Đồng Nai phê duyệt đồ án quy hoạch 1/500 Khu đô thị Hiệp Hòa

Nội dung chính

Đồng Nai phê duyệt đồ án quy hoạch 1/500 Khu đô thị Hiệp Hòa

Theo Quyết định 789/QĐ-UBND ngày 03/3/2026, UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết đô thị tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Hiệp Hòa tại phường Hiệp Hòa, thành phố Biên Hòa (nay thuộc phường Trấn Biên), tỉnh Đồng Nai với phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch tại phường Hiệp Hòa, thành phố Biên Hòa (nay thuộc phường Trấn Biên); Vị trí và ranh giới cụ thể được xác định theo Sơ đồ vị trí khu đất số 4126/2024 do Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai lập ngày 24/10/2024. Phạm vi ranh giới được xác định như sau:

- Phía Bắc và Đông Bắc: Giáp khu dân cư hiện hữu.

- Phía Tây Bắc: Giáp sông Cái.

- Phía Đông: Giáp sông Cái.

- Phía Tây: Giáp khu dân cư hiện hữu.

- Phía Nam: Giáp sông Đồng Nai.

Quy mô diện tích lập quy hoạch là 2.912.093,1 m (khoảng 291,21 ha).

Khu đô thị Hiệp Hòa được lập quy hoạch với định hướng là khu đô thị, khu phức hợp dịch vụ mới, mật độ thấp khang trang, hiện đại, hài hòa với thiên nhiên, đồng thời hướng đến phát triển khu du lịch bền vững, kết hợp đa dạng các loại hình nhà ở, nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ phục vụ du lịch, biệt thự sinh thái, dịch vụ công cộng…bố trí hài hòa các loại hình đảm bảo các hoạt động diễn ra cả ngày lẫn đêm, hình thành dãy phố thương mại sầm uất đáp ứng nhu cầu ở, kết hợp kinh doanh thương mại, dịch vụ, lưu trú...đồng thời phát triển kinh tế khu vực thông qua các hoạt động thương mại, dịch vụ, du lịch.

Khu đô thị Hiệp Hòa được lập quy hoạch với các phân khu chức năng:

- Đất ở có tổng diện tích 681.632,2 m2.

- Đất công trình nhà ở xã hội có tổng diện tích 1.046.167,5 m2.

- Đất công trình dịch vụ có tổng diện tích 86.433,5 m2.

- Đất cây xanh chuyên dụng có tổng diện tích 91.031,3 m2.

- Đất đường giao thông có tổng diện tích 724.718,1 m2.

- Đất bãi đậu xe có tổng diện tích 14.369,6 m2.

- Đất công trình hạ tầng kỹ thuật có tổng diện tích 34.825,1 m2.

- Đất kênh rạch mặt nước có tổng diện tích 157.669,3 m2.

Đồng Nai phê duyệt đồ án quy hoạch 1/500 Khu đô thị Hiệp Hòa (Hình từ internet)

Mục tiêu lập quy hoạch 1/500 Khu đô thị Hiệp Hòa

Việc lập quy hoạch 1/500 Khu đô thị Hiệp Hòa nhằm hướng đến các mục tiêu sau:

- Cụ thể hóa đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/5000 phân khu A4 tại phường Hiệp Hòa, thành phố Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai.

- Tạo lập sự kết nối không gian kiến trúc, cảnh quan và hạ tầng kỹ thuật khu vực lập quy hoạch đồng bộ với các khu vực lân cận.

- Làm cơ sở pháp lý để quản lý đầu tư xây dựng, lập dự án đầu tư và cấp phép xây dựng.

- Đầu tư, xây dựng khu đô thị kết hợp hài hòa giá trị truyền thống và hiện đại góp phần xây dựng hình ảnh mới của “Cù lao Phố” mang tính biểu tượng của thành phố văn hóa Biên Hòa.

- Dự báo và đưa ra các giải pháp nhằm giảm thiểu, tránh tác động tiêu cực đến môi trường.

Có thể thấy, việc phê duyệt quy hoạch 1/500 Khu đô thị Hiệp Hòa tại Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai được kỳ vọng tạo cú hích lớn cho thị trường bất động sản khu vực trung tâm. Với quy mô hơn 291 ha và định hướng đô thị – dịch vụ – du lịch sinh thái, dự án góp phần nâng cấp diện mạo đô thị, gia tăng giá trị quỹ đất xung quanh và thu hút dòng vốn đầu tư. Tỷ trọng nhà ở xã hội cao cũng giúp cân bằng cung – cầu, hỗ trợ nhu cầu ở thực và thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương bền vững.