Mẹo bày trí nhà giúp tăng giá trị ngôi nhà và thu hút người mua

Nội dung chính

Thay mới những vật dụng đã cũ và lỗi thời

Một trong những yếu tố quan trọng trong quá trình bày trí nhà giúp tăng giá trị ngôi nhà là việc thay thế những vật dụng đã cũ hoặc lỗi thời. Người mua thường mong muốn sở hữu một căn nhà với cảm giác mới mẻ và hiện đại. Những chi tiết nhỏ như hệ thống đèn đã hỏng, khung cửa sổ bong tróc hay cửa nhà tắm bị mòn nên được thay mới. Người mua không muốn bước vào căn nhà và cảm nhận rằng họ đang bước vào cuộc sống của người khác. Họ muốn thấy mình trong không gian sống mới mẻ đó.

Ngoài ra, các chi tiết nhỏ như công tắc đèn, ổ cắm điện đã bị ố vàng, giá đỡ rỉ sét cũng nên được thay thế. Những vật dụng này tuy nhỏ nhưng lại ảnh hưởng rất lớn đến ấn tượng đầu tiên của người mua. Ví dụ, những vết ố vàng có thể khiến người mua nghi ngờ về việc chủ nhà có hút thuốc trong nhà hay không, từ đó đặt câu hỏi về chất lượng không khí trong nhà.

Với mức chi phí nhỏ - chỉ vài trăm nghìn đồng - bạn đã có thể thay đổi diện mạo căn nhà một cách đáng kể, giúp ngôi nhà trông sạch sẽ và được chăm sóc cẩn thận.

Thay mới những vật dụng đã cũ và lỗi thời (Ảnh từ Internet)

Sắp xếp nội thất một cách hợp lý và hài hòa

Trong quá trình bày trí nhà, nội thất đóng vai trò quan trọng. Nếu bạn đang bán nhà kèm nội thất, hãy cân nhắc việc thay mới những món nội thất lớn nếu chúng đã quá cũ hoặc không phù hợp với không gian. Ví dụ, một chiếc ghế sofa nâu sẫm có thể được thay bằng ghế sofa màu ghi xám hiện đại hơn, tạo nên cảm giác tươi mới cho căn phòng. Đồng thời, đừng quên kiểm tra lại các thiết bị gia dụng như điều hòa, đèn chiếu sáng, bếp, và thiết bị vệ sinh để đảm bảo chúng hoạt động tốt.

Khi khách đến tham quan, mọi thứ trong căn nhà nên được bày trí ngăn nắp và gọn gàng. Các vật dụng cá nhân như bàn chải đánh răng, khăn tắm... cần được cất đi. Đặc biệt là ở phòng tắm và nhà bếp, hai khu vực thường để lại ấn tượng mạnh với người mua. Các bồn rửa bát, kệ bát đĩa phải được lau chùi sạch sẽ, và đồ dùng lau nhà nên được giặt sạch và xếp gọn gàng.

Phòng ngủ cũng là nơi cần chú ý trong việc bày trí nhà. Bạn nên tránh biến phòng ngủ thành phòng làm việc, vì số lượng phòng ngủ ảnh hưởng lớn đến giá trị căn nhà. Một căn nhà với ba phòng ngủ chắc chắn sẽ có giá trị cao hơn căn nhà chỉ có hai phòng ngủ. Nếu người mua nhìn thấy một phòng ngủ đã biến thành phòng làm việc, họ có thể nghĩ rằng căn nhà này bị thiếu không gian.

Sắp xếp nội thất một cách hợp lý và hài hòa (Ảnh từ Internet)

Tạo không gian thoáng đãng và sáng sủa

Ánh sáng là yếu tố then chốt trong việc bày trí nhà. Hãy tận dụng ánh sáng tự nhiên nhiều nhất có thể để làm cho không gian trong nhà thêm sáng sủa và thoáng đãng. Thay thế những tấm rèm cửa tối màu bằng rèm trắng hoặc rèm mỏng, giúp ánh sáng xuyên qua và tạo cảm giác không gian rộng hơn. Một mẹo nhỏ là treo rèm cao hơn so với cửa sổ để tạo ảo giác cửa sổ lớn hơn, từ đó làm cho căn phòng trông rộng rãi hơn.

Ngoài ra, việc sử dụng đèn điện trong quá trình tham quan cũng rất quan trọng. Hãy bật tất cả các đèn trong các phòng để không gian trông tươi sáng hơn. Sử dụng bóng đèn ánh sáng trắng để tăng cường độ sáng, nhưng nên kết hợp với ánh sáng vàng để giữ lại sự ấm áp và không khiến ngôi nhà trông như một bệnh viện.

Không gian nhà khi được bày trí nhà một cách hợp lý không chỉ giúp ngôi nhà trông hiện đại mà còn tạo cảm giác thân thiện và dễ sống. Để đạt được điều này, hãy sử dụng các gam màu trung tính như trắng sữa, vàng nhạt, hồng phấn... Những gam màu này tuy có phần đơn giản nhưng lại dễ dàng phối hợp với các món nội thất và giúp người mua dễ dàng hình dung phong cách sống của họ trong ngôi nhà.

Tạo không gian thoáng đãng và sáng sủa (Ảnh từ Internet)

Các bước quan trọng khác trong việc bày trí nhà để thu hút người mua

Ngoài các mẹo bày trí nhà trên, đừng quên thực hiện những bước làm sạch sâu trước khi đón khách đến tham quan. Tất cả các bề mặt như tường, sàn, kệ bếp, và các thiết bị trong nhà cần được lau chùi sạch sẽ. Đặc biệt là khu vực nhà bếp và nhà tắm, hai không gian này rất dễ để lại ấn tượng không tốt nếu không được làm sạch kỹ lưỡng.

Thêm vào đó, việc loại bỏ những dấu ấn cá nhân như ảnh gia đình, tranh treo tường mang phong cách riêng của chủ nhà là rất quan trọng. Thay vào đó, bạn có thể treo những bức tranh nghệ thuật trừu tượng hoặc tranh thiên nhiên để tạo cảm giác nhẹ nhàng, trung tính và phù hợp với nhiều người mua tiềm năng.

Một chi tiết nhỏ nhưng có thể tạo nên sự khác biệt trong việc bày trí nhà là việc sắp xếp giường ngủ. Hãy chọn những tấm trải giường sáng màu, như trắng hoặc xám, và xếp chồng gối lên nhau ở đầu giường để tạo sự sang trọng và chỉn chu cho không gian phòng ngủ. Bạn cũng có thể thêm vài chiếc gối trang trí với màu sắc nổi bật để làm điểm nhấn.