Thanh Hóa sắp có khu công nghiệp dược phẩm công nghệ cao Việt Nam - Ấn Độ gần 1.500 tỷ đồng

Nội dung chính

Thanh Hóa sắp có khu công nghiệp dược phẩm công nghệ cao Việt Nam - Ấn Độ gần 1.500 tỷ đồng

Ngày 28/02/2026, Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định 609/QĐ-UBND về chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp dược phẩm công nghệ cao Việt Nam - Ấn Độ giai đoạn 1 tại Khu kinh tế Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa.

Theo Quyết định 609/QĐ-UBND năm 2026, dự án khu công nghiệp dược phẩm công nghệ cao Việt Nam - Ấn Độ giai đoạn 1 tại Khu kinh tế Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa có quy mô khoảng 142,2 ha, thuộc Khu công nghiệp số 20 - Khu kinh tế Nghi Sơn, tổng vốn đầu tư khoảng 1.473.450.000.000 VNĐ, tương đương 56.024.715 USD, trong đó:

- Vốn góp của nhà đầu tư: 294.690.000.000 VNĐ, tương đương 11.204.943 USD, chiếm tỷ lệ 20% tổng vốn đầu tư;

- Vốn huy động: 1.178.760.000.000 VNĐ, tương đương 44.819.772 USD, chiếm tỷ lệ 80% tổng vốn đầu tư.

Chủ đầu tư thực hiện dự án này gồm Công ty cổ phần Tập đoàn AnhPhatGroup (nhà đầu tư Việt Nam), Công ty TNHH Sri Avantika Contractors (nhà đầu tư Ấn Độ) và doanh nhân người Ấn Độ - Ông Ramesh Babu Potluri.

Tiến độ thực hiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng và bàn giao đất cho nhà đầu tư trong thời gian 18 tháng và chia làm 3 đợt như sau:

- Đợt 1: Khoảng 100 ha, thời gian thực hiện 04 tháng.

- Đợt 2: Khoảng 40,37 ha, thời gian thực hiện 12 tháng.

- Đợt 3: Sau 18 tháng bàn giao hoàn toàn đủ 142,21 ha diện tích dự án cho nhà đầu tư.

Về tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành, không quá 36 tháng kể từ ngày được Nhà nước giao đất, cho thuê đất (việc giao đất, cho thuê đất theo tiến độ giải phóng mặt bằng, đảm bảo theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật khác có liên quan).

Việc triển khai dự án đầu tư Khu công nghiệp dược phẩm công nghệ cao Việt Nam - Ấn Độ giai đoạn 1 tại Khu kinh tế Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa nhằm đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, kinh doanh dịch vụ trả phí trên hạ tầng khu công nghiệp.

Thanh Hóa sắp có khu công nghiệp dược phẩm công nghệ cao Việt Nam - Ấn Độ gần 1.500 tỷ đồng (Hình từ Internet)

Tác động của khu công nghiệp dược phẩm công nghệ cao Việt Nam - Ấn Độ đến giá đất khu vực

Việc UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu công nghiệp dược phẩm công nghệ cao Việt Nam - Ấn Độ tại Khu kinh tế Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa được đánh giá có thể tạo ra những tác động nhất định đến mặt bằng giá đất khu vực. Dù vậy, việc ảnh hưởng sẽ phụ vực vào tiến độ triển khai và hiệu quả vận hành thực tế.

Khi một dự án khu công nghiệp có quy mô lớn được phê duyệt, thị trường bất động sản xung quanh sẽ biến động theo hướng đón đầu quy hoạch. Giá bất động sản trong giai đoạn đầu của dự án có thể tăng trong ngắn hạn.

Tuy nhiên, để duy trì đà tăng trong trung và dài hạn, yếu tố then chốt vẫn là nhu cầu thực hình thành từ hoạt động sản xuất - kinh doanh và khả năng thu hút doanh nghiệp vào vận hành ổn định.

Nếu dự án được triển khai theo đúng lộ trình quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật và giao thông được hoàn thiện đồng bộ, thị trường bất động sản tại các khu vực lân cận có thể được hưởng lợi từ sự gia tăng nhu cầu nhà ở, lưu trí và dịch vụ thương mại; đặc biệt là các vị trí nằm trong bán kính thuận tiện di chuyển đến khu công nghiệp.

Trong trường hợp tiến hộ thực hiện dự án chậm, tác động đến giá đất khu vực có thể chỉ dừng lại ở mức biến động ngắn hạn.