Những vật liệu xây dựng nên chọn khi xây nhà gần biển

Nội dung chính

Những vật liệu xây dựng nên chọn khi xây nhà gần biển

Xây dựng nhà ở gần biển đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng về vật liệu để đối phó hiệu quả với các yếu tố khắc nghiệt của môi trường ven biển như gió mạnh, độ ẩm cao, không khí chứa muối, sự thay đổi nhiệt độ đột ngột và bức xạ mặt trời cường độ lớn.

Những điều này tác động mạnh mẽ đến chất lượng công trình nếu không có sự lựa chọn vật liệu phù hợp ngay từ giai đoạn đầu.

Dưới đây là những vật liệu xây dựng nên chọn khi xây nhà gần biển:

(1) Bê tông cốt thép cho phần kết cấu chính

Bê tông cốt thép cần sử dụng loại thép có khả năng chống ăn mòn cao để chống lại quá trình oxy hóa do môi trường giàu muối.

Thép không gỉ (inox) hoặc thép mạ kẽm là hai dòng vật liệu được đánh giá cao trong điều kiện khí hậu ven biển. Ngoài ra, trong quá trình trộn bê tông, việc sử dụng phụ gia chống thấm và chống xâm thực từ nước mặn là yếu tố quan trọng giúp tăng cường độ bền kết cấu.

Cần đảm bảo bê tông có tỷ lệ nước thấp, độ đặc chắc cao để hạn chế tối đa sự thẩm thấu của hơi ẩm và muối biển vào trong lõi thép.

(2) Gạch bê tông, gạch không nung

Phần tường bao ngoài cần sử dụng gạch có độ đặc cao, ít hút nước. Gạch bê tông khí chưng áp (AAC) hoặc gạch không nung có khả năng chịu lực tốt và chống ẩm hiệu quả hơn gạch đất nung thông thường.

Lớp trát tường nên sử dụng vữa chuyên dụng có pha phụ gia chống thấm, sau đó được phủ bởi sơn ngoài trời cao cấp có khả năng kháng muối, chống tia cực tím và hạn chế hiện tượng nấm mốc.

Các dòng sơn gốc silicate hoặc sơn acrylic chuyên dụng sẽ giúp bề mặt tường duy trì được độ bền màu, không bong tróc dưới tác động của khí hậu khắc nghiệt.

(3) Nhôm cao cấp

Cửa sổ làm bằng gỗ tự nhiên nếu không được xử lý kỹ càng thường dễ bị mục, nứt hoặc cong vênh khi tiếp xúc lâu dài với hơi ẩm và muối.

Do đó, lựa chọn các loại vật liệu như nhôm hệ cao cấp có lớp sơn tĩnh điện hoặc nhựa uPVC chống tia UV là lựa chọn hợp lý.

Các dòng nhôm chống ăn mòn, kết hợp cùng kính cường lực hoặc kính dán an toàn có khả năng cách nhiệt, cách âm và chống bức xạ mặt trời sẽ mang lại hiệu quả sử dụng lâu dài, hạn chế tối đa tình trạng rỉ sét hay bạc màu do nắng gió biển.

(4) Các vật liệu thích hợp cho mái nhà

Vật liệu mái thích hợp gồm: ngói đất nung tráng men, ngói ceramic, hoặc tôn hợp kim nhôm, kẽm phủ sơn chống rỉ đặc biệt dành cho vùng biển.

Cần tránh sử dụng tôn sắt thông thường vì rất dễ bị oxy hóa khi tiếp xúc với hơi muối.

Ngoài ra, nếu sử dụng mái bê tông, cần phủ thêm lớp chống thấm chuyên dụng và cách nhiệt phía trên để giảm thiểu hấp thụ nhiệt và hạn chế hiện tượng co giãn vật liệu theo thời tiết.

(5) Đá tự nhiên

Là một trong những vật liệu xây dựng nên chọn khi xây nhà gần biển. Các dòng đá có độ cứng cao như đá granite, đá bazan hay đá xanh nên được ưu tiên lựa chọn.

Những loại đá này không chỉ có khả năng chống thấm tốt, ít hút nước, mà còn chịu được lực nén lớn, chống trơn trượt tự nhiên và ít bị ảnh hưởng bởi sự thay đổi nhiệt độ đột ngột.

Khi được xử lý bề mặt đúng kỹ thuật, đá tự nhiên còn có khả năng chống rêu mốc, không bị bong tróc hay phai màu dưới tác động của tia cực tím và không khí muối, nhờ đó giữ được vẻ đẹp nguyên bản trong thời gian dài.

Đối với các khu vực lối đi ngoài trời hoặc sân thượng, đá bazan xẻ mặt hoặc mài thô là lựa chọn phổ biến vì mang lại độ ma sát cao, đảm bảo an toàn trong điều kiện trời mưa hoặc ẩm ướt.

Những vật liệu xây dựng nên chọn khi xây nhà gần biển (Hình từ Internet)

Những yếu tố cần lưu ý khi muốn xây nhà gần biển

(1) Điều kiện khí hậu ven biển

Ven biển có độ ẩm cao, nhiều gió mạnh, mưa lớn và hàm lượng muối trong không khí cao. Những yếu tố này ảnh hưởng trực tiếp đến tuổi thọ công trình và vật liệu sử dụng.

Ngay từ khâu thiết kế, cần hướng tới các giải pháp kiến trúc chống ẩm, thông thoáng và phù hợp với hướng gió.

Việc bố trí hệ thống thông gió tự nhiên, kết hợp khoảng đệm, mái hiên, lam chắn nắng và các giải pháp kiến trúc mở sẽ giúp không khí lưu thông hiệu quả, tránh tình trạng ẩm mốc, tích tụ nhiệt.

(2) Yếu tố nền đất ven biển

Nền đất ven biển thường yếu, độ chịu tải thấp, có thể bị sụt lún hoặc nhiễm mặn. Vì vậy, cần khảo sát địa chất kỹ lưỡng trước khi xây dựng để lựa chọn phương án móng phù hợp.

Trong nhiều trường hợp, móng cọc hoặc móng bè kết hợp hệ thống chống thấm là lựa chọn phù hợp. Việc xử lý nền móng tốt ngay từ đầu không chỉ nâng cao độ ổn định cho công trình mà còn giúp giảm thiểu rủi ro trong tương lai như nứt tường, lún sàn hoặc thấm nước ngược từ nền đất.

(3) Yếu tố phong thủy trong xây dựng

Nhằm đảm bảo sự hòa hợp giữa con người và tự nhiên, mang lại sinh khí, tài lộc và bình an cho gia chủ.

Các hướng mở nên đón gió lành, hạn chế mở quá nhiều cửa sổ lớn ở mặt hướng biển nếu khu vực đó có gió mạnh quanh năm.

Màu sắc, hình khối và cách bố trí không gian nên hướng đến sự cân bằng, tránh cảm giác lạnh lẽo, ẩm thấp hay trống trải quá mức thường thấy ở khu vực giáp biển.

Trình tự, thủ tục nộp hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà gần biển

Căn cứ Điều 102 Luật Xây dựng 2014 thì nhà ở để được cấp giấy phép xây dựng, chủ nhà cần thực hiện các bước sau: 

Bước 1: Nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi chuẩn bị xây dựng nhà ở và muốn xin giấy phép xây dựng.

Bước 2: Bộ phận tiếp nhận hồ sơ kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ chưa đầy đủ thì yêu cầu người sử dụng đất bổ sung thêm giấy tờ, nếu hồ sơ đã đầy đủ thì viết giấy biên nhận và trao cho người sử dụng đất. 

Trường hợp cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho người sử dụng đất biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện.

Bước 3: Sau đó, người sử dụng đất tới nơi tiếp nhận hồ sơ theo thời gian ghi trong giấy biên nhận để nhận kết quả và nộp lệ phí theo quy định. Người sử dụng đất nhận giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu của cơ quan cấp giấy phép xây dựng hoặc văn bản trả lời (đối với trường hợp không đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng).