Dự án khu đô thị CK54 nằm ở đâu?

Nội dung chính

Dự án khu đô thị CK54 nằm ở đâu?

Thời gian vừa quan, tỉnh Gia Lai đang từng bước hoàn thiện hồ sơ và thủ tục pháp lý để sẵn sàng khởi công dự án khu đô thị CK54, một trong những đại đô thị có quy mô tại địa phương.

Lễ khởi công dự án khu đô thị CK54 dự kiến sẽ được diễn ra vào lễ Quốc khánh 2/9 đánh dấu bước ngoạt quan trọng trong hành trình phát triển đô thị của thành phố Pleiku.

Dự án khu đô thị CK54 có tổng diện tích lên tới 240 ha nằm tại xã Trà Đa, TP. Pleiku , tỉnh Gia La, khu đô thị CK54 sở hữu cho mình một vị trí vô cùng đắc địa khi phía Bắc giáp với suối Ia Linh và khu đất quy hoạch sân bay Pleiku, phía Nam giáp khu dân cư hiện hữu phía Đông giáp khu dân cư dọc đường Trần Văn Bình và phía Tây giáp suối Hội Phú.

Dự án khu đô thị CK54 được định hướng trở thành một đô thị sinh thái đa chức năng, tích hợp đầy đủ các tiện ích thiết yếu từ thương mại, dịch, y tế, giáo dục…, Dự án dự kiến sẽ đáp ứng cho khoảng 17.000 cư dân.

Như vậy, dự án khu đô thị CK54 nằm tại xã Trà Đa, TP. Pleiku, tỉnh Gia La và kể từ ngày 1/7 sẽ đổi thành phường Pleiku, tỉnh Gia Lai. Khi hoàn thành, khu đô thị CK54 hứa hẹn sẽ tạo nên một môi trường sống hiện đại, thân thiện với môi trường đáp ứng được nhu cầu đa dạng nhu cầu cho người dân nơi đây, góp phần thúc đẩy phát tiển kinh tế của tỉnh Gia Lai trong giai đoạn mới.

Dự án khu đô thị CK54 nằm ở đâu? (Hình từ Internet)

Trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch đô thị ra sao?

Căn cứ tại Điều 19 Luật Quy hoạch đô thị 2009 quy định trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch đô thị như sau:

(1) Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương tổ chức lập quy hoạch chung đô thị mới có phạm vi quy hoạch liên quan đến địa giới hành chính của hai tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương trở lên, quy hoạch chung đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương với đô thị loại III trở lên và quy hoạch khác do Thủ tướng Chính phủ giao.

(2) Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương tổ chức lập quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương, quy hoạch chung đô thị mới, quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật thành phố trực thuộc trung ương, quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết các khu vực có phạm vi liên quan đến địa giới hành chính của hai quận, huyện trở lên, khu vực trong đô thị mới và khu vực có ý nghĩa quan trọng, trừ quy hoạch đô thị quy định tại khoản 1 và khoản 7 Điều 19 Luật Quy hoạch đô thị 2009.

(3) Ủy ban nhân dân thành phố thuộc tỉnh, thị xã tổ chức lập quy hoạch chung thành phố thuộc tỉnh, thị xã; quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết trong phạm vi địa giới hành chính do mình quản lý, trừ quy hoạch đô thị quy định tại các khoản 1, 2 và 7 Điều 19 Luật Quy hoạch đô thị 2009 .

(4) Ủy ban nhân dân quận tổ chức lập quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết trong phạm vi địa giới hành chính do mình quản lý, trừ quy hoạch đô thị quy định tại các khoản 1, 2 và 7 Điều 19 Luật Quy hoạch đô thị 2009.

(5) Ủy ban nhân dân huyện thuộc thành phố trực thuộc trung ương tổ chức lập quy hoạch chung, quy hoạch chi tiết thị trấn, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết trong phạm vi địa giới hành chính do mình quản lý, trừ quy hoạch đô thị quy định tại các khoản 1, 2 và 7 Điều 19 Luật Quy hoạch đô thị 2009.

(6) Ủy ban nhân dân huyện thuộc tỉnh tổ chức lập quy hoạch chung, quy hoạch chi tiết thị trấn, trừ quy hoạch đô thị quy định tại các khoản 1, 2 và 7 Điều 19 Luật Quy hoạch đô thị 2009.

(7) Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng tổ chức lập quy hoạch chi tiết khu vực được giao đầu tư.

Chuẩn bị quỹ đất phát triển đô thị theo quy hoạch quy định như thế nào?

Căn cứ tại Điều 62 Luật Quy hoạch đô thị 2009 quy định chuẩn bị quỹ đất để phát triển đô thị theo quy hoạch như sau:

(1) Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền có trách nhiệm tổ chức giải phóng mặt bằng đối với khu vực đã được xác định trong quy hoạch dành cho việc xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật và công trình hạ tầng xã hội phục vụ lợi ích công cộng để thực hiện quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt và công bố.

(2) Việc thu hồi quỹ đất và bồi thường cho người có đất bị thu hồi được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai. Khi thực hiện thu hồi quỹ đất, người sử dụng đất được bồi thường các tài sản đã tạo lập hợp pháp trước khi công bố công khai quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.

(3) Ủy ban nhân dân các cấp tạo điều kiện thuận lợi để bảo đảm cho nhà đầu tư thực hiện đúng quy hoạch và kế hoạch đầu tư.

(4) Khi triển khai dự án phát triển các tuyến đường giao thông theo quy hoạch đã được phê duyệt, cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải đồng thời tổ chức thu hồi đất hai bên đường theo quy hoạch, tổ chức đấu giá hoặc đầu thầu để lựa chọn chủ đầu tư theo quy định của pháp luật.

(5) Phạm vi dự án đầu tư xây dựng phải được xác định trên cơ sở bảo đảm phù hợp với thực trạng sử dụng đất, đáp ứng hài hoà mục tiêu dự án và việc chỉnh trang đô thị, tránh phát sinh những diện tích đất không đáp ứng được yêu cầu về xây dựng hoặc ảnh hưởng đến kiến trúc, cảnh quan đô thị.

(6) Trong trường hợp dự án đầu tư chỉ sử dụng một phần của thửa đất, nếu diện tích còn lại quá nhỏ không đáp ứng yêu cầu về sử dụng hoặc ảnh hưởng đến kiến trúc, cảnh quan đô thị theo quy định của Chính phủ thì Nhà nước thu hồi và bồi thường cho người sử dụng đất.

(7) Sau khi quy hoạch chi tiết được phê duyệt và công bố, nếu Nhà nước chưa thực hiện việc thu hồi thì các tổ chức, cá nhân trong khu vực quy hoạch được phép tiếp tục khai thác sử dụng, cải tạo, sửa chữa và xây dựng tạm theo quy định của pháp luật về xây dựng.