Top 10 mẫu đăng tin bán nhà hiệu quả thu hút khách

Nội dung chính

Top 10 mẫu đăng tin bán nhà hiệu quả thu hút khách

Đăng tin bán nhà tưởng dễ mà không hề đơn giản. Một tin đăng thiếu chi tiết, mờ nhạt hoặc quá sơ sài sẽ nhanh chóng bị trôi trong hàng nghìn tin khác, khiến căn nhà không có người hỏi mua.

Ngược lại, một mẫu tin được trình bày rõ ràng, hấp dẫn, đúng trọng tâm và đánh trúng nhu cầu khách hàng sẽ giúp thu hút lượt xem, tăng cơ hội tiếp cận người mua thực sự và chốt giao dịch nhanh chóng. Dưới đây là gợi ý 10 mẫu đăng tin bán nhà hiệu quả thu hút khách:

Mẫu 1: Bán nhà hẻm xe hơi, khu dân cư hiện hữu, vào ở ngay

Chính chủ cần bán căn nhà riêng tọa lạc tại đường ..............., phường ..............., quận/huyện ..............., thành phố ............... Vị trí nhà nằm trong khu dân cư hiện hữu, dân trí cao, hẻm xe hơi rộng rãi, không bị ngập nước, an ninh ổn định, hàng xóm thân thiện.

Nhà có diện tích đất ............... mét vuông, xây dựng kiên cố gồm ............... tầng với thiết kế hiện đại, tận dụng tối đa ánh sáng và gió trời. Bố trí công năng gồm ............... phòng ngủ, ............... phòng vệ sinh, phòng khách, bếp, sân trước thoáng mát hoặc sân thượng rộng rãi.

Nhà phù hợp cho gia đình đông người hoặc vợ chồng trẻ muốn ổn định cuộc sống lâu dài. Từ vị trí nhà, chỉ mất vài phút di chuyển tới chợ, siêu thị, trường học các cấp và bệnh viện. Giao thông thuận tiện về trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.

Pháp lý minh bạch, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Có thể công chứng ngay khi giao dịch. Giá bán ............... đồng, còn thương lượng nếu khách thiện chí. Liên hệ chính chủ để được xem nhà và hỗ trợ thông tin chi tiết.

Mẫu 2: Bán nhà mặt tiền, phù hợp kinh doanh hoặc cho thuê

Cần bán nhanh căn nhà mặt tiền tại đường ..............., phường ..............., quận ............... Nhà nằm trên trục đường sầm uất, nhiều người qua lại, vị trí đắc địa rất thuận lợi để mở cửa hàng, showroom, spa, tiệm tóc hoặc văn phòng.

Diện tích đất rộng ............... mét vuông, chiều ngang ............... mét, chiều dài ............... mét, nhà xây dựng kiên cố một trệt một lầu hoặc nhiều tầng tùy thực tế. Thiết kế linh hoạt, có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng thu nhập ổn định hàng tháng.

Xung quanh là khu dân cư đông đúc, gần chợ, trường học, ngân hàng, siêu thị và các trung tâm thương mại lớn. Tiện ích đầy đủ, giao thông kết nối dễ dàng qua các tuyến đường lớn.

Sổ hồng riêng chính chủ, không tranh chấp, không dính quy hoạch. Giao dịch nhanh chóng, công chứng trong ngày. Giá bán ............... đồng, thương lượng trực tiếp với khách quan tâm thực sự.

Mẫu 3: Nhà cấp bốn, giá mềm, thích hợp đầu tư hoặc ở lâu dài

Bán căn nhà cấp bốn nằm tại xã ..............., huyện ..............., thành phố ............... Khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng, dân cư ổn định, gần chợ, trường học, trạm y tế, thuận tiện sinh hoạt hàng ngày.

Nhà có diện tích ............... mét vuông, mặt tiền rộng, có sân để xe, gồm ............... phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 nhà vệ sinh, bếp và hiên trước. Không gian thoáng mát, yên tĩnh, phù hợp cho người lớn tuổi nghỉ dưỡng hoặc vợ chồng trẻ có nhu cầu an cư.

Giá cả hợp lý, thích hợp với người có thu nhập trung bình hoặc nhà đầu tư muốn giữ đất tăng giá. Khu đất không dính quy hoạch, có thể cải tạo thêm hoặc xây dựng mới.

Pháp lý đầy đủ, sổ hồng riêng. Giá bán ............... đồng, bao sang tên công chứng nhanh chóng.

Mẫu 4: Nhà mới xây, thiết kế hiện đại, nội thất đẹp

Chính chủ gửi bán căn nhà vừa xây xong tại khu vực ..............., thuộc phường ..............., quận ............... Nhà được xây dựng mới hoàn toàn trên nền đất diện tích ............... mét vuông, kết cấu một trệt một lầu (hoặc nhiều tầng tùy thực tế), với phong cách thiết kế hiện đại, tối ưu công năng sử dụng.

Bố trí gồm phòng khách sang trọng, bếp ăn rộng, ............... phòng ngủ, ............... nhà vệ sinh, ban công thoáng mát và sân để xe máy hoặc ô tô. Nội thất chọn lọc kỹ, sử dụng vật liệu chất lượng cao, hệ thống điện nước âm tường, trần thạch cao, đèn led tiết kiệm điện.

Nhà nằm trong khu vực dân cư an ninh, hạ tầng đầy đủ, không ngập nước, gần công viên, trường học, chợ và các tiện ích khác. Phù hợp để ở lâu dài hoặc làm tài sản tích lũy.

Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, hỗ trợ thủ tục pháp lý. Giá bán ............... đồng, có hỗ trợ vay ngân hàng nếu cần.

Mẫu 5: Bán nhà phố trung tâm, tiện ích đầy đủ

Cần bán gấp căn nhà phố tại khu vực trung tâm đường ..............., phường ..............., quận ............... Nhà nằm ở vị trí đẹp, thuận tiện kết nối đến các quận trung tâm, phù hợp để ở, làm văn phòng công ty, hoặc cho thuê kinh doanh đều tốt.

Diện tích đất ............... mét vuông, xây dựng 1 trệt 2 lầu gồm phòng khách, bếp, ............... phòng ngủ, ............... phòng vệ sinh và sân thượng. Nhà thiết kế thoáng, có giếng trời lấy ánh sáng tự nhiên. Đường trước nhà thông thoáng, giao thông thuận tiện, xe hơi vào tận cửa.

Gần trường học, siêu thị, bệnh viện, trung tâm hành chính. Khu vực có dân cư ổn định, tiện ích phong phú, môi trường sống lý tưởng.

Sổ hồng riêng, chính chủ đứng tên. Giá bán ............... đồng, tiếp người thiện chí, miễn trung gian.

Mẫu 6: Bán căn hộ 2 phòng ngủ, tầng trung, view thoáng

Chính chủ cần bán căn hộ tại chung cư ............... tọa lạc tại ..............., phường ..............., quận ............... Căn hộ nằm ở tầng ..............., diện tích sử dụng ............... mét vuông, thiết kế gồm 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, phòng khách, bếp và ban công rộng.

Căn hộ thông thoáng, hướng view đẹp, không bị chắn, đón nắng và gió tự nhiên. Nội thất cơ bản gồm tủ bếp, máy lạnh, đèn, rèm và sàn gỗ. Khu căn hộ có đầy đủ tiện ích như siêu thị, hồ bơi, sân chơi trẻ em, gym, bãi xe, bảo vệ 24 giờ.

Vị trí gần trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, thuận tiện di chuyển đến các quận trung tâm. Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng. Giá bán ............... đồng, có thể thương lượng thêm.

Mẫu 7: Căn hộ cao cấp đầy đủ nội thất, dọn vào ở ngay

Bán căn hộ tại dự án ............... thuộc khu đô thị hiện đại tại quận ............... Căn hộ rộng ............... mét vuông, thiết kế 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh, phòng khách, bếp và ban công thoáng mát. Tầng trung, hướng gió tốt, không bị nắng gắt.

Nội thất cao cấp được trang bị đầy đủ: sofa, tivi, giường tủ, máy giặt, máy lạnh, bếp từ và máy hút mùi. Chủ nhà để lại toàn bộ nội thất, khách mua chỉ cần xách vali vào ở.

Dự án có hồ bơi tràn, phòng gym, khu BBQ, công viên nội khu và an ninh nghiêm ngặt. Gần siêu thị, trường học quốc tế và các tuyến giao thông lớn. Giá bán ............... đồng, hỗ trợ vay ngân hàng nếu cần.

Mẫu 8: Bán căn hộ mini giá rẻ, trung tâm thành phố

Cần bán nhanh căn hộ mini diện tích ............... mét vuông, tọa lạc tại ..............., phường ..............., quận ............... Căn hộ gồm 1 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh, bếp và phòng khách. Phù hợp người độc thân, vợ chồng trẻ hoặc đầu tư cho thuê.

Chung cư có thang máy, bảo vệ 24 giờ, camera an ninh. Khu dân cư đông đúc, gần các trường đại học, trung tâm thương mại, công viên, trạm xe buýt. Giao thông thuận tiện, dễ kết nối các quận trung tâm.

Pháp lý rõ ràng, có sổ hồng riêng. Giá bán chỉ ............... đồng, thương lượng nhẹ cho khách thiện chí.

Mẫu 9: Căn hộ gần trường đại học, tiện kinh doanh cho thuê

Bán căn hộ tại chung cư ............... gần các trường đại học lớn, khu dân cư đông đúc, thích hợp cho sinh viên hoặc người đi làm thuê lâu dài. Diện tích ............... mét vuông, thiết kế 2 phòng ngủ, 1 vệ sinh, nội thất đầy đủ, hiện đang có hợp đồng cho thuê ổn định.

Khu căn hộ an ninh tốt, có thang máy, hầm giữ xe, tiện ích nội khu đầy đủ. Gần trạm xe buýt, siêu thị, bệnh viện và các quán ăn sinh viên. Khả năng khai thác dòng tiền cao.

Sổ hồng riêng, hỗ trợ sang tên nhanh. Giá bán ............... đồng, thương lượng trực tiếp.

Mẫu 10: Căn hộ cao tầng, view sông thoáng mát

Chính chủ cần bán căn hộ tầng cao tại dự án ..............., nằm trong khu đô thị xanh, quy hoạch bài bản. Diện tích ............... mét vuông, gồm 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, ban công rộng nhìn ra sông, đón gió cả ngày.

Nội thất lắp đặt kỹ lưỡng, căn hộ sạch sẽ, thiết kế tối giản nhưng hiện đại. Khu căn hộ có hồ bơi, phòng gym, sân thể thao, cửa hàng tiện ích, công viên và an ninh 24 giờ.

Giao thông thuận tiện, dễ dàng đi đến quận 1, quận 7, Bình Thạnh, Thủ Đức. Sổ hồng riêng, giá bán ............... đồng. Liên hệ để được xem nhà trực tiếp.

Cách đăng tin bán nhà hiệu quả thu hút khách

Một tin đăng bán nhà chỉn chu, rõ ràng và đúng cách có thể giúp bạn thu hút hàng chục lượt gọi mỗi ngày, từ đó rút ngắn thời gian bán nhà và đạt được giá tốt. Dưới đây là cách đăng tin bán nhà hiệu quả thu hút khách:

(1) Soạn nội dung tin đăng đầy đủ và rõ ràng

Nội dung là yếu tố quyết định người mua có ở lại xem tin hay lướt qua. Cần trình bày rõ địa chỉ (đường, phường, quận), diện tích đất và diện tích sàn, kết cấu nhà (số tầng, số phòng), pháp lý (sổ hồng riêng, hoàn công), cùng các tiện ích xung quanh như gần chợ, trường học, bệnh viện…

Nêu rõ ưu điểm nổi bật như nhà mới, hẻm xe hơi, không ngập nước. Giá bán nên ghi cụ thể và thêm ghi chú "có thương lượng" nếu linh động. Cuối tin cần có số điện thoại, Zalo và thời gian xem nhà thuận tiện.

(2) Hình ảnh rõ nét, đủ góc, đúng thực tế

Hình ảnh chiếm phần lớn ấn tượng ban đầu với người mua, vì vậy cần chụp đầy đủ các không gian chính như mặt tiền, phòng khách, bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh và ban công nếu có. Ưu tiên chụp vào ban ngày để tận dụng ánh sáng tự nhiên. Trước khi chụp nên dọn dẹp nhà gọn gàng, sạch sẽ để tạo cảm giác ấm cúng, dễ ở.

Nên có từ 6 đến 10 ảnh rõ nét, bố cục cân đối, tránh ảnh rung, nghiêng hoặc quá tối. Hình ảnh chân thực giúp tăng độ tin cậy và thu hút nhiều người quan tâm hơn.

(3) Đăng tin vào khung giờ có nhiều người online

Thời điểm đăng tin ảnh hưởng đến lượng tiếp cận. Nên đăng vào các khung giờ cao điểm như sáng từ 7h đến 9h hoặc tối từ 18h đến 21h, khi người dùng có xu hướng lướt điện thoại nhiều. Tránh đăng vào buổi trưa hoặc trong giờ hành chính vì lượt truy cập thường thấp hơn.

Nếu sử dụng các nền tảng có hỗ trợ đẩy tin, hãy canh đúng khung giờ này để tối ưu hiệu quả hiển thị và tăng khả năng được người mua chú ý.

(5) Chủ động tương tác và hỗ trợ người mua

Sau khi đăng tin, Cần giữ liên lạc, sẵn sàng nghe điện thoại, trả lời tin nhắn và cung cấp thêm hình ảnh hoặc video nếu người mua yêu cầu. Có thể quay clip ngắn giới thiệu các khu vực trong nhà và gửi qua Zalo để khách nắm rõ thực tế trước khi đến xem.

Thái độ nhiệt tình, phản hồi nhanh và chuyên nghiệp sẽ tạo thiện cảm, khiến người mua cảm thấy tin tưởng và sẵn sàng đi xem nhà sớm hơn.

Top 10 mẫu đăng tin bán nhà hiệu quả thu hút khách (Hình từ Internet)

Chính sách phát triển và quản lý, sử dụng nhà ở

Theo Điều 4 Luật Nhà ở 2023 quy định chính sách phát triển và quản lý, sử dụng nhà ở như sau:

- Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người đều có chỗ ở thông qua việc thúc đẩy phát triển đa dạng các loại hình nhà ở, bao gồm nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của cá nhân, gia đình, hỗ trợ vốn để cải tạo, xây dựng lại nhà ở; Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng một phần hoặc toàn bộ vốn đầu tư công (sau đây gọi chung là vốn đầu tư công) để cho thuê, cho thuê mua.

- Nhà nước có trách nhiệm tạo quỹ đất ở thông qua phê duyệt quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng.

- Nhà nước ban hành cơ chế, chính sách về quy hoạch, đất đai, tài chính, tín dụng, về nghiên cứu, ứng dụng khoa học và công nghệ, vật liệu xây dựng mới để khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia đầu tư phát triển nhà ở và khuyến khích các tổ chức, cá nhân tham gia phát triển nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê theo cơ chế thị trường.

- Nhà nước ban hành cơ chế, chính sách ưu đãi về tài chính về đất đai, tín dụng dài hạn với lãi suất ưu đãi, cơ chế ưu đãi tài chính khác và hỗ trợ từ nguồn vốn của Nhà nước để thực hiện chính sách về nhà ở xã hội, cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

- Nhà nước có chính sách khuyến khích việc nghiên cứu và ban hành thiết kế mẫu, thiết kế điển hình đối với từng loại nhà ở phù hợp với từng khu vực, từng vùng, miền; có chính sách khuyến khích phát triển nhà ở tiết kiệm năng lượng.

- Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi chung là Ủy ban nhân dân cấp tỉnh) có trách nhiệm quy hoạch, bố trí diện tích đất, đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Nhà nước có chính sách về quản lý, sử dụng nhà ở bảo đảm hiệu quả, an toàn, đúng mục đích và công năng sử dụng của nhà ở.