Những dự án bất động sản khu công nghiệp được chấp thuận đầu tư xây dựng 2025 trên cả nước

Nội dung chính

Tầm quan trọng của những dự án bất động sản khu công nghiệp

Trong những năm gần đây, các khu công nghiệp (KCN) tại Việt Nam đã trở thành trọng điểm phát triển kinh tế của nhiều tỉnh thành, đặc biệt là TP.HCM và các tỉnh khu vực miền Bắc, miền Trung.

Các dự án khu công nghiệp không chỉ giúp đẩy mạnh hoạt động sản xuất mà còn thu hút nguồn lực lao động, tạo việc làm cho hàng triệu người dân và góp phần không nhỏ vào sự tăng trưởng GDP của đất nước.

Dự kiến năm 2025, nhiều khu công nghiệp mới sẽ được đầu tư và xây dựng tại các tỉnh thành trên cả nước, đóng góp vào sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế Việt Nam.

Những dự án bất động sản khu công nghiệp được chấp thuận đầu tư xây dựng 2025 trên cả nước

(1) Khu công nghiệp Vĩnh Thạnh (Giai Đoạn 2), Cần Thơ

Khu công nghiệp Vĩnh Thạnh giai đoạn 2, với diện tích lên đến 540,58 ha, được đầu tư xây dựng tại các xã Vĩnh Trinh và Vĩnh Bình, huyện Vĩnh Thạnh, TP Cần Thơ.

Dự án này được kỳ vọng sẽ thu hút các ngành công nghiệp nhẹ và chế biến thực phẩm, tạo cơ hội lớn cho các doanh nghiệp tại khu vực đồng bằng sông Cửu Long. Vốn đầu tư cho dự án này lên tới 7.850 tỷ đồng và sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

(2) Khu công nghiệp Nomura – Hải Phòng (Giai Đoạn 2)

Khu công nghiệp Nomura tại Hải Phòng là một trong những khu công nghiệp lớn của miền Bắc. Giai đoạn 2 của dự án này có diện tích 197,16 ha và tổng vốn đầu tư lên tới 2.782 tỷ đồng.

Vị trí của khu công nghiệp này tại các xã An Hưng, An Hồng, Đại Bản, huyện An Dương, TP Hải Phòng tạo điều kiện cho việc vận chuyển hàng hóa dễ dàng nhờ vào hệ thống giao thông đồng bộ, bao gồm cả cảng biển.

(3) Khu công nghiệp Vinh Quang, Hải Phòng

Tại Hải Phòng, khu công nghiệp Vinh Quang giai đoạn 1 đang được triển khai với diện tích lên đến 226,01 ha. Dự án có vốn đầu tư 3.550 tỷ đồng và được kỳ vọng sẽ thu hút đầu tư từ các ngành công nghiệp chế biến thực phẩm, sản xuất bao bì, và cơ khí chế tạo.

(4) Khu công nghiệp Yên Bình 3, Thái Nguyên

Khu công nghiệp Yên Bình 3, được triển khai tại xã Điềm Thụy và xã Nga My, huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên, có diện tích 295,34 ha. Dự án này sẽ góp phần đẩy mạnh sự phát triển ngành công nghiệp chế tạo và sản xuất thiết bị điện tử tại khu vực miền Bắc.

Với vốn đầu tư 4.139 tỷ đồng, Yên Bình 3 không chỉ tạo ra cơ hội việc làm cho người dân địa phương mà còn thu hút nhiều doanh nghiệp trong ngành công nghiệp hỗ trợ và chế biến sản phẩm công nghiệp.

(5) Khu công nghiệp Nam Tràng Cát, Hải Phòng

Khu công nghiệp Nam Tràng Cát, tọa lạc tại phường Tràng Cát, quận Hải An, TP Hải Phòng, có diện tích 200,39 ha và tổng vốn đầu tư 2.252 tỷ đồng. Dự án này sẽ là điểm đến hấp dẫn cho các ngành công nghiệp nhẹ như sản xuất linh kiện điện tử và chế tạo máy móc.

Vị trí của khu công nghiệp này cũng tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển nguyên vật liệu và xuất khẩu sản phẩm ra các thị trường quốc tế, đặc biệt là các quốc gia trong khu vực ASEAN và châu Á.

(6) Khu công nghiệp Bắc Đồng Phú (Giai Đoạn 2), Bình Phước

Khu công nghiệp Bắc Đồng Phú giai đoạn 2 có diện tích 317 ha, nằm tại thị trấn Tân Phú, huyện Đồng Phú và xã Tiến Hưng, TP Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước.

Với tổng vốn đầu tư 1.360 tỷ đồng, khu công nghiệp này hứa hẹn sẽ góp phần thúc đẩy sự phát triển công nghiệp tại khu vực Đông Nam Bộ và thu hút nhiều doanh nghiệp trong nước và quốc tế.

(7) Khu công nghiệp Nghĩa Hưng, Bắc Giang

Khu công nghiệp Nghĩa Hưng, tọa lạc tại xã Đào Mỹ và xã Nghĩa Hưng, huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang, có diện tích 148,68 ha và vốn đầu tư 2.200 tỷ đồng. Dự án này chủ yếu phục vụ cho các ngành công nghiệp chế tạo máy móc, sản xuất linh kiện điện tử, và các ngành công nghiệp phụ trợ.

(8) Khu công nghiệp Kim Thành 2 (Giai Đoạn 1), Hải Dương

Khu công nghiệp Kim Thành 2 được triển khai tại xã Đại Đức và xã Tam Kỳ, huyện Kim Thành, tỉnh Hải Dương, với diện tích 234,63 ha. Dự án này được kỳ vọng sẽ thúc đẩy ngành công nghiệp chế biến thực phẩm, sản xuất linh kiện điện tử và dệt may tại khu vực miền Bắc.

(9) Khu công nghiệp HD, Bà Rịa – Vũng Tàu

Khu công nghiệp HD tại phường Hắc Dịch, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, có diện tích 450 ha và vốn đầu tư gần 5.000 tỷ đồng. Dự án này sẽ thu hút các ngành công nghiệp nặng, chế tạo máy móc, chế biến dầu khí và sản xuất vật liệu xây dựng.

Những dự án bất động sản khu công nghiệp được chấp thuận đầu tư xây dựng 2025 trên cả nước (Hình từ Internet)

Để đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp cần đáp ứng những quy định nào?

Căn cứ quy định tại Điều 61 Nghị định 31/2021/NĐ-CP việc đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp được quy định như sau:

- Hoạt động đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp phải phù hợp với quy hoạch xây dựng khu công nghiệp đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

- Đối với địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, căn cứ vào điều kiện cụ thể của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình Thủ tướng Chính phủ quyết định thành lập hoặc giao cho đơn vị sự nghiệp có thu làm nhà đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp.

- Nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp được thực hiện các hoạt động sau:

+ Xây dựng nhà xưởng, văn phòng, kho bãi để bán hoặc cho thuê;

+ Định giá cho thuê đất, giá cho thuê lại đất đã xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật; các loại phí sử dụng hạ tầng; giá cho thuê, giá bán nhà xưởng, văn phòng, kho bãi và các loại phí dịch vụ khác theo quy định của pháp luật và đăng ký với Ban quản lý khu công nghiệp về khung giá và các loại phí sử dụng hạ tầng. Việc đăng ký khung giá và các loại phí sử dụng hạ tầng thực hiện định kỳ 06 tháng hoặc trong trường hợp có sự điều chỉnh khác so với khung giá và các loại phí sử dụng hạ tầng đã đăng ký;

+ Thu các loại phí sử dụng hạ tầng;

+ Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cho thuê đất và cho thuê lại đất đã xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật trong khu công nghiệp cho nhà đầu tư khác theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật về kinh doanh bất động sản;

+ Các hoạt động khác theo quy định của Luật Đầu tư 2020, Nghị định 31/2021/NĐ-CP, quy định của Chính phủ về khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế và pháp luật có liên quan.