Penthouse khác gì so với căn hộ bình thường?
Nội dung chính
Định nghĩa Penthouse
Penthouse là loại căn hộ cao cấp được xây dựng ở tầng cao nhất của một tòa nhà chung cư. Không chỉ có diện tích rộng rãi, penthouse thường được thiết kế với kiến trúc độc đáo, có ban công, sân thượng riêng và tầm nhìn ấn tượng ra thành phố hoặc cảnh quan thiên nhiên xung quanh.
Penthouse không chỉ là nơi ở mà còn là biểu tượng của phong cách sống sang trọng, đẳng cấp, thường dành cho những người có khả năng tài chính cao và yêu thích không gian sống riêng tư, thoáng đãng.
Penthouse khác gì so với căn hộ bình thường? (Hình từ Internet)
Penthouse khác gì so với căn hộ bình thường?
(1) Sự khác biệt về vị trí và tầm nhìn
- Vị trí đắc địa:
Penthouse nằm ở tầng cao nhất của tòa nhà, giúp tận hưởng tầm nhìn toàn cảnh về thành phố, bầu trời rộng mở hay cảnh đẹp thiên nhiên. Điều này tạo nên một trải nghiệm sống khác biệt so với căn hộ bình thường, vốn thường nằm ở các tầng trung gian hoặc thấp hơn, không có tầm nhìn như penthouse.
- Sự riêng tư:
Nhờ vị trí cao và thiết kế độc quyền, penthouse mang lại không gian riêng tư tối đa, giảm thiểu sự can thiệp từ các cư dân khác trong tòa nhà. Điều này tạo điều kiện cho những người sở hữu penthouse tận hưởng không gian sống riêng tư, thoải mái và yên tĩnh hơn.
(2) Thiết kế kiến trúc và nội thất
- Không gian rộng rãi:
Penthouse thường có diện tích lớn hơn so với các căn hộ thông thường, cho phép bố trí nhiều phòng chức năng như phòng khách sang trọng, phòng ăn rộng rãi, phòng ngủ master có phòng tắm riêng và thậm chí là khu vực giải trí hay văn phòng riêng tại nhà. Không gian mở và thiết kế thông minh giúp tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và gió mát, tạo cảm giác thoải mái và đẳng cấp.
- Thiết kế tinh tế, độc đáo:
Kiến trúc của penthouse thường được chăm chút tỉ mỉ với phong cách hiện đại, sáng tạo và độc đáo, sử dụng các vật liệu cao cấp như đá, gỗ tự nhiên và kính cường lực. Nội thất trong penthouse được lựa chọn kỹ lưỡng, phối hợp hài hòa giữa các yếu tố sang trọng và tiện nghi, tạo nên một không gian sống đẳng cấp, phản ánh phong cách và gu thẩm mỹ của chủ nhân.
(3) Tiện ích và dịch vụ đi kèm
- Tiện ích cao cấp:
Nhiều penthouse đi kèm với các tiện ích nội khu vượt trội như bể bơi riêng, phòng gym, sân thượng xanh, khu vực BBQ, phòng xem phim hoặc thậm chí là khu vực spa. Những tiện ích này không chỉ giúp nâng cao chất lượng cuộc sống mà còn tạo ra sự khác biệt rõ nét so với các căn hộ bình thường.
- Dịch vụ quản lý chuyên nghiệp:
Chủ sở hữu penthouse thường được hưởng các dịch vụ quản lý và bảo trì cao cấp, từ bảo vệ 24/7, dịch vụ lễ tân, cho đến dịch vụ dọn dẹp và bảo trì hệ thống nội thất, giúp đảm bảo cuộc sống luôn được trơn tru và tiện nghi.
(4) Giá trị đầu tư và phong cách sống
- Giá trị đầu tư cao:
Do vị trí đắc địa, diện tích rộng rãi và các tiện ích cao cấp, penthouse thường có giá trị đầu tư cao hơn đáng kể so với các căn hộ thông thường. Việc sở hữu một penthouse không chỉ mang lại trải nghiệm sống đẳng cấp mà còn là khoản đầu tư có tiềm năng tăng giá theo thời gian, đặc biệt trong các khu vực trung tâm đô thị lớn.
- Phong cách thượng lưu:
Penthouse là biểu tượng của phong cách thượng lưu, sống cao cấp, dành cho những người yêu thích sự riêng tư, tiện nghi và mong muốn tận hưởng không gian sống độc đáo. Sự sang trọng, đẳng cấp của penthouse tạo nên một môi trường sống đầy cảm hứng, giúp chủ nhân khẳng định vị thế và phong cách sống của mình.
Ban quản trị căn hộ chung cư được quy định như thế nào?
Căn cứ Điều 146 Luật Nhà ở 2023 quy định ban quản trị căn hộ chung cư như sau:
- Đối với nhà chung cư có một chủ sở hữu hoặc nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu nhưng có dưới 20 căn hộ thì chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thống nhất quyết định việc thành lập Ban quản trị nhà chung cư hoặc không thành lập Ban quản trị nhà chung cư. Trường hợp thành lập Ban quản trị nhà chung cư được thực hiện như sau:
+ Đối với nhà chung cư có một chủ sở hữu, thành phần Ban quản trị nhà chung cư bao gồm đại diện chủ sở hữu và người sử dụng nhà chung cư;
+ Đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu, thành phần Ban quản trị nhà chung cư thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 146 Luật Nhà ở 2023.
- Đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu và có từ 20 căn hộ trở lên phải thành lập Ban quản trị nhà chung cư. Thành phần Ban quản trị nhà chung cư bao gồm đại diện các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư nếu chủ sở hữu không tham dự, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở còn sở hữu diện tích trong nhà chung cư, trừ trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở không cử đại diện tham gia Ban quản trị nhà chung cư.
- Ban quản trị nhà chung cư có một chủ sở hữu hoạt động theo mô hình tự quản. Trường hợp nhà ở thuộc tài sản công thì đại diện chủ sở hữu nhà ở thuộc tài sản công hoặc cơ quan quản lý nhà ở thành lập Ban quản trị hoặc giao đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư này.
Đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu thì Ban quản trị nhà chung cư có con dấu, tài khoản để hoạt động và thực hiện các quyền, trách nhiệm quy định tại Điều 147 và Điều 148 của Luật Nhà ở 2023. Việc triệu tập họp Ban quản trị nhà chung cư, điều kiện họp, cách thức biểu quyết và các nội dung khác có liên quan được thực hiện theo quy chế hoạt động của Ban quản trị nhà chung cư được Hội nghị nhà chung cư thông qua.
- Khuyến khích người có kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng, kiến trúc, tài chính, pháp luật, phòng cháy, chữa cháy tham gia Ban quản trị nhà chung cư.
- Việc bầu, miễn nhiệm, bãi nhiệm thành viên Ban quản trị nhà chung cư; xác định số lượng thành viên Ban quản trị nhà chung cư; tách, nhập Ban quản trị nhà chung cư và hồ sơ, trình tự, thủ tục công nhận Ban quản trị nhà chung cư, cưỡng chế bàn giao hồ sơ nhà chung cư được thực hiện theo Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư.
