Kinh nghiệm thuê trọ gần trường Cao đẳng Văn hóa Nghệ thuật TPHCM cho tân sinh viên

Nội dung chính

Nên thuê trọ gần trường Cao đẳng Văn hóa Nghệ thuật TPHCM ở khu vực nào là hợp lý?

Trường Cao đẳng Văn hóa Nghệ thuật TPHCM sở hữu hai cơ sở đào tạo chính đặt tại phường Bến Thành và phường An Đông TPHCM.

Đối với những sinh viên theo học tại cơ sở chính số 5 Nam Quốc Cang, phường Bến Thành, việc tìm kiếm nơi ở thường hướng về các khu vực lân cận như những con hẻm trên đường Nguyễn Trãi, Cống Quỳnh, Trần Hưng Đạo hay gần khu vực chợ Thái Bình.

Đây là những địa điểm tập trung nhiều phòng trọ với đa dạng mức giá, phụ thuộc vào tiện nghi, diện tích và vị trí cụ thể. Giao thông tại đây vô cùng thuận tiện nhờ hệ thống xe buýt dày đặc, cùng với sự hiện diện của hàng loạt cửa hàng tiện lợi, nhà sách, siêu thị và các điểm vui chơi giải trí.

Mặc dù vậy, cần lưu ý rằng vì nằm ngay trung tâm, chi phí thuê trọ tại đây thường sẽ cao hơn mặt bằng chung, đòi hỏi các bạn sinh viên phải cân nhắc kỹ lưỡng giữa ngân sách và tiện ích mong muốn.

Trong khi đó, nếu sinh viên theo học tại cơ sở thứ hai tại 946 Trần Hưng Đạo, phường An Đông thì có thể lựa chọn về chỗ ở có thể nằm quanh các tuyến đường như Phùng Hưng, Huỳnh Mẫn Đạt, Trần Phú hoặc khu chợ Hòa Bình.

Đây là những khu dân cư đã tồn tại lâu đời, khá sầm uất với chi phí thuê trọ phải chăng và khoảng cách đến trường không quá xa.

Ngoài ưu điểm về giá cả, khu vực phường An Đông còn nổi bật với vô vàn lựa chọn ăn uống và các dịch vụ sinh hoạt thiết yếu dành riêng cho sinh viên, đồng thời môi trường sống xung quanh cũng được đánh giá là khá an ninh, rất lý tưởng cho việc học tập và sinh hoạt dài lâu.

Mỗi khu vực đều có những ưu và nhược điểm riêng, vì vậy, việc chủ động khảo sát thực tế là vô cùng cần thiết để mỗi sinh viên có thể tìm thấy nơi an cư phù hợp nhất với lịch trình học tập và lối sống cá nhân của mình.

Tân sinh viên cần chuẩn bị gì khi thuê trọ gần trường Cao đẳng Văn hóa Nghệ thuật TPHCM?

Quyết định thuê trọ cần được xem xét một cách cẩn trọng như một cam kết dài hạn, bởi lẽ nó sẽ tác động trực tiếp đến hiệu quả học tập và chất lượng cuộc sống của bạn trong suốt những năm tháng gắn bó với giảng đường.

Đầu tiên và quan trọng nhất, sinh viên cần dành đủ thời gian để khảo sát nhiều khu trọ khác nhau. Tránh tình trạng vội vàng đặt cọc hay ký kết hợp đồng khi chưa tận mắt kiểm tra thực tế.

Đừng chỉ dựa vào những hình ảnh lung linh trên mạng hay những lời quảng cáo đường mật. Hãy đích thân đến tận nơi để đánh giá không gian sống, kiểm tra hệ thống điện nước, xem xét mức độ an ninh của khu vực và cảm nhận môi trường xung quanh.

Nếu điều kiện cho phép, việc ưu tiên những chỗ trọ nằm gần trường sẽ giúp bạn tiết kiệm đáng kể thời gian di chuyển, tạo thuận lợi hơn khi đi học hay tham gia các hoạt động ngoại khóa.

Trong trường hợp ngân sách có phần hạn chế, bạn vẫn có thể mở rộng tìm kiếm đến những nơi xa hơn một chút nhưng nằm trên các tuyến đường thuận tiện cho xe buýt hoặc xe máy.

Bên cạnh đó, sinh viên cũng nên tìm hiểu thêm về những quyền lợi và trách nhiệm của mình khi thuê trọ. Điều này bao gồm việc đọc kỹ hợp đồng thuê, nắm rõ các quy định về tiền đặt cọc, mức chi phí điện nước hàng tháng và các điều khoản liên quan đến thời gian trả phòng.

Trên đây là thông tin về "Kinh nghiệm thuê trọ gần trường Cao đẳng Văn hóa Nghệ thuật TPHCM cho tân sinh viên".

Kinh nghiệm thuê trọ gần trường Cao đẳng Văn hóa Nghệ thuật TPHCM cho tân sinh viên (Hình từ Internet)

Quyền và nghĩa vụ của sinh viên khi thuê trọ là gì?

* Quyền của người thuê trọ

(1) Quyền được bảo đảm giá trị sử dụng của tài sản thuê (Điều 477 Bộ luật Dân sự 2015)

- Bên cho thuê phải bảo đảm tài sản thuê trong tình trạng như đã thỏa thuận, phù hợp với mục đích thuê trong suốt thời gian cho thuê; 

Phải sửa chữa những hư hỏng, khuyết tật của tài sản thuê, trừ hư hỏng nhỏ mà theo tập quán bên thuê phải tự sửa chữa.

- Trường hợp tài sản thuê bị giảm sút giá trị sử dụng mà không do lỗi của bên thuê thì bên thuê có quyền yêu cầu bên cho thuê thực hiện một hoặc một số biện pháp sau đây:

+ Sửa chữa tài sản;

+ Giảm giá thuê;

+ Đổi tài sản khác hoặc đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại, nếu tài sản thuê có khuyết tật mà bên thuê không biết hoặc tài sản thuê không thể sửa chữa được mà do đó mục đích thuê không đạt được.

- Trường hợp bên cho thuê đã được thông báo mà không sửa chữa hoặc sửa chữa không kịp thời thì bên thuê có quyền tự sửa chữa tài sản thuê với chi phí hợp lý, nhưng phải báo cho bên cho thuê và có quyền yêu cầu bên cho thuê thanh toán chi phí sửa chữa.

(2) Quyền được bảo đảm quyền sử dụng tài sản cho người thuê trọ (Khoản 1 Điều 478 Bộ luật Dân sự 2015)

- Bên cho thuê phải bảo đảm quyền sử dụng tài sản ổn định cho bên thuê.

(3) Quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng của người thuê trọ (Khoản 2 Điều 478 Bộ luật Dân sự 2015)

- Trường hợp có tranh chấp về quyền sở hữu đối với tài sản thuê mà bên thuê không được sử dụng tài sản ổn định thì bên thuê có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại.

(4) Quyền tu sửa và làm tăng giá trị tài sản thuê của người thuê trọ (Khoản 2 Điều 479 Bộ luật Dân sự 2015)

- Bên thuê có thể tu sửa và làm tăng giá trị tài sản thuê, nếu được bên cho thuê đồng ý và có quyền yêu cầu bên cho thuê thanh toán chi phí hợp lý.

* Nghĩa vụ của người thuê trọ

(1) Nghĩa vụ bảo quản tài sản thuê của người thuê trọ (Khoản 1 Điều 479 Bộ luật Dân sự 2015)

- Bên thuê phải bảo quản tài sản thuê, phải bảo dưỡng và sửa chữa nhỏ (nếu làm mất, hư hỏng thì phải bồi thường).

- Bên thuê không chịu trách nhiệm về những hao mòn tự nhiên do sử dụng tài sản thuê.

(2) Nghĩa vụ sử dụng tài sản thuê đúng công dụng, mục đích của người thuê trọ (Điều 480 Bộ luật Dân sự 2015)

- Bên thuê phải sử dụng tài sản thuê theo đúng công dụng của tài sản và đúng mục đích đã thỏa thuận.

- Trường hợp bên thuê sử dụng tài sản không đúng mục đích, không đúng công dụng thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại.

(3) Nghĩa vụ trả tiền thuê của người thuê trọ (Điều 481 Bộ luật Dân sự 2015) 

- Bên thuê phải trả đủ tiền thuê đúng thời hạn đã thỏa thuận;

- Nếu không có thỏa thuận về thời hạn trả tiền thuê thì thời hạn trả tiền thuê được xác định theo tập quán nơi trả tiền; 

- Nếu không thể xác định được thời hạn theo tập quán thì bên thuê phải trả tiền khi trả lại tài sản thuê.

- Trường hợp các bên thỏa thuận việc trả tiền thuê theo kỳ hạn thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng, nếu bên thuê không trả tiền trong ba kỳ liên tiếp, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác.

(4) Nghĩa vụ trả lại tài sản thuê của người thuê trọ (Điều 482 Bộ luật Dân sự 2015)

- Bên thuê phải trả lại tài sản thuê trong tình trạng như khi nhận, trừ hao mòn tự nhiên hoặc theo đúng như tình trạng đã thỏa thuận; 

Nếu giá trị của tài sản thuê bị giảm sút so với tình trạng khi nhận thì bên cho thuê có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại, trừ hao mòn tự nhiên.

- Khi bên thuê chậm trả tài sản thuê thì bên cho thuê có quyền yêu cầu bên thuê trả lại tài sản thuê, trả tiền thuê trong thời gian chậm trả và phải bồi thường thiệt hại; 

Bên thuê phải trả tiền phạt vi phạm do chậm trả tài sản thuê, nếu có thỏa thuận.

- Bên thuê phải chịu rủi ro xảy ra đối với tài sản thuê trong thời gian chậm trả.