Mua nhà quận 7 có dễ dàng kết nối với các quận trung tâm TP.HCM? Những điều cần lưu ý khi mua nhà quận 7?

Nội dung chính

Mua nhà quận 7 có dễ dàng kết nối với các quận trung tâm TP.HCM?

Quận 7 là một trong những khu vực phát triển nhanh chóng nhất tại TP.HCM, thu hút nhiều gia đình và nhà đầu tư nhờ vào cơ sở hạ tầng hiện đại, cơ hội sinh lợi cao. Tuy nhiên, trước khi quyết định mua nhà quận 7, bạn cần xem xét khả năng kết nối giao thông và những yếu tố quan trọng khác.

Quận 7 nổi tiếng với hạ tầng giao thông được quy hoạch bài bản, giúp kết nối nhanh chóng với các quận trung tâm TP.HCM như Quận 1, Quận 3, Quận 4. Những tuyến đường huyết mạch như Đường Nguyễn Văn Linh, Đường Huỳnh Tấn Phát và Đường Lê Văn Lương đã giúp rút ngắn thời gian di chuyển.

Ngoài ra, các cây cầu như Cầu Kên Tân, Cầu Phú Mỹ, và Cầu Ánh Sao kết nối trực tiếp quận 7 với những khu vực lân cận, tăng cường tính thuận tiện cho việc di chuyển.

Bên cạnh đó, tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành chạy qua khu vực này không chỉ giúp quận 7 trở thành đầu mối giao thông quan trọng mà còn tạo điều kiện thuận lợi để kết nối với các tỉnh miền Đông và Tây Nam Bộ. Hạ tầng giao thông phát triển không chỉ giúp rút ngắn thời gian di chuyển mà còn góp phần tăng giá trị bất động sản tại khu vực này.

Mua nhà quận 7 có dễ dàng kết nối với các quận trung tâm TP.HCM? Những điều cần lưu ý khi mua nhà quận 7? (Hình từ Internet)

Những lý do nên mua nhà quận 7

(1) Vị trí đắc địa

Quận 7 sở hữu vị trí chiến lược, nằm ở cửa ngõ phía Nam TP.HCM, giúp kết nối nhanh chóng đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.

Hệ thống giao thông hiện đại với các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ và cầu Phú Mỹ không chỉ tạo thuận lợi cho việc di chuyển mà còn giúp khu vực này trở thành điểm giao thương quan trọng.

(2) Hạ tầng phát triển

Là một trong những quận được quy hoạch bài bản nhất tại TP.HCM, quận 7 nổi bật với các khu đô thị hiện đại như Phú Mỹ Hưng và Him Lam Kênh Tẻ. Cơ sở hạ tầng đồng bộ, đường sá rộng rãi và ít tình trạng ngập nước hay kẹt xe đã góp phần tạo nên một môi trường sống chất lượng cao cho cư dân.

(3) Môi trường sống lý tưởng

Quận 7 được mệnh danh là “lá phổi xanh” của thành phố nhờ vào không gian sống trong lành, thoáng mát với nhiều công viên, cây xanh và hồ điều hòa. Khu vực này cũng rất an ninh, phù hợp với những gia đình tìm kiếm nơi ở ổn định và an toàn.

(4) Tiện ích đa dạng

Khu vực này tập trung nhiều tiện ích hiện đại, từ trường học quốc tế danh tiếng như RMIT đến các bệnh viện chất lượng cao như Tâm Đức. Quận 7 còn có nhiều trung tâm thương mại lớn như Crescent Mall, SC VivoCity và các khu vui chơi, giải trí, nhà hàng, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt của cư dân.

(5) Tiềm năng tăng giá bất động sản

Với tốc độ phát triển mạnh mẽ, bất động sản quận 7 luôn nằm trong nhóm có giá trị tăng trưởng ổn định. Điều này không chỉ mang đến sự an tâm cho người mua để ở mà còn mở ra nhiều cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư dài hạn.

Nhìn chung, quận 7 không chỉ là nơi lý tưởng để an cư mà còn là điểm đến hứa hẹn cho những ai muốn đầu tư vào bất động sản với tiềm năng phát triển bền vững.

Những điều cần lưu ý khi mua nhà quận 7

(1) Vị trí ngôi nhà

Vị trí là yếu tố quan trọng nhất khi mua nhà. Bạn nên lựa chọn ngôi nhà gần với những tiện ích cần thiết như trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện và nơi làm việc để tiết kiệm thời gian di chuyển.

Hơn nữa, hãy cân nhắc môi trường sống xung quanh, chẳng hạn như có gần công viên, khu vực yên tĩnh hay không, tránh những nơi dễ bị tắc đường vào giờ cao điểm.

(2) Pháp lý minh bạch

Trước khi quyết định mua nhà, bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng các giấy tờ pháp lý, đặc biệt là sổ đỏ hoặc sổ hồng để đảm bảo rằng ngôi nhà bạn mua có quyền sở hữu hợp pháp. Nếu mua nhà dự án, cần tìm hiểu về chủ đầu tư, giấy phép xây dựng và các cam kết pháp lý khác để tránh gặp phải những rủi ro về sau.

(3) Hạ tầng và tiện ích xung quanh

Hạ tầng xung quanh nhà ảnh hưởng rất nhiều đến chất lượng sống. Hãy kiểm tra tình trạng giao thông khu vực, hệ thống cấp thoát nước, điện, internet để đảm bảo rằng cuộc sống sẽ không gặp phải sự cố không đáng có.

Đồng thời, bạn cũng nên xem xét các tiện ích như chợ, trung tâm mua sắm, trường học, bệnh viện gần khu vực để đảm bảo mọi nhu cầu sinh hoạt được đáp ứng đầy đủ.

(4) Tình trạng ngôi nhà

Nếu bạn mua nhà cũ, hãy kiểm tra kỹ tình trạng kết cấu, hệ thống điện nước, mái nhà, tường, cửa sổ, để tính toán chi phí sửa chữa hoặc nâng cấp nếu cần thiết. Còn đối với nhà mới, bạn nên yêu cầu kiểm tra chất lượng thi công, vật liệu sử dụng và đảm bảo ngôi nhà được xây dựng đúng theo cam kết từ chủ đầu tư.

(5) Giá cả và khả năng tài chính

Giá cả là yếu tố không thể bỏ qua khi mua nhà. Bạn cần so sánh giá của căn nhà với các căn nhà tương tự trong khu vực để đánh giá tính hợp lý. Bên cạnh đó, bạn cần tính toán khả năng tài chính của bản thân, xem xét việc vay ngân hàng nếu cần, và hiểu rõ các khoản phí phát sinh như tiền trả góp, lãi suất để tránh rơi vào tình trạng tài chính khó khăn trong tương lai.

Mua nhà quận 7 là một sự lựa chọn hứa hẹn nhờ vào hạ tầng hiện đại và khả năng kết nối giao thông vơi trung tâm TP.HCM. Tuy nhiên, trước khi quyết định, bạn nên xem xét kỹ lưỡng các yếu tố như vị trí, pháp lý, môi trường sống và tài chính để đảm bảo quyết định đúng đắn.

Hợp đồng mua bán nhà ở có bắt buộc phải công chứng chứng thực không?

Căn cứ Điều 164 Luật Nhà ở 2023 quy định về công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở như sau:

Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở
1. Trường hợp mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở thì phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.
Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.
2. Trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công; mua bán, thuê mua nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; thuê, mượn, ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

...

Theo đó, hợp đồng mua bán nhà ở phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng trừ mua bán nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư.