Cách cải thiện phong thủy giúp bán nhà nhanh chóng

Nội dung chính

Cải thiện phong thuỷ có giúp bán nhà nhanh hay không?

Khi rao bán một ngôi nhà, nhiều người thường chỉ quan tập trung vào yếu tố giá cả, vị trí hay tiện ích xung quanh mà quên rằng phong thuỷ chính là một trong những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến tốc độ giao dịch.

Trên thực tế, phong thuỷ không chỉ giúp tăng sinh khí cho bản thân gia chủ, mà còn góp phần định hình cảm nhận của khách hàng ngay từ những phút giây đầu tiên.

Phong thủy không chỉ là yếu tố tâm linh mà còn tác động đến tâm lý người mua. Một ngôi nhà hợp phong thủy sẽ mang lại năng lượng tích cực, khiến người mua cảm thấy thoải mái, từ đó gia tăng khả năng quyết định nhanh chóng.

Một ngôi nhà bố trí bất hợp lý, hay mang năng lượng xấu sẽ khiến khách hàng có trải nghiệm không tốt, từ đó lẫn lắn trong quá trình ra quyết định. Ngược lại, một không gian sáng sủa, thông thoáng, được sắp xếp đúng phong thuỷ không chỉ tăng giá trị tài sản mà còn giúp bán nhanh chóng hơn.

Cách cải thiện phong thủy giúp bán nhà nhanh chóng (Hình từ Internet)

Cách cải thiện phong thủy giúp bán nhà nhanh chóng

Bằng những cách cải thiện phong thủy sau đây sẽ giúp tăng giá trị ngôi nhà và thu hút người mua nhanh chóng:

(1)Tạo năng lượng tích cực ngay từ lối vào

Lối vào nhà được xem là “cửa ngõ” đón sinh khí. Nếu cửa chính bị bố cục xấu như đối diện với con hẻm, cột điện hoặc đường chạy thẳng vào nhà, người mua có thể bối rối và cảm giác bất an.

Để khắc phục, chủ nhà nên bố trí chậu cây xanh, đèn trang trí hoặc tạo lối đi lượn gián tiếp để hóa giải luồng khí đi vào nhà.

(2) Thanh tỉnh không gian bên trong

Một ngôi nhà định bán cần được đào thái khí âm, loại bỏ năng lượng xấu. Điều này có thể thực hiện bằng việc dòng dài nhà, dọn dẹp gọn gàng, bố trí đồ đạc hài hòa và giữ cho ngôi nhà luôn thoáng mát.

Nếu có thể, hãy sử dụng nhang trắng, nước muối hoặc tinh dầu tự nhiên để tạo hương thơm, giúp làm mới không gian.

(3) Chú trọng phong thủy bếp và phòng ngủ

Bếp là khu vực đại diện cho tài lộc và gia đạo. Một gian bếp sạch sẽ, gọn gàng sẽ tạo cảm giác ấm cúng, thu hút người mua. Tránh để bếp đối diện cửa chính hoặc gần nhà vệ sinh.

Với phòng ngủ, giường nên bố trí hợp lý, tránh đặt gần cửa sổ hoặc đối diện gương lớn. Giá trị phong thủy tốt của phòng ngủ sẽ gây ấn tượng tích cực, khiến người mua càng muốn sống trong ngôi nhà này.

(4) Nâng cao sinh khí bằng cách tạo ánh sáng và không khí luân chuyển

Một ngôi nhà sáng sủa, thoáng đãng luôn được ưa chuộng. Ánh sáng tự nhiên cần được tối ưu hóa bằng việc mở rèm, lau chùi cửa kính. Nếu nhà thiếu sáng, hãy dùng đèn led hoặc đèn vàng nhẹ để tạo cảm giác ấm cúng và thu hút.

Bằng những cách trên, phong thủy sẽ giúp tăng giá trị ngôi nhà và thu hút người mua nhanh chóng.

Điều kiện mua bán nhà đất đối với đất chuyển nhượng 2025

Căn cứ Điều 45 Luật Đất đai 2024 điều kiện mua bán nhà đất đối với bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng như sau:

* Điều kiện đối với bên chuyển nhượng

(1) Có Giấy chứng nhận hợp pháp, trừ trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất, chuyển đổi đất nông nghiệp khi dồn điền, đổi thửa, tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước, cộng đồng dân cư và trường hợp quy định tại khoản 7 Điều 124 Luật Đất đai 2024 và điểm a khoản 4 Điều 127 Luật Đất đai 2024:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,

- Hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở,

- Hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất,

- Hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất,

(2) Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật;

(3) Quyền sử dụng đất không bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự;

(4) Trong thời hạn sử dụng đất;

(5) Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật.

* Điều điện đối với bên nhận chuyển nhượng

Các trường hợp không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất:

(1) Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

(2) Cá nhân không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng thì không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở và đất khác trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng đó;

(3) Tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài mà pháp luật không cho phép nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất.