Kinh nghiệm thuê trọ sau Tết tại các quận trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh

Nội dung chính

Kinh nghiệm thuê trọ sau Tết tại các quận trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh

Sau tết là khoảng thời gian có rất nhiều sinh viên, người lao động... tìm trọ mới tại Thành phố Hồ Chí Minh và nhiều nơi khác nữa. Nhu cầu tìm trọ tại các quận trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh cao hơn nhờ vị trí, tiện ích, hạ tầng khu vực và nhu cầu cá nhân của người thuê trọ về giáo dục và công việc.

Sau Tết, nhu cầu tìm trọ tăng cao nên mức độ cạnh tranh cũng tăng cao hơn bình thường. Cần phải lưu ý khi thuê trọ ở từng quận cụ thể.

(1) Quận 1

Quận 1 là trung tâm hành chính của Thành phố Hồ Chí Minh. Nơi đây có nhiều tòa nhà văn phòng, địa điểm giải trí, một số trường đại học...

Vì thế mà giá thuê phòng trọ, nhà trọ, căn hộ dịch vụ... cao hơn nhiều so với mặt bằng chung của thành phố. Thông thường, sinh viên hoặc người có thu nhập trung bình - thấp ít khi thuê trọ tại đây.

(2) Quận 4

Quận 4 nằm sát ngay cạnh Quận 1, tiếp giáp Quận 7, Quận 5, Quận 8. Quận 4 có diện tích nhỏ và mật độ dân số cao nhất Thành phố Hồ Chí Minh. Hạ tầng tại đây cũng không quá phát triển như những quận gần Quận 1 khác.

Nhờ vị trí gần trung tâm, giá thuê trọ Quận 4 cũng khá cao. Cần cân nhắc về vị trí, cách thức di chuyển trước khi thuê trọ tại đây.

(3) Quận Bình Thạnh

Quận Bình Thành nằm ở phía bắc Quận 1, giáp với thành phố Thủ Đức, quận Phú Nhuận, quận Gò Vấp và Quận 12.

Quận Bình Thạnh là địa điểm được nhiều người lựa chọn khi thuê trọ nhờ vị trị gần trung tâm và nhiều tiện ích khác. Bình Thạnh khá rộng, có nhiều loại hình và phân khúc trọ khác nhau nên phù hợp với nhiều đối tượng.

Đây cũng là nơi tập trung của nhiều trường đại học nên cũng là sự lựa chọn hàng đầu cho sinh viên các trường đại học gần đó.

(4) Quận 3

Quận 3 giáp với Quận 1, Quận 10, quận Phú Nhuận và Quận Tân Bình. Giá thuê trọ ở Quận 3 và Quận 4 khá tương đồng nhưng Quận 3 có lợi thế về mật độ dân số thấp hơn, đường xá rộng hơn Quận 4.

Đây là lựa chọn cho những người muốn ở gần trung tâm với mức giá rẻ hơn Quận 1 và hạ tầng, tiện ích phát triển.

(5) Quận Phú Nhuận: 

Quận Phú Nhuận có phía nam giáp với Quận 1 và Quận 3. Giá thuê trọ ở đây không thấp hơn nhiều so với Quận 3. Tuy nhiên, không gian ở đây khá yên tĩnh so với các quận gần trung tâm khác. Quận Phú Nhuận còn nổi tiếng với những con đường ẩm thực kéo dài.

Từ đây, có thể dễ dàng di chuyển tới những quận trung tâm khác.

(6) Quận 5:

Quận 5 có nhiều khu dân cư sầm uất và nhiều trường đại học. Giá thuê nhà ở đây cũng không chênh lệch nhiều so với giá thuê ở Quận 3, Quận 4.

Quận 5 có sự đang dạng về văn hóa và ẩm thực, vị trí thuận tiện. Vậy nên, nhu cầu thuê trọ ở đây khá cao.

Kinh nghiệm thuê trọ sau Tết tại các quận trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh (Hình ảnh từ Internet)

Những lưu ý khi thuê trọ, thuê nhà sau Tết

(1) Cân nhắc tài chính

Đầu năm là thời điểm giá thuê trọ tăng cao do nhu cầu kiếm trọ nhiều. Vì vậy mà nguồn cung cũng sẽ hiếm hơn và giá thuê sẽ bị đẩy lên.

Cần phải cân nhắc về điều kiện tài chính bản của bản thân trước khi thuê. Ngoài tiềm thuê trọ, cần cộng thêm vào những phí dịch vụ, quản lý, gửi xe... ước lượng tiền điện/nước để xem khả năng tài chính của mình có đủ chi trả tất cả các khoản đó không.

(2) Lưu ý về vị trí và di chuyển

Nên thuê trọ không cách quá xa nơi làm việc/trường học để tiết kiệm thời gian, chi phí di chuyển.

(3) Tìm kiếm thông tin từ nguồn uy tín

Khi thuê trọ, nên đảm bảo nguồn thông tin mà mình tiếp cận là từ chính chủ hoặc môi giới đã được ủy quyền. Tham gia những group, truy cập những website uy tín để tránh rủi ro.

(4) Xem trọ

Khi xem trọ, nên đi từ 02 người trở lên. Không nên đi một mình để tránh những rủi ro về an ninh, an toàn. Ngoài ra, việc đi từ 02 người trở lên có thể giúp bản thân nhận được ý kiến góp ý và có cái nhìn đa chiều hơn. Nếu có thể, hãy đi cùng người có nhiều kinh nghiệm thuê trọ.

(5) An ninh và phòng cháy chữa cháy

Để đảm bảo an toàn cho sức khỏe và tính mạng, hãy chọn những nhà trọ, khu trọ có an tinh đảm bảo, hệ thống phòng cháy chữa cháy đầy đủ theo quy định của pháp luật.

Nhà trọ có cần thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy không?

Theo khoản 2 Phụ lục V Danh mục dự án, công trình, phương tiện giao thông cơ giới thuộc diện thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy kèm theo Nghị định 136/2020/NĐ-CP như sau: 

Danh mục dự án, công trình, phương tiện giao thông cơ giới thuộc diện thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy

...

2. Nhà chung cư, nhà tập thể, nhà ở ký túc xá cao 7 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 5.000 m3 trở lên; nhà hỗn hợp cao từ 7 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 5.000 m3 trở lên.

Theo đó, nếu trọ thuộc diện cao từ 7 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 5.000 m3 trở lên thì cần phải thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy trước khi tiến hành hoạt động cho thuê.