợ hoặc chính.

- Cải thiện không gian sống: Tạo khu vực riêng tư hoặc không gian xanh cho gia đình.

- Hỗ trợ kỹ thuật: Đặt thiết bị vận hành mà không làm ảnh hưởng đến thẩm mỹ ngôi nhà.

(5) Quy định pháp lý

Căn cứ khoản 4 Phụ lục II Thông tư 06/2021/TT-BXD quy định tầng tum không tính vào số tầng cao của công trình khi sàn mái tum có diện tích không vượt quá 30% diện tích của sàn mái.

(6) Thẩm mỹ kiến trúc

Tầng tum giúp ngôi nhà trở nên hiện đại, thanh thoát hơn, đặc biệt khi kết hợp với mái bằng, mái kính hoặc thiết kế vườn cây trên mái. Các phong cách phổ biến:

- Hiện đại: Đơn giản, tập trung vào công năng.

- Tân cổ điển: Thêm chi tiết hoa văn hoặc mái vòm.

Ưu và nhược điểm của tầng tum trong nhà ở

- Ưu điểm:

+ Tăng diện tích sử dụng mà không làm ảnh hưởng lớn đến cấu trúc nhà.

+ Cải thiện không gian sống với khu vực thư giãn hoặc chức năng phụ.

+ Tạo điểm nhấn thẩm mỹ, nâng tầm giá trị cho ngôi nhà.

- Nhược điểm:

+ Chi phí xây dựng nhà có tầng tum tăng so với nhà chỉ có mái bằng.

+ Bị giới hạn bởi quy định xây dựng ở một số khu vực.

+ Dễ bị nóng hoặc thấm nước nếu không được thiết kế đúng cách.

Tầng tum là giải pháp thông minh trong kiến trúc nhà ở, tối ưu hóa không gian và nâng cao giá trị sử dụng cho các công trình nhà ở hiện đại. Tuy nhiên, để đạt hiệu quả tốt nhất, cần cân nhắc kỹ lưỡng về mục đích sử dụng, thiết kế và tuân thủ các quy định pháp lý.