Gợi ý khu vực tìm thuê trọ gần trường Đại học sư phạm TPHCM cho tân sinh viên

Nội dung chính

Sinh viên nên tìm thuê trọ gần Trường Đại học Sư phạm TP.HCM ở khu vực nào?

Khi chính thức trở thành tân sinh viên Trường Đại học Sư phạm TP.HCM, một trong những ưu tiên hàng đầu của sinh viên là tìm được một nơi ở ổn định để bắt đầu hành trình học tập và sinh hoạt tại thành phố sôi động này.

Cơ sở chính của trường nằm tại số 280 An Dương Vương, phường Chợ Quán, TP. HCM (trước đây là phường 4, quận 5). Đây là khu vực trung tâm, đông đúc, với nhiều tuyến xe buýt và tiện ích đa dạng. Do đó, để thuận tiện cho việc đi học, sinh viên nên ưu tiên tìm thuê trọ tại các khu vực gần trường, đảm bảo an ninh và dễ dàng di chuyển.

Khu vực lý tưởng đầu tiên cho sinh viên là các tuyến đường nằm ngay sát trường như An Dương Vương, Nguyễn Văn Cừ, Trần Bình Trọng và Trần Hưng Đạo.

Những con đường này vô cùng gần trường, giúp sinh viên có thể dễ dàng đi bộ hoặc đạp xe đến lớp. Mức giá phòng trọ tại đây thường dao động từ 2 đến 4 triệu đồng hoặc hơn, tùy thuộc vào diện tích và các tiện nghi đi kèm.

Tuy nhiên, do nằm ở khu vực trung tâm, các phòng trọ đẹp và có giá cả phải chăng thường hết rất nhanh. Vì vậy, sinh viên nên chủ động tìm kiếm sớm hoặc tham khảo kinh nghiệm từ bạn bè và sinh viên khóa trên.

Ngoài ra, sinh viên cũng có thể mở rộng phạm vi tìm kiếm sang các khu vực lân cận như phường Vườn Lài, TPHCM (ví dụ các đường Nguyễn Chí Thanh, Ngô Gia Tự, Hòa Hưng) hoặc một số đoạn đường thuộc quận 3 (cũ) như Nguyễn Thiện Thuật, Bàn Cờ.

Những khu vực này chỉ cách trường khoảng 10 đến 15 phút di chuyển bằng xe máy, có giao thông thuận tiện và giá phòng cũng thường mềm hơn so với khu trung tâm phường Chợ Quán.

Đặc biệt, sinh viên nữ có thể ưu tiên thuê trọ trong các khu nhà trọ dành riêng cho sinh viên hoặc các khu dân cư đã hình thành lâu đời để đảm bảo an toàn.

Nếu muốn tiết kiệm chi phí hơn nữa, sinh viên có thể cân nhắc tìm trọ ở gần gần khu vực vòng xoay Phú Lâm, Bà Hom,... thuộc phường Bình phú (quận 6 cũ).

Nơi đây có nhiều lựa chọn nhà trọ giá rẻ, các khu chợ sầm uất và gần bến xe miền Tây. Mặc dù xa trường hơn một chút, nhưng đường đi lại tương đối dễ dàng, phù hợp với những sinh viên có xe máy và không ngại việc di chuyển xa để tiết kiệm chi phí sinh hoạt.

Gợi ý khu vực tìm thuê trọ gần trường Đại học sư phạm TPHCM cho tân sinh viên? (Hình từ Internet)

Sinh viên tìm thuê trọ gần Trường Đại học Sư phạm TP.HCM không nên thuê những dạng nhà trọ nào?

Bên cạnh việc chọn lựa khu vực thuê trọ phù hợp, sinh viên cũng cần hết sức thận trọng với một số dạng nhà trọ có thể gây ra những rắc rối không mong muốn.

Trước hết, sinh viên không nên thuê những phòng trọ nằm quá sâu trong các con hẻm nhỏ, hẻm cụt, thiếu ánh sáng tự nhiên và ít người qua lại. Những nơi này, dù có thể có giá thuê rẻ hơn một chút, lại tiềm ẩn nhiều rủi ro về an ninh, nguy cơ cháy nổ và gây bất tiện khi di chuyển vào ban đêm.

Đặc biệt, sinh viên nữ cần lưu ý tránh thuê những khu trọ không có người thân quen ở gần đó hoặc không có sự quản lý rõ ràng từ chủ nhà.

Những nhà trọ có điều kiện vệ sinh kém, thường xuyên có mùi ẩm mốc, tường bong tróc, thiếu cửa sổ hoặc hệ thống điện nước đã xuống cấp cũng là dạng phòng trọ mà sinh viên nên loại bỏ khỏi danh sách cân nhắc. Dù mức giá có hấp dẫn đến đâu, việc sinh hoạt lâu dài trong một môi trường như vậy sẽ ảnh hưởng tiêu cực đến sức khỏe, tinh thần và thậm chí cả kết quả học tập của sinh viên. Đừng ngần ngại từ chối một phòng trọ có giá tốt nếu sinh viên cảm thấy không thoải mái hoặc nhận thấy bất kỳ dấu hiệu bất ổn nào.

Ngoài ra, sinh viên tuyệt đối không nên thuê những phòng trọ không có hợp đồng rõ ràng. Đã có nhiều trường hợp chủ trọ chỉ thỏa thuận miệng về giá, nhưng sau đó lại tự ý tăng giá vô lý hoặc thu thêm tiền điện, nước với mức cao gấp đôi bình thường.

Một điểm nữa mà sinh viên cần tránh là chuyển tiền đặt cọc từ xa qua mạng mà chưa hề xem phòng thực tế. Đây là một hình thức lừa đảo khá phổ biến trong vài năm gần đây, đặc biệt là vào thời điểm mùa nhập học khi nhu cầu thuê trọ tăng cao.

Sinh viên tuyệt đối không nên chuyển bất kỳ khoản tiền đặt cọc nào khi chưa tận mắt xem phòng, chưa gặp mặt trực tiếp người cho thuê và chưa xác minh được rằng người đó thực sự là chủ nhà hoặc người được ủy quyền hợp pháp.

Tân sinh viên Đại học sư phạm TP. HCM cần đảm bảo trong hợp đồng thuê trọ có nêu những nội dung cơ bản nào?

Căn cứ Điều 163 Luật Nhà ở 2023 thì tân sinh viên Đại học sư phạm TPHCM cần đảm bảo trong hợp đồng thuê trọ có nêu những nội dung cơ bản sau:

- Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

- Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

- Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

- Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;

- Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

- Quyền và nghĩa vụ của các bên: Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;

- Cam kết của các bên;

- Thỏa thuận khác;

- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

- Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

- Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.