Kinh nghiệm thuê trọ gần trường Cao đẳng Du lịch Sài Gòn cho tân sinh viên

Nội dung chính

Thuê trọ gần trường Cao đẳng Du lịch Sài Gòn: Sinh viên nên tìm thuê trọ ở những khu vực nào?

Để bắt đầu tìm thuê trọ tân sinh viên cần xác định rõ cơ sở mình sẽ theo học. Trường Cao đẳng Du lịch Sài Gòn với 2 cơ sở đào tạo trải rộng ở Quận 10 và Quận 3, do đó tùy vào cơ sở theo học mà sinh viên sẽ xác định khu vực thuê trọ của mình.

Nếu địa điểm học là cơ sở chính tại 347A Nguyễn Thượng Hiền, phường Vường Lài, thì các khu vực lân cận như Nguyễn Thượng Hiền, Tô Hiến Thành, Cách Mạng Tháng Tám hoặc hẻm Nguyễn Giản Thanh sẽ là lựa chọn tối ưu.

Những con đường này không chỉ tập trung nhiều nhà trọ với mức giá phải chăng dành cho sinh viên mà còn rất thuận tiện về tiện ích sinh hoạt như siêu thị, chợ, nhà thuốc và đặc biệt là dễ dàng di chuyển bằng xe máy hay các tuyến xe buýt công cộng.

Trong trường hợp bạn học tại cơ sở Kỳ Đồng (20/11C Kỳ Đồng, phường Nhiêu Lộc), việc tìm thuê trọ tại các tuyến đường như Kỳ Đồng, Trương Định, Lý Chính Thắng hoặc Nguyễn Thông là hợp lý nhất.

Mặc dù khu vực này gần trung tâm nên giá thuê có thể nhỉnh hơn một chút, nhưng đổi lại, bạn sẽ dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận như Quận 1, Quận 10 hay Tân Bình.

Tuy nhiên, việc sinh viên theo học tại cơ sở nào có thể sẽ bị thay thường xuyên trong năm học, do đó để thuận tiện nhất sinh viên có thể tìm kiếm các khu vực nằm ở trung tâm của 2 cơ sở để thuận tiện cho việc di chuyển.

Sinh viên tìm thuê trọ gần trường Cao đẳng Du lịch Sài Gòn cần lưu ý những gì?

Khi đã khoanh vùng được khu vực, việc xem xét các yếu tố quan trọng khác là điều không thể bỏ qua để tránh những rủi ro không đáng có. Không nên vội tin vào những hình ảnh lung linh hay lời quảng cáo hấp dẫn trên mạng xã hội. Thay vào đó, hãy dành thời gian trực tiếp đến khảo sát phòng trọ.

Sinh viên cần kiểm tra kỹ lưỡng chất lượng phòng, tình trạng điện nước, các quy định về giờ giấc ra vào, liệu có đồng hồ điện nước riêng và chi phí phát sinh hàng tháng có rõ ràng không.

Ngoài ra, hãy chú ý đến mức độ an ninh của khu vực xung quanh phòng trọ, đảm bảo có đủ đèn đường và gần các tiện ích thiết yếu như chợ, nhà thuốc, quán ăn bình dân.

Quan trọng nhất, mọi giao dịch thuê nhà cần được thể hiện bằng văn bản thông qua hợp đồng thuê. Hợp đồng phải ghi rõ thông tin của chủ nhà, thời hạn thuê, các điều khoản về đặt cọc và cách thức hoàn trả tiền cọc để bảo vệ quyền lợi của cả hai bên.

Tốt nhất, sinh viên nên dành khoảng thời gian trước khi nhập học để tìm phòng trọ trước để có thể thoái mái về thời gian, đảm bảo lựa chọn được phòng trọ phù hợp.

Trong trường hợp đã thử các cách những vẫn chưa thể tìm được phòng trọ ưng ý, sinh viên có thể hỏi thăm các anh chị khóa trên hoặc tham gia các hội nhóm sinh viên của trường để nhận được những gợi ý đáng tin cậy về phòng trọ.

Trên đây là thông tin về "Kinh nghiệm thuê trọ gần trường Cao đẳng Du lịch Sài Gòn cho tân sinh viên".

Kinh nghiệm thuê trọ gần trường Cao đẳng Du lịch Sài Gòn cho tân sinh viên (Hình từ Internet)

Hợp đồng cho thuê phòng trọ có cần công chứng không?

Tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023 quy định về hợp đồng thuê nhà ở như sau:

Điều 163. Hợp đồng về nhà ở

Hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:

1. Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

2. Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

3. Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

4. Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;

5. Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

6. Quyền và nghĩa vụ của các bên.

Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;

7. Cam kết của các bên;

8. Thỏa thuận khác;

9. Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

10. Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

11. Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

Theo đó, hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản. Nội dung trong hợp đồng thuê trọ phải đảm bảo các nội dung theo quy định nêu trên.

Bên cạnh đó, tại khoản 2 Điều 164 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 164. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

...

2. Trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công; mua bán, thuê mua nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; thuê, mượn, ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.

...

Từ những quy định trên thì hợp đồng cho thuê phòng trọ phải được lập thành văn bản nhưng không bắt buộc phải công chứng, chứng thực, trừ trường hợp có yêu cầu từ các bên của hợp đồng.