Kinh nghiệm thuê trọ gần trường Cao đẳng Kỹ thuật Nguyễn Trường Tộ cho tân sinh viên

Nội dung chính

Thuê trọ gần trường Cao đẳng Kỹ thuật Nguyễn Trường Tộ nên chọn khu vực nào?

Trường Cao đẳng Kỹ thuật Nguyễn Trường Tộ tọa lạc tại số 544 Cách Mạng Tháng 8, Phường 11, Quận 3 – khu vực tiếp giáp giữa trung tâm TP.HCM và các quận lân cận như Tân Bình, Quận 10, Quận Phú Nhuận.

Đây là một trong những tuyến đường sầm uất, giao thông thuận lợi, tuy nhiên cũng kéo theo giá thuê nhà trọ không hề thấp nếu sinh viên không có kinh nghiệm tìm kiếm.

Sinh viên nếu muốn thuê trọ gần trường có thể ưu tiên các tuyến đường như Trần Văn Đang, Nguyễn Phúc Nguyên, Lý Chính Thắng, hoặc khu vực gần kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè.

Những con hẻm nhỏ trên đường Cách Mạng Tháng 8, đặc biệt đoạn từ vòng xoay Dân Chủ đến cầu số 7, thường có nhiều nhà trọ dạng phòng trọ khép kín hoặc nhà nguyên căn cho thuê theo phòng. Giá thuê dao động khoảng 2 – 3 triệu/tháng cho phòng cơ bản, có gác lửng, toilet riêng và chỗ để xe.

Nếu sinh viên muốn tiết kiệm chi phí hơn, có thể mở rộng bán kính tìm trọ sang khu vực quận Tân Bình (phường 14, 15), Quận 10 (khu Bắc Hải, đường Tô Hiến Thành) hoặc các tuyến hẻm bên hông Ga Hòa Hưng.

Dù cách trường từ 2–3 km, nhưng di chuyển bằng xe máy chỉ mất khoảng 10–15 phút, bù lại mức giá thuê thấp hơn và có nhiều sự lựa chọn hơn về diện tích cũng như môi trường sống.

Điều cần cân nhắc là khu vực quanh trường khá đông đúc, sát nhiều tuyến giao thông lớn nên sinh viên nên ưu tiên những con hẻm yên tĩnh, tránh mặt tiền ồn ào, đồng thời kiểm tra kỹ về an ninh, lối đi riêng và chủ trọ có thân thiện hay không.

Hãy đến xem phòng vào buổi tối để biết được khu đó có đông người qua lại hay không, có dễ đi học sáng sớm hoặc về muộn buổi tối an toàn hay không.

Thuê trọ gần trường Cao đẳng Kỹ thuật Nguyễn Trường Tộ cần lưu ý điều gì?

Dù thuê ở gần trường hay ở xa hơn một chút, sinh viên năm nhất cũng nên chủ động trong việc kiểm tra chất lượng phòng, thương lượng chi phí và nắm rõ các điều khoản trong hợp đồng.

Một sai lầm phổ biến của sinh viên năm đầu là vội vàng đặt cọc khi chưa tìm hiểu kỹ, hoặc cả tin vào lời quảng cáo “phòng mới, gần trường, giá rẻ”. Thực tế, nhiều phòng có thể nằm gần trường thật nhưng lại thiếu ánh sáng, không có cửa sổ, hoặc nằm trong dãy trọ ẩm thấp, xuống cấp, không đáp ứng được điều kiện sinh hoạt lâu dài cho sinh viên.

Hãy hỏi thẳng chủ nhà về giờ giấc, tiền điện, tiền nước và các khoản phát sinh có thể có – đừng ngại, vì đó là quyền lợi chính đáng của sinh viên. Ngoài ra, sinh viên cũng nên hỏi kỹ về phí giữ xe, wifi, và có được nấu ăn trong phòng hay không.

Một số khu trọ cấm nấu ăn hoặc chỉ có một bếp chung cho cả dãy, gây bất tiện. Nếu sinh viên là người thích yên tĩnh, cần không gian học tập, nên tránh các khu trọ có nhiều người đi làm, sinh viên tụ tập đông hoặc có karaoke, tiệc tùng thường xuyên.

Ngược lại, nếu sinh viên thích đông vui, có thể chọn nhà trọ có nhiều sinh viên cùng học để dễ hòa nhập. Thời điểm nhập học cũng là lúc nhu cầu thuê trọ tăng cao, do đó sinh viên nên tìm hiểu sớm từ 2–3 tuần trước ngày nhập học chính thức.

Nếu chưa tìm được phòng ưng ý, có thể tạm ở nhà người quen hoặc ký túc xá ngắn hạn để có thêm thời gian khảo sát, tránh vội vàng mà “vào đại” một nơi ở kém chất lượng.

Trên đây là thông tin về "Kinh nghiệm thuê trọ gần trường Cao đẳng Kỹ thuật Nguyễn Trường Tộ cho tân sinh viên".

Kinh nghiệm thuê trọ gần trường Cao đẳng Kỹ thuật Nguyễn Trường Tộ cho tân sinh viên (Hình từ Internet)

Sinh viên cần lưu ý những vấn đề gì về hợp đồng thuê trọ?

Căn cứ Điều 385 Bộ Luật Dân sự 2015, hợp đồng thuê phòng trọ là sự thỏa thuận giữa bên thuê và bên cho thuê về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền và nghĩa vụ của các bên trong mối quan hệ thuê nhà.

Theo đó, hợp đồng thuê phòng trọ, nhà trọ là căn cứ pháp lý để ràng buộc trách nhiệm giữa bên thuê và bên cho thuê. Có hợp đồng hợp pháp thì quyền lợi của các bên mới được đảm bảo, nhất là trong trường hợp phát sinh tranh chấp.

Hợp đồng thuê phòng trọ cần phải được lập thành văn bản. Theo Điều 163 Luật Nhà ở 2023 thì nội dung hợp đồng thuê phòng trọ cần có những nội dung sau:

(1) Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

(2) Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

(3) Giá trị giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

(4) Thời hạn và phương thức thanh toán tiền;

(5) Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở;

(6) Quyền và nghĩa vụ của các bên.

Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;

(7) Cam kết của các bên;

(8) Thỏa thuận khác:

- Điều kiện về tiền cọc và điều kiện hoàn trả.

- Điều kiện về chấm dút hợp đồng.

- Các cam kết về an ninh và điều kiện sống.

- Phương thức giải quyết khi có tranh chấp xảy ra.

- Các thỏa thuận khác tùy vào hiện trạng thực tế tại nơi sinh viên dự định thuê trọ

(9) Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

(10) Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

(11) Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.