Khánh Hòa thông qua 11 dự án phải thu hồi đất với hơn 1300 ha

Nội dung chính

Khánh Hòa thông qua 11 dự án phải thu hồi đất với hơn 1300 ha

Ngày 16/01/2026, Hội đồng nhân dân tỉnh Khánh Hòa đã thông qua Nghị quyết 05/NQ-HĐND về danh mục các dự án phải thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng trên địa bàn tỉnh Khánh Hoà.

Theo Điều 2 Nghị quyết 05/NQ-HĐND năm 2026, Hội đồng nhân dân tỉnh Khán Hòa thông qua danh mục các dự án phải thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng trên địa bàn tỉnh Khánh Hoà. Cụ thể như sau:

Tổng số các dự án phải thu hồi đất trên địa bàn tỉnh là 11 dự án/1.312,18 ha, trong đó:

- Các dự án đầu tư công là 02 dự án/3,05 ha, gồm:

+ Xây mới Cầu bê tông xỉ măng qua Dốc Tuông, xã Bác Ái Tây, tỉnh Khánh Hòa (Diện tích thu hồi: 0,35 ha);

+ Công trình: Đầu tư các hạng mục còn lại và tuyến đường vào Khu xử lý chất thải rắn sinh hoạt tại thôn Tiên Ninh (thôn Suối Hẳng cũ), xã Vạn Khánh, tỉnh Khánh Hòa (Diện tích thu hồi: 2,70 ha);

- Các dự án ngoài ngân sách là 09 dự án/1.309,13 ha, gồm:

+ Bến cảng khách KN Cam Ranh (Bến du thuyền Quốc tế Cam Ranh) (Diện tích thu hồi: 25,3 ha)

+ Trạm biến áp 110kV Sân bay Cam Ranh và đấu nối (Diện tích thu hồi: 0,22 ha);

+ Nhà Nha máy may diện điện dung dùng năng năng lượng lượng tài tái tạo Phước Nam-Enfinity-Ninh Thuận (Hạng mục đường dây 220k V đấu nối) (Diện tích thu hồi: 1,50 ha);

+ Trạm cắt Đa Nhim và đường dây 220kV Trạm cắt 220kV Đa Nhim – rẽ Tháp Chàm – Đa Nhim (Diện tích thu hồi: 3,83 ha);

+ Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Ninh Diêm 1 (Diện tích thu hồi: 241,50 ha);

+ Đầu tư, xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Ninh Xuân 1 (Diện tích thu hồi: 495,80 ha);

+ Đầu tư, xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Ninh Xuân 2 (Diện tích thu hồi: 490,00 ha);

+ Đầu tư Xây dựng Hạ tầng Kỹ thuật Cụm Công nghiệp Phước Minh 3 (Diện tích thu hồi: 45,00 ha);

+ Nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân (nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sĩ Công an) tại phường Nam Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa (Diện tích thu hồi: 5,98 ha);

(Xem thông tin chi tiết các dự án nêu trên tại Phụ lục kèm theo Nghị quyết 05/NQ-HĐND năm 2026)

Khánh Hòa thông qua 11 dự án phải thu hồi đất với hơn 1300 ha (Hình từ Internet)

Khánh Hòa thông qua 11 dự án phải thu hồi đất: Tác động đến giá đất khu vực ra sao?

Việc Khánh Hòa thông qua 11 dự án phải thu hồi đất với tổng diện tích hơn 1.300 ha sẽ tạo ra những tác động đáng kể đến giá đất Khánh Hòa. Tuy nhiên, mức độ ảnh hưởng đến giá đất sẽ có sự phân hóa rõ rệt tùy theo từng khu vực và từng loại đất.

Tại các khu vực xung quanh khu công nghiệp và các dự án hạ tầng lớn như Ninh Diêm, Ninh Xuân, Phước Minh hay Cam Ranh, giá đất được dự báo có xu hướng tăng trong trung và dài hạn. Nguyên nhân đến từ việc hạ tầng kỹ thuật dự kiến được đầu tư đồng bộ, bao gồm giao thông, điện, cảng và logistics. Điều này kéo theo nhu cầu gia tăng về đất ở, đất dịch vụ, nhà trọ và kho bãi khi doanh nghiệp và lực lượng lao động tập trung về khu vực.

Ngược lại, các khu đất thuộc danh mục các dự án phải thu hồi theo Nghị quyết 05/NQ-HĐND năm 2026 thường có thanh khoản thấp, giá giao dịch giảm hoặc đi ngang. Lý do từ việc hạn chế trong điều kiện mua bán, rủi ro pháp lý và việc giá đất phụ thuộc vào đơn giá bồi thường của Nhà nước, vốn thường thấp hơn giá thị trường. Trường hợp công tác bồi thường và tái định cư được triển khai hợp lý sẽ góp phần giảm bớt tác động tiêu cực đối với người dân.

Đối với khu vực lân cận nhưng không thuộc diện thu hồi, giá đất có thể xuất hiện các đợt tăng cục bộ trong ngắn hạn do tác động của thông tin quy hoạch. Tuy nhiên, về dài hạn, chỉ những khu vực có pháp lý rõ ràng và hạ tầng được triển khai thực tế mới duy trì được mức tăng giá bền vững.