Gợi ý khu vực thuê trọ gần trường ĐH Nông Lâm TPHCM dành cho tân sinh viên

Nội dung chính

Gợi ý khu vực thuê trọ gần trường ĐH Nông Lâm TPHCM dành cho tân sinh viên

Trường ĐH Nông Lâm TPHCM có địa chỉ tại Khu phố 6, phường Linh Xuân, TPHCM, gần các trục đường lớn như Quốc lộ 1A, Linh Trung, Kha Vạn Cân, thuận tiện cho việc di chuyển và tìm phòng trọ.

Với mật độ sinh viên cao, xung quanh trường hình thành nhiều khu trọ đa dạng về loại hình và tiện ích. Dưới đây là các khu vực thuê trọ gần trường ĐH Nông Lâm TPHCM dành cho tân sinh viên:

(1) Đường Đỗ Mười

Nằm gần Trường Đại học Nông Lâm, đường Đỗ Mười là lựa chọn phổ biến với sinh viên năm nhất. Tuyến đường này có nhiều nhà trọ, phòng cho thuê, dãy trọ sinh viên. Môi trường xung quanh yên tĩnh, dễ đi bộ đến trường. Khu vực này cũng gần các tiệm tạp hóa, cửa hàng ăn uống và các điểm photocopy phục vụ nhu cầu học tập.

(2) Đường số 1

Đường số 1 là một nhánh nhỏ nằm gần trường, thông ra các khu dân cư đông đúc. Đây là nơi có nhiều phòng trọ giá rẻ, phù hợp với sinh viên muốn tiết kiệm chi phí. Tuyến đường này có thể đi bộ hoặc đạp xe đến trường trong thời gian ngắn, không quá xa các tiện ích như quán cơm, tiệm giặt ủi, trạm xe buýt.

(3) Đường số 3

Đây là tuyến đường gần với đường số 1, có nhiều dãy trọ dành riêng cho sinh viên. Khu vực này được đánh giá cao nhờ môi trường an ninh, giao thông ít xe cộ, dễ di chuyển đến các cổng phụ của trường. Một số dãy trọ tại đây còn có chủ nhà thân thiện, ưu tiên cho sinh viên thuê lâu dài.

(4) Đường Võ Ngọc Dũng

Tuyến đường này kết nối khu dân cư với các tuyến chính gần trường. Không quá xa trường, lại có nhiều tiện ích sinh hoạt như cửa hàng tiện lợi, quán ăn, chợ nhỏ, nên được sinh viên lựa chọn khi muốn có không gian sống thoáng hơn. Một số khu trọ ở đây còn có không gian để xe rộng, phù hợp với sinh viên có xe máy.

Gợi ý khu vực thuê trọ gần trường ĐH Nông Lâm TPHCM dành cho tân sinh viên (Hình từ Internet)

Kinh nghiệm thuê trọ gần trường ĐH Nông Lâm TPHCM dành cho tân sinh viên

Lựa chọn chỗ ở phù hợp khi bước vào môi trường đại học là một trong những quyết định quan trọng của tân sinh viên. Dưới đây là những kinh nghiệm thuê trọ gần trường ĐH Nông Lâm TPHCM dành cho tân sinh viên:

(1) Ưu tiên khu vực gần trường và dễ di chuyển

Sinh viên nên ưu tiên tìm trọ ở các tuyến đường gần trường như Đỗ Mười, đường số 1, đường số 3, đường Võ Ngọc Dũng,...

Những con đường này nằm trong phạm vi dễ dàng đi bộ hoặc di chuyển bằng xe đạp, xe máy đến cổng chính của trường. Việc chọn nhà trọ gần trường giúp tiết kiệm chi phí và thời gian di chuyển, đồng thời thuận tiện trong việc tham gia học tập và hoạt động ngoại khóa.

(2) Khảo sát thực tế trước khi thuê

Trước khi ký hợp đồng thuê nhà, nên dành thời gian đến tận nơi để khảo sát. Cần kiểm tra các yếu tố như: tình trạng phòng, hệ thống điện nước, an ninh khu vực, lối đi, khả năng thoát nước khi mưa lớn, tiếng ồn vào buổi tối,... Việc khảo sát thực tế giúp đánh giá chính xác tình trạng phòng trọ thay vì chỉ dựa vào hình ảnh đăng tải.

(3) Ưu tiên khu vực có an ninh tốt

Một trong những yếu tố quan trọng khi chọn phòng trọ là mức độ an toàn khu vực. Nên ưu tiên những dãy trọ có cổng khóa riêng, có camera giám sát, và hạn chế người lạ ra vào. Tốt nhất nên trao đổi với người dân xung quanh hoặc sinh viên thuê trước đó để hiểu thêm về tình hình an ninh tại khu vực.

(4) Cân nhắc lựa chọn phòng phù hợp với nhu cầu

Không gian sống ảnh hưởng lớn đến tinh thần học tập. Nếu cần sự yên tĩnh để học tập, nên chọn khu trọ nằm trong hẻm, xa quán nhậu hay trục đường lớn. Nếu sinh viên thường xuyên tham gia hoạt động ngoại khóa, có thể chọn nơi đông sinh viên để dễ dàng kết nối.

Ngoài ra, cần cân nhắc diện tích phòng, số người ở ghép, có gác lửng hay không,… để phù hợp với thói quen sinh hoạt.

(5) Hỏi kỹ về chi phí phát sinh và điều kiện thuê

Trước khi đặt cọc, cần hỏi rõ các khoản chi phí như tiền điện, nước, rác, wifi, gửi xe… Đồng thời cần làm rõ thời gian đóng tiền, hợp đồng thuê, tiền cọc, chính sách trả phòng và hoàn cọc. Những thông tin này cần được thống nhất bằng văn bản để tránh tranh chấp sau này.

(6) Chủ động tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín

Sinh viên có thể tìm phòng trọ qua các nhóm uy tín để cập nhật các bài đăng mới nhất. Bên cạnh đó, nên tránh các bài đăng không rõ ràng thông tin, không có hình ảnh thực tế hoặc yêu cầu chuyển tiền cọc trước khi xem phòng.

Trả trọ trước hạn có lấy lại tiền cọc được không?

Căn cứ Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về hình thức đặt cọc như sau:

- Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.

- Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Việc trả trọ trước hạn có lấy lại tiền cọc hay không phụ thuộc vào các trường hợp sau:

(1) Có thỏa thuận về việc chấm dứt hợp đồng thuê trọ trước hạn

Căn cứ điểm b khoản 2 Điều 171 Luật Nhà ở 2023, hợp đồng thuê trọ chấm dứt nếu hai bên có thỏa thuận về việc chấm dứt hợp đồng, trong trường hợp này thì sẽ xác định là hợp đồng đã thực hiện xong. Theo đó, nếu bên thuê trọ trả trọ trước hạn theo sự thỏa thuận giữa hai bên thì sẽ đòi lại được tiền đặt cọc.

(2) Bên thuê trọ tự ý chấm dứt hợp đồng thuê trọ và trả trọ trước hạn

Căn cứ khoản 2 Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015 thì nếu bên thuê trọ tự ý chấm dứt hợp đồng thuê trọ và trả trọ trước hạn thì được xem là hành vi từ chối thực hiện hợp đồng. Vì vậy, bên thuê trọ sẽ không thể đòi lại tiền đặt cọc, trừ các trường hợp bên thuê trọ được đơn phương chấm dứt hợp đồng theo quy định tại khoản 3 Điều 172 Luật Nhà ở 2023 như:

- Bên cho thuê trọ không sửa chữa nhà ở khi có hư hỏng nặng;

- Bên cho thuê trọ tăng giá thuê nhà ở bất hợp lý hoặc tăng giá thuê mà không thông báo cho bên thuê nhà ở biết trước theo thỏa thuận trong hợp đồng;

- Khi quyền sử dụng trọ bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba.

Lưu ý: Bên thuê trọ khi đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê trọ phải thông báo bằng văn bản hoặc bằng hình thức khác theo thỏa thuận trong hợp đồng cho bên cho thuê trọ biết trước ít nhất 30 ngày, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.