Nobu Residences Đà Nẵng – Biểu tượng chuẩn mực lối sống thượng lưu

Nội dung chính

Nobu Residences Đà Nẵng – Biểu tượng mới của chuẩn mực sống thượng lưu

Nobu Residences Đà Nẵng là dự án bất động sản cao cấp tọa lạc tại vị trí chiến lược trên đại lộ Võ Văn Kiệt, phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng. Được phát triển bởi chủ đầu tư danh tiếng VCRE, dự án không chỉ là một tuyệt tác kiến trúc mang đậm dấu ấn nghệ thuật mà còn thiết lập một chuẩn mực sống mới cho giới thượng lưu.

Với vị trí đắc địa, Nobu Residences kết nối trực tiếp từ sân bay quốc tế Đà Nẵng đến bãi biển Mỹ Khê – một trong những bãi biển đẹp nhất hành tinh, mang đến trải nghiệm sống trọn vẹn giữa thiên nhiên và tiện ích đẳng cấp.

Lấy cảm hứng từ nan chiếu di sản Cẩm Nê, Nobu Residences Đà Nẵng sở hữu thiết kế tinh tế theo phong cách tối giản nhưng vẫn toát lên vẻ sang trọng, hiện đại. Tầm nhìn panorama bao trọn cảnh quan tuyệt đẹp của sông Hàn, cầu Rồng biểu tượng và toàn cảnh thành phố biển năng động, tạo nên không gian sống đẳng cấp, khác biệt.

Dự án có quy mô 3,5 ha, chia thành hai phân khu chính: The Panoma và The Cosmo. The Panoma gồm hai tòa tháp căn hộ cao cấp P1 và P2, cung ứng ra thị trường 650 căn hộ hạng sang với đa dạng loại hình: studio, căn hộ 1-3 phòng ngủ, duplex, penthouse và căn hộ sân vườn.

Ngoài ra, khối đế thương mại với 38 căn shophouse mang đến cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà kinh doanh. The Cosmo bao gồm 101 căn townhouse (nhà phố) và 45 căn villa siêu sang, với diện tích linh hoạt từ 100m² - 500m², thiết kế cao cấp dành riêng cho chủ nhân xứng tầm.

Hệ tiện ích nội khu của Nobu Residences Đà Nẵng được quy hoạch theo tiêu chuẩn nghỉ dưỡng 5 sao, bao gồm: bể bơi vô cực, phòng gym, khu spa – sauna – yoga, khu vui chơi trẻ em (Kid Club), khu ẩm thực ngoài trời và đường dạo bộ cảnh quan. Đặc biệt, hệ thống tiện ích cộng đồng như phòng sinh hoạt chung và khu vực lánh nạn cũng được tích hợp nhằm đảm bảo an toàn và nâng cao trải nghiệm sống cho cư dân.

Bên cạnh đó, dự án còn sở hữu hệ thống tiện ích ngoại khu đẳng cấp, chỉ trong vài phút di chuyển, cư dân có thể tiếp cận các điểm đến hàng đầu như: Đài bắn pháo hoa quốc tế DIF, Trung tâm thể dục thể thao Sơn Trà, bãi biển Mỹ Khê, Sun World Asian Park và sân bay quốc tế Đà Nẵng.

Với chính sách sở hữu lâu dài dành cho khách hàng Việt Nam và thời hạn 50 năm đối với khách hàng nước ngoài, Nobu Residences Đà Nẵng là lựa chọn hoàn hảo cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp hoặc một cơ hội đầu tư sinh lời bền vững. Dự án chính thức triển khai từ Quý 1/2023, hứa hẹn sẽ trở thành biểu tượng mới của bất động sản hạng sang tại thành phố đáng sống nhất Việt Nam.

Nobu Residences Đà Nẵng – Biểu tượng chuẩn mực lối sống thượng lưu (Hình từ Internet)

Năm 2025, dự án bất động sản phải đáp ứng những yêu cầu gì?

Căn cứ quy định tại Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định rõ về yêu cầu đối với bất động sản phải đáp ứng:

(1) Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

(2) Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị.

(3) Trình tự, thủ tục đầu tư xây dựng dự án bất động sản thực hiện theo quy định của pháp luật về: quy hoạch, đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở và pháp luật có liên quan.

(4) Tuân thủ giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng.

(5) Dự án bất động sản phải được đầu tư xây dựng theo tiến độ, quy hoạch, thiết kế và trong thời hạn thực hiện dự án đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

(6) Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, ngoài việc đáp ứng quy định tại (1), (2), (3), (4) và (5) thì còn phải đáp ứng các yêu cầu theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Như vậy, trong năm 2025, các dự án bất động sản phải tuân thủ chặt chẽ các quy định pháp luật để đảm bảo tính hợp pháp, minh bạch và chất lượng xây dựng.

Việc đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về quy hoạch, đầu tư, đất đai, xây dựng và nhà ở không chỉ giúp dự án triển khai đúng tiến độ mà còn góp phần nâng cao giá trị bất động sản và tạo niềm tin cho khách hàng, nhà đầu tư.

Đặc biệt, với những dự án nhà ở, việc tuân thủ các tiêu chuẩn pháp lý càng quan trọng nhằm đảm bảo quyền lợi của người mua và phát triển đô thị bền vững.

Chủ đầu tư dự án bất động sản có trách nhiệm gì?

Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản được quy định tại Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 như sau:

- Thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý, khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật. Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án, thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.

- Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được chấp thuận, phê duyệt.

- Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

- Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

- Thực hiện quy định của pháp luật trong hoạt động đầu tư, xây dựng, sử dụng đất và giao dịch bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng bảo đảm người mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua của chủ đầu tư.

- Xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án theo đúng quy hoạch chi tiết, thiết kế được phê duyệt, giấy phép xây dựng, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; tuân thủ các quy chuẩn về xây dựng.

- Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

- Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô không phải là nhà chung cư cho bên mua, thuê mua thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.