Ký kết hợp đồng bán nhà có cần phải xem ngày tốt không?

Nội dung chính

Nhiều người tin rằng chọn ngày đẹp sẽ giúp việc mua bán diễn ra suôn sẻ, tránh được những rủi ro không đáng có và mang lại may mắn cho cả hai bên.

Nhưng liệu việc xem ngày tốt có thực sự quan trọng hay chỉ mang tính tâm linh? Là một chuyên gia phong thủy, tôi sẽ phân tích vấn đề này dưới góc nhìn khoa học phong thủy và thực tế bất động sản.

Tại sao nên xem ngày tốt khi ký hợp đồng bán nhà?

Phong thủy không chỉ là những tín ngưỡng dân gian mà thực tế có cơ sở khoa học dựa trên sự vận hành của thiên thời, địa lợi và nhân hòa. Trong giao dịch bất động sản, việc ký kết hợp đồng bán nhà cũng chịu ảnh hưởng từ những yếu tố này.

Thứ nhất, chọn ngày tốt giúp gia tăng năng lượng tích cực. Theo phong thủy, mỗi ngày đều có năng lượng riêng và sự tác động đến từng con người khác nhau. Nếu chọn được ngày có trường khí tốt, phù hợp với tuổi của người bán, giao dịch sẽ thuận lợi hơn, tránh gặp trục trặc hay tranh chấp không đáng có.

Nhiều người bán nhà đã từng gặp trường hợp ký hợp đồng vào ngày xấu, dẫn đến thủ tục kéo dài, khách hàng đổi ý hay phát sinh những vấn đề pháp lý ngoài mong đợi.

Thứ hai, tâm lý cũng là một yếu tố quan trọng. Khi một người tin tưởng vào ngày tốt, họ có tinh thần vững vàng, cảm thấy tự tin hơn trong giao dịch. Điều này không chỉ mang lại lợi ích cho người bán mà còn giúp người mua có cảm giác yên tâm hơn về căn nhà mình đang mua.

Bất động sản không chỉ là một giao dịch tài chính mà còn liên quan đến yếu tố an cư, vì vậy, tạo một tâm lý tốt ngay từ đầu sẽ giúp cả hai bên cảm thấy thoải mái hơn.

Ký kết hợp đồng bán nhà có cần phải xem ngày tốt không? (Hình từ Internet)

Xem ngày tốt có thực sự cần thiết không?

Dưới góc độ thực tế, không phải ai cũng tin vào phong thủy và xem ngày tốt khi ký hợp đồng bán nhà. Trong nhiều trường hợp, giao dịch bất động sản còn phụ thuộc vào yếu tố thị trường, tài chính và thời gian thương lượng giữa các bên.

Nếu một người bán cần gấp vốn để đầu tư hoặc khách hàng có thời gian hạn chế, việc trì hoãn ký hợp đồng chỉ vì chờ ngày tốt có thể làm mất đi cơ hội giao dịch.

Tuy nhiên, đối với những ai có niềm tin vào phong thủy, việc xem ngày tốt vẫn là một bước quan trọng cần được cân nhắc. Không nhất thiết phải chọn ngày đẹp theo lịch chung, mà nên xem ngày tốt theo tuổi của chính người bán. Một ngày đẹp với người này chưa chắc đã tốt với người khác.

Vì vậy, việc tham khảo ý kiến từ chuyên gia phong thủy sẽ giúp tìm được ngày phù hợp nhất để ký kết hợp đồng mà vẫn đảm bảo yếu tố thuận lợi về mặt thời gian.

Ngoài ra, trong phong thủy, không chỉ ngày mà cả giờ ký kết hợp đồng cũng có ý nghĩa quan trọng. Một ngày có thể tốt nhưng nếu chọn sai giờ thì vẫn có thể gặp trở ngại. Nếu muốn cẩn trọng, người bán có thể nhờ chuyên gia xác định giờ đẹp để thực hiện giao dịch, giúp gia tăng vận may và hạn chế rủi ro không mong muốn.

Tóm lại, dù bạn là người tin vào phong thủy hay không, việc xem ngày tốt khi ký kết hợp đồng bán nhà cũng có những giá trị nhất định về cả tâm linh lẫn tâm lý.

Nếu thời gian cho phép, việc chọn một ngày đẹp theo phong thủy sẽ mang đến sự an tâm, giúp giao dịch diễn ra thuận lợi hơn. Tuy nhiên, trong những tình huống cấp bách, yếu tố quan trọng hơn vẫn là sự chuẩn bị kỹ lưỡng về mặt pháp lý và tài chính, đảm bảo quá trình mua bán diễn ra suôn sẻ nhất.

Với những ai thực sự coi trọng phong thủy, tốt nhất nên tham khảo ý kiến của chuyên gia để chọn ngày và giờ ký hợp đồng phù hợp với tuổi và vận mệnh của mình. Điều này không chỉ giúp giao dịch thành công mà còn mang lại sự hanh thông, thuận lợi về lâu dài.

Mẫu hợp đồng mua bán nhà mới nhất hiện nay?

Căn cứ Điều 165 Luật Nhà ở 2023, hợp đồng mua bán nhà phải đáp ứng được các nội dung cơ bản sau:

(1) Thời hạn bên mua được sở hữu nhà ở; quyền và nghĩa vụ của bên mua trong thời hạn sở hữu nhà ở; trách nhiệm đăng ký và làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho bên mua.

Trường hợp các bên có thỏa thuận về việc bên mua được quyền bán, tặng cho, để thừa kế, góp vốn bằng nhà ở trong thời hạn sở hữu nhà ở thì bên mua lại, bên được tặng cho, bên được thừa kế, bên nhận góp vốn chỉ được sở hữu nhà ở trong thời hạn được ghi trong Giấy chứng nhận cấp cho bên bán, bên tặng cho, bên để thừa kế, bên góp vốn;

(2) Việc bàn giao lại nhà ở và người nhận bàn giao lại nhà ở sau khi hết thời hạn sở hữu;

(3) Việc xử lý Giấy chứng nhận khi hết thời hạn sở hữu và trách nhiệm của các bên trong việc thực hiện hợp đồng mua bán nhà ở;

(4) Thỏa thuận khác.

Dựa trên các nội dung cơ bản trên thì người đọc có thể tham khảo mẫu hợp đồng mua bán nhà sau đây:

>> Tải về mẫu hợp đồng mua bán nhà số 1

>> Tải về mẫu hợp đồng mua bán nhà số 2