Những điều kiêng kỵ khi thuê phòng trọ cho sinh viên? Lưu ý khi thuê phòng trọ sinh viên

Nội dung chính

Những điều kiêng kỵ khi thuê phòng trọ cho sinh viên

Thuê phòng trọ là một trong những bước đầu tiên và quan trọng khi sinh viên bắt đầu cuộc sống học tập xa nhà. Một nơi ở tốt không chỉ giúp tiết kiệm chi phí mà còn ảnh hưởng lớn đến tinh thần, sức khỏe và hiệu quả học tập.

Tuy nhiên, không phải phòng trọ nào cũng phù hợp và có những điều tưởng chừng nhỏ nhặt nhưng lại có thể gây ra nhiều phiền toái nếu không để ý kỹ từ đầu.

Bên cạnh yếu tố tiện nghi, giá cả, vị trí... thì còn có nhiều điều kiêng kỵ khi chọn phòng trọ mà sinh viên nên biết gồm cả góc nhìn phong thủy lẫn kinh nghiệm thực tế. Dưới đây là những điều kiêng kỵ khi thuê phòng trọ cho sinh viên nên tránh:

(1) Không thuê phòng từng có người chết, tai nạn, hay xảy ra chuyện xui xẻo

Khi thuê phòng trọ, nên tránh những nơi từng xảy ra tai nạn, tự tử hoặc đánh nhau dữ dội. Dù không phải ai cũng tin vào yếu tố tâm linh, nhưng ở những nơi như vậy thường mang cảm giác bất an, ảnh hưởng đến tinh thần và kết quả học tập của sinh viên. Trước khi đặt cọc, nên dò hỏi hàng xóm xung quanh để biết thêm thông tin.

(2) Tránh thuê phòng tối tăm, thiếu ánh sáng tự nhiên

Ánh sáng tự nhiên giúp căn phòng tràn đầy năng lượng tích cực, tạo cảm giác thoải mái khi học tập và sinh hoạt. Phòng trọ u ám, thiếu ánh sáng dễ tích tụ âm khí, khiến sinh viên dễ rơi vào trạng thái chán nản, mệt mỏi.

Đồng thời, những phòng này thường ẩm thấp, dễ phát sinh nấm mốc, ảnh hưởng sức khỏe.

(3) Kiêng thuê phòng có cửa chính đối diện bếp hoặc nhà vệ sinh

Theo phong thủy, cửa chính đối diện nhà vệ sinh hoặc bếp có thể khiến năng lượng tốt bị tiêu tán, ảnh hưởng đến tài lộc và sức khỏe. Về mặt thực tế, việc này còn gây khó chịu do mùi, hơi nóng hoặc tiếng ồn ảnh hưởng đến sự riêng tư.

(4) Không thuê phòng trọ có để gương đối diện giường ngủ

Gương đối diện giường ngủ là điều tối kỵ trong phong thủy vì dễ gây cảm giác bị theo dõi, mất ngủ hoặc mộng mị. Nếu phòng trọ có gương cố định không thể di chuyển, nên dùng khăn hoặc rèm để che lại vào ban đêm.

(5) Tránh thuê phòng bị thấm nước, dột hoặc có dấu hiệu rò rỉ

Nước rò rỉ tượng trưng cho việc thất thoát tài lộc. Phòng bị thấm, dột còn gây ẩm thấp, mùi hôi, dễ hư hỏng đồ đạc và gây ảnh hưởng đến sức khỏe của sinh viên. Khi đi xem phòng, nên quan sát kỹ tường, trần nhà, đặc biệt vào mùa mưa.

(6) Không thuê phòng nằm sâu trong hẻm cụt hoặc quá bí bách

Phòng trong hẻm cụt thường thiếu gió, thiếu ánh sáng và bí khí, dễ khiến người ở cảm thấy ngột ngạt, bức bối. Ngoài ra, những khu vực như vậy thường kém an toàn, khó tiếp cận khi có sự cố như cháy nổ hoặc trộm cắp.

(7) Kiêng thuê phòng gần trạm biến áp, đường dây điện cao thế

Các khu vực gần trạm biến áp hay dây điện lớn tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ, đồng thời tạo ra từ trường mạnh ảnh hưởng không tốt đến hệ thần kinh, giấc ngủ và sức khỏe lâu dài của người ở.

(8) Tránh thuê phòng trọ có chủ nhà soi mói, kiểm soát quá mức

Chủ nhà quá“quan tâm vào chuyện riêng tư như giờ giấc ra vào, bạn bè đến chơi hay sinh hoạt cá nhân sẽ khiến sinh viên cảm thấy mất tự do và áp lực. Nên ưu tiên chọn phòng có chủ thân thiện, cởi mở nhưng tôn trọng quyền riêng tư.

(9) Không thuê nếu không có hợp đồng rõ ràng

Việc không ký hợp đồng hoặc hợp đồng mập mờ dễ dẫn đến rủi ro bị tăng giá, đuổi đột ngột, hoặc mất tiền cọc. Nên yêu cầu hợp đồng có ghi rõ tiền thuê, thời hạn, mức cọc, điều kiện thanh toán và trách nhiệm của mỗi bên.

(10) Kiêng thuê phòng không có lối thoát hiểm hoặc phòng trên tầng quá cao không có ban công

An toàn là yếu tố hàng đầu. Những phòng không có lối thoát hiểm, hoặc nằm ở vị trí khó thoát thân nếu xảy ra hỏa hoạn, cần được tránh. Tốt nhất nên chọn phòng có cửa sổ lớn, ban công hoặc lối đi phụ.

(11) Tránh thuê phòng cũ kỹ, nhiều bụi bẩn, có mùi lạ

Phòng trọ quá cũ, bám đầy bụi hoặc có mùi ẩm mốc có thể là dấu hiệu bị bỏ trống lâu ngày hoặc không được dọn dẹp. Điều này vừa ảnh hưởng sức khỏe, vừa có thể là dấu hiệu về mặt phong thủy không tốt (nơi tích âm khí, năng lượng xấu).

Lưu ý khi thuê phòng trọ sinh viên

Dưới đây là những lưu ý khi thuê phòng trọ sinh viên:

(1) Xác định rõ nhu cầu trước khi tìm phòng

Trước khi bắt đầu tìm kiếm phòng trọ, sinh viên nên dành thời gian để xác định rõ nhu cầu của bản thân. Sinh viên cần biết mức chi phí có thể chi trả mỗi tháng, ưu tiên vị trí gần trường hay gần chợ, muốn ở một mình hay ở ghép.

(2) Chọn vị trí thuận tiện và an toàn

Vị trí phòng trọ ảnh hưởng lớn đến cuộc sống và việc học tập. Nên ưu tiên các khu vực gần trường học, gần trạm xe buýt, siêu thị, bệnh viện và có đường lớn, dễ di chuyển. Tuyệt đối tránh phòng nằm trong hẻm cụt, khu vực ít người qua lại hoặc từng có vấn đề an ninh như trộm cắp, tệ nạn.

(3) Kiểm tra kỹ cơ sở vật chất khi xem phòng

Khi đi xem phòng, đừng chỉ nhìn tổng thể mà hãy kiểm tra kỹ từng chi tiết như hệ thống điện, nước, vòi sen, ổ cắm, ổ khóa, trần nhà, cửa sổ…

Những hư hỏng nhỏ nếu không được khắc phục sớm có thể gây bất tiện hoặc phát sinh chi phí không đáng có. Nên thử mở nước, bật điện hay kiểm tra các thiết bị để đảm bảo mọi thứ đều hoạt động tốt.

(4) Tìm hiểu kỹ giá thuê và chi phí phát sinh

Không phải cứ thấy giá thuê rẻ là lời, nên hỏi kỹ về các khoản phí kèm theo như điện, nước, internet, rác, giữ xe... Có những chỗ thu giá điện nước rất cao để bù lại giá phòng thấp nên tính tổng chi phí thực tế mỗi tháng.

(5) Luôn yêu cầu hợp đồng thuê rõ ràng

Hợp đồng thuê phòng là giấy tờ pháp lý bảo vệ quyền lợi khi có tranh chấp. Trong hợp đồng nên ghi rõ các thông tin: giá thuê, tiền cọc, ngày thanh toán, thời gian thuê, điều kiện trả phòng và các quy định cụ thể khác. Không nên đồng ý thuê chỉ bằng lời nói, vì sẽ rất khó xử lý nếu phát sinh vấn đề.

(6) Quan sát môi trường sống và hàng xóm xung quanh

Một căn phòng đẹp nhưng nằm trong khu vực ồn ào, lộn xộn hoặc hàng xóm thiếu ý thức thì cũng ảnh hưởng nghiêm trọng đến cuộc sống.

Nên quan sát xung quanh xem khu vực có sạch sẽ, yên tĩnh không, có thường xuyên ồn ào, tổ chức nhậu nhẹt hay không. Không gian sống tích cực sẽ giúp bạn học tập tốt hơn.

(7) Không chuyển khoản đặt cọc khi chưa xem phòng

Hiện nay có rất nhiều trường hợp lừa đảo khi sinh viên đặt cọc online mà chưa đến xem phòng trực tiếp. Dù hình ảnh có đẹp và lời mời chào hấp dẫn đến đâu, tuyệt đối không nên chuyển tiền nếu chưa gặp mặt và kiểm tra phòng tận nơi. Tốt nhất nên đi cùng người thân hoặc bạn bè để tránh rủi ro.

Những điều kiêng kỵ khi thuê phòng trọ cho sinh viên? Lưu ý khi thuê phòng trọ sinh viên (Hình từ Internet)

Hợp đồng thuê trọ cần có những nội dung nào?

Theo Điều 163 Luật Nhà ở 2023 quy định về nội dung cần có trong hợp đồng thuê trọ cần có những nội dung như sau:

- Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

- Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

- Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

- Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;

- Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

- Quyền và nghĩa vụ của các bên.

Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;

- Cam kết của các bên;

- Thỏa thuận khác;

- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

- Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

- Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.