Kinh nghiệm thuê trọ gần trường Cao đẳng Kỹ thuật TPHCM cho tân sinh viên

Nội dung chính

Thuê trọ gần trường Cao đẳng Kỹ thuật TPHCM cần lưu ý điều gì để không gặp rủi ro?

Trường Cao đẳng Kỹ thuật TPHCM hiện chỉ có một cơ sở chính duy nhất nằm tại số 235 Hoàng Sa, phường Tân Định, quận 1, TPHCM, gần khu vực cầu Bông và kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè.

Đây là một vị trí trung tâm thành phố, rất sầm uất và có sự phát triển năng động, với hệ thống giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối với các quận lân cận như Bình Thạnh, Phú Nhuận, Quận 3. Chính vì lẽ đó, nhu cầu tìm thuê trọ quanh khu vực trường luôn ở mức cao và đi kèm với đó là mức giá tương đối cao hơn so với các vùng ngoại thành.

Đối với những tân sinh viên mới đặt chân đến thành phố, việc lựa chọn một chỗ trọ gần trường là quyết định hợp lý để tiết kiệm thời gian di chuyển, tránh tình trạng kẹt xe và đảm bảo lịch học được duy trì ổn định. Tuy nhiên, do đặc thù khu vực gần trường thuộc trung tâm Quận 1, không phải mọi lựa chọn đều phù hợp với ngân sách của sinh viên.

Các khu trọ nằm sâu trong hẻm nhỏ có thể có mức giá dễ chịu hơn, nhưng đôi khi việc đi lại có thể bất tiện hoặc vấn đề an ninh không được đảm bảo, đặc biệt là khi trở về phòng muộn vào buổi tối.

Ngược lại, các căn phòng nằm trên những tuyến đường lớn, gần trục giao thông chính như Hoàng Sa, Trần Khắc Chân, hoặc ngay phía bên kia cầu Bông thuộc Bình Thạnh, sẽ mang lại sự thuận tiện hơn về giao thông nhưng đòi hỏi sinh viên phải cân nhắc kỹ lưỡng về giá thuê.

An ninh là yếu tố bắt buộc phải được đặt lên hàng đầu khi sinh viên tìm kiếm phòng trọ. Nơi ở không chỉ đơn thuần là một chỗ ngủ qua đêm mà còn là không gian quan trọng cho việc học tập, nghỉ ngơi và sinh hoạt hàng ngày.

Một căn phòng trọ đạt yêu cầu cần đảm bảo cửa nẻo chắc chắn, khu dân cư có hệ thống bảo vệ, có lối thoát hiểm rõ ràng và không quá ồn ào. Bên cạnh đó, việc kiểm tra kỹ lưỡng hệ thống điện nước, khu vực vệ sinh, khả năng thông gió và lượng ánh sáng tự nhiên cũng là điều cần thiết để đảm bảo một môi trường sinh hoạt ổn định về lâu dài cho sinh viên.

Kinh nghiệm thuê trọ gần trường Cao đẳng Kỹ thuật TPHCM cho tân sinh viên (Hình từ Internet)

Với bối cảnh chi phí sinh hoạt tại TPHCM ngày càng gia tăng, sinh viên cần có một kế hoạch tài chính cụ thể và rõ ràng trước khi đưa ra quyết định thuê trọ.

Một số khu vực thuộc Bình Thạnh, Phú Nhuận – dù cách trường khoảng 2 đến 3 km – có thể có mức giá "mềm" hơn, nhưng sinh viên cần tính toán thêm chi phí đi lại hàng ngày.

Khi tiến hành thương lượng hợp đồng thuê trọ, sinh viên nên hỏi thật rõ ràng về tất cả các chi phí đi kèm như tiền điện, tiền nước, internet, phí giữ xe, và đặc biệt là các chi phí phát sinh nếu có.

Có nhiều trường hợp nơi cho thuê quảng cáo mức giá ban đầu rất rẻ nhưng sau đó lại thu thêm nhiều khoản phụ phí khiến tổng chi phí hàng tháng đội lên đáng kể.

Việc ký kết hợp đồng bằng văn bản là điều bắt buộc, và bản hợp đồng cần thể hiện đầy đủ các điều khoản liên quan đến tiền đặt cọc, điều kiện hoàn trả tiền cọc, cũng như thời gian báo trước khi có nhu cầu chấm dứt hợp đồng.

Một số sinh viên lựa chọn phương án ở ký túc xá của trường trong vài tháng đầu để có thời gian làm quen với môi trường mới và khu vực xung quanh, sau đó mới chuyển ra ngoài khi đã hiểu rõ hơn về nơi mình sinh sống và có thể tìm được bạn bè để chia sẻ phòng cùng.

Đây là một lựa chọn an toàn, không chỉ giúp giảm áp lực về tài chính mà còn giúp sinh viên tránh được những cạm bẫy lừa đảo nhà trọ – vốn không phải là hiếm gặp tại các khu vực tập trung đông sinh viên.

Trên đây là thông tin về "Kinh nghiệm thuê trọ gần trường Cao đẳng Kỹ thuật TPHCM cho tân sinh viên".

Sinh viên có cần phải đi công chứng hợp đồng cho thuê phòng trọ không?

Theo Điều 163 Luật Nhà ở 2023 quy định thì hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản. Do đó, khi thuê phòng trọ thì cần phải lập hợp đồng với các nội dung sau:

- Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

- Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

- Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp cho thuê phòng trọ mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

- Thời hạn và phương thức thanh toán tiền;

- Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

- Quyền và nghĩa vụ của các bên, ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;

- Cam kết của các bên;

- Thỏa thuận khác;

- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

- Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

- Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

Bên cạnh đó, tại khoản 2 Điều 164 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 164. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

...

2. Trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công; mua bán, thuê mua nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; thuê, mượn, ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.

...

Như vậy, hợp đồng cho thuê phòng trọ phải được lập thành văn bản nhưng không bắt buộc phải công chứng, chứng thực, trừ trường hợp có yêu cầu từ các bên của hợp đồng.