Nhà quay mặt về hướng nào là tốt nhất?

Nội dung chính

Nhà quay mặt về hướng nào là tốt nhất?

Nhà quay mặt về hướng nào là tốt nhất?

Hướng nhà có ảnh hưởng lớn đến phong thủy, tài lộc, sức khỏe và sự thịnh vượng của gia chủ. Việc chọn hướng nhà tốt cần dựa trên nhiều yếu tố như khí hậu, phong thủy bát trạch và tuổi của gia chủ.

* Hướng nhà tốt theo điều kiện khí hậu Việt Nam

- Việt Nam có khí hậu nhiệt đới gió mùa, nên việc chọn hướng nhà phù hợp với điều kiện thời tiết giúp không gian sống mát mẻ vào mùa hè, ấm áp vào mùa đông.

- Miền Bắc & miền Trung: Nhà nên quay về hướng Nam hoặc Đông Nam để đón gió mát vào mùa hè và tránh gió lạnh từ hướng Bắc vào mùa đông.

- Miền Nam: Do khí hậu nóng quanh năm, nhà quay về hướng Nam hoặc Đông Nam cũng giúp điều hòa không khí tốt nhất.

Vùng ven biển: Nhà nên tránh quay trực diện hướng Tây để hạn chế nắng gắt vào buổi chiều.

Như vậy, Hướng Nam và Đông Nam là hướng nhà tốt nhất xét theo điều kiện khí hậu ở Việt Nam.

* Hướng nhà tốt theo quan niệm dân gian

Ngoài phong thủy, dân gian cũng có một số quan niệm về hướng nhà:

- Hướng Nam: Được xem là hướng tốt nhất, mang lại sinh khí dồi dào, giúp gia đình hòa thuận và làm ăn phát đạt.

- Hướng Đông: Tượng trưng cho sự khởi đầu mới, phù hợp với những người trẻ tuổi, năng động.

- Hướng Tây: Thường bị tránh vì đón nắng gắt vào buổi chiều, gây nóng bức.

- Hướng Bắc: Được xem là hướng lạnh, ít ánh sáng, có thể không tốt cho sức khỏe vào mùa đông.

Như vậy, nhà nên quay mặt về hướng nào là tốt nhất?

- Nếu xét theo khí hậu Việt Nam: Nam hoặc Đông Nam là tối ưu.

- Nếu xét theo phong thủy: Cần xem mệnh của gia chủ để chọn hướng hợp.

- Nếu xét theo quan niệm dân gian: Nam và Đông thường được ưu tiên.

Gợi ý thực tế: Nếu chưa biết rõ mệnh của mình, hướng Nam hoặc Đông Nam vẫn là lựa chọn an toàn nhất vì vừa hợp phong thủy với nhiều người, vừa có lợi thế về khí hậu.

 Nhà quay mặt về hướng nào là tốt nhất? (hình ảnh từ Internet)

Các hình thức tham gia giao dịch về nhà ở theo quy định mới nhất

Căn cứ theo Điều 159 Luật Nhà ở 2023 thì giao dịch về nhà ở bao gồm mua bán, thuê mua, thuê, tặng cho, đổi, thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở.

Tất cả các giao dịch về nhà ở bắt buộc có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất?

Cụ thể, theo Điều 160 Luật Nhà ở 2023 quy định điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch như sau:

* Giao dịch về mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở thì nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây:

- Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 160 Luật Nhà ở 2023;

- Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;

- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

- Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền;

- Điều kiện quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023 không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

* Giao dịch về nhà ở sau đây thì nhà ở không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận:

- Mua bán, thuê mua, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai; bán nhà ở trong trường hợp giải thể, phá sản;

- Tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết;

- Mua bán, thuê mua nhà ở có sẵn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở trong các trường hợp sau đây: nhà ở thuộc tài sản công; nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư không thuộc tài sản công;

- Cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở;

- Nhận thừa kế nhà ở.

Giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở tham gia giao dịch quy định tại khoản 2 Điều 160 Luật Nhà ở 2023 thực hiện theo quy định của Chính phủ.

Trường hợp nhà ở cho thuê thì ngoài điều kiện quy định tại các điểm c, d và đ khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023, nhà ở còn phải bảo đảm chất lượng, an toàn cho bên thuê nhà ở, có đầy đủ hệ thống điện, cấp nước, thoát nước, bảo đảm vệ sinh môi trường, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Như vậy, không phải tất cả các trường hợp giao dịch về nhà ở đều bắt buộc phải có giấy chứng nhận, trường hợp thuộc khoản 2 Điều 160 Luật Nhà ở 2023 thì không bắt buộc phải có giấy chứng nhận theo quy định pháp luật.