Gợi ý khu vực thuê trọ gần trường Đại học Ngân hàng TPHCM cho tân sinh viên

Nội dung chính

Gợi ý khu vực thuê trọ gần trường Đại học Ngân hàng TPHCM cho tân sinh viên

Trường Đại học Ngân hàng TPHCM có cơ sở chính đặt tại số 36 Tôn Thất Đạm, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1 (nay là phường Sài Gòn, TPHCM).

Đây là một trong những khu vực trung tâm sầm uất và có chi phí sinh hoạt đắt đỏ nhất thành phố. Vì vậy, việc tìm được một chỗ ở vừa thuận tiện cho việc đi lại, vừa phù hợp với khả năng tài chính là điều không hề dễ dàng đối với các bạn tân sinh viên.

Để hỗ trợ sinh viên trong quá trình tìm kiếm, dưới đây là một số khu vực gợi ý để sinh viên có thể cân nhắc khi tìm phòng trọ gần trường:

(1) Khu vực phường sài Gòn:

Đây là phường nơi đặt trụ sở chính của trường, mang lại sự thuận tiện tối đa cho sinh viên khi chỉ cần đi bộ hoặc đạp xe là có thể đến lớp.

Tuy nhiên, sinh viên cần lưu ý rằng giá thuê phòng tại đây khá cao, khu vực này sẽ phù hợp với những sinh viên có điều kiện kinh tế khá giả hoặc có ý định ở ghép để chia sẻ chi phí.

(2) Khu vực phường Bến Thành:

Nằm gần các trung tâm thương mại lớn và khu hành chính, các phường này sở hữu nhiều tiện ích hiện đại. Sinh viên chỉ mất vài phút di chuyển để đến trường. Tuy nhiên giá phòng tại khu vực này cũng khá cao, thích hợp cho sinh viên có điều kiện kinh tế hoặc có ý định ở ghép để chia sẻ chi phí.

(3) Các đường Đoàn Văn Bơ, Nguyễn Tất Thành, Vĩnh Khánh quận 4 cũ:

Phòng trọ tại các khu vực này sẽ cách trường khoảng 10 phút di chuyển bằng xe, khu vực này có mức giá thuê "mềm" hơn đáng kể so với quận 1. Đây là lựa chọn thích hợp cho những sinh viên muốn tiết kiệm chi phí nhưng vẫn giữ được sự gần gũi với trường.

(4) Khu vực quận Bình Thạnh cũ

Mặc dù có khoảng cách xa hơn một chút, khoảng 15 đến 20 phút di chuyển, nhưng giá thuê phòng ở đây lại rẻ hơn đáng kể, dao động từ 2 đến 3,5 triệu đồng mỗi tháng. Khu vực này rất tiện lợi cho sinh viên đi học bằng xe máy và cũng có nhiều lựa chọn nhà trọ, căn hộ dịch vụ nhỏ dành cho sinh viên.

Đối với các tâ sinh viên Trường Đại học Ngân hàng TPHCM theo học tại cơ sở 56 Hoàng Diệu 2, Phường Thủ Đức thì có thể tìm trọ tại các khu vực như:

- Đường Hoàng Diệu 2 – ngay sát cổng trường

- Đường số 7 – phường Linh Xuân.

- Khu vực phường Hiệp Bình, phường Thủ Đức  – gần Ga Metro Bình Thái / chợ Thủ Đức

- Xung quanh ngã tư Thủ Đức – giao lộ Võ Văn Ngân & Hoàng Diệu 2.

Trên đây là thông tin về "Gợi ý khu vực thuê trọ gần trường Đại học Ngân hàng TPHCM cho tân sinh viên".

Gợi ý khu vực thuê trọ gần trường Đại học Ngân hàng TPHCM cho tân sinh viên (Hình từ Internet)

Sinh viên tìm thuê trọ gần trường Đại học Ngân hàng TPHCM cần lưu ý điều gì?

Gần Trường Đại học Ngân hàng TPHCM, sinh viên có thể tìm thấy nhiều lựa chọn thuê trọ đa dạng, từ phòng trọ bình dân, ký túc xá tư nhân cho đến các căn hộ mini. Tuy nhiên, để đảm bảo chọn được chỗ ở phù hợp và tránh những rủi ro không mong muốn, sinh viên cần đặc biệt chú ý một số điểm sau:

Trước hết, sinh viên cần xác định rõ ràng ngân sách thuê trọ của bản thân. Điều này bao gồm việc tính toán chi phí thuê phòng, tiền điện, nước, Internet và các khoản sinh hoạt phí phát sinh khác để đảm bảo mức chi trả phù hợp với khả năng tài chính của gia đình. Tránh việc thuê phòng vượt quá khả năng chi trả, điều này có thể gây áp lực tài chính không cần thiết về lâu dài.

Thứ hai, việc khảo sát kỹ lưỡng vị trí, an ninh khu vực và lối đi lại là hết sức cần thiết. Sinh viên nên ưu tiên những nơi gần trường, có thể đi bộ hoặc đi xe máy trong khoảng 5 đến 10 phút để tiết kiệm thời gian di chuyển.

Khu vực thuê trọ cũng cần đảm bảo an ninh, có hệ thống đèn đường đầy đủ, cổng rào chắc chắn và không có lịch sử về tình trạng trộm cắp thường xuyên, đặc biệt là với các bạn nữ.

Thứ ba, đừng quên kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng phòng trọ trước khi đặt bút ký hợp đồng. Sinh viên cần quan sát chi tiết hệ thống điện, nước, tình trạng cửa nẻo, nhà vệ sinh và hệ thống thoát nước để đảm bảo mọi thứ đều hoạt động tốt. Nếu có ý định thuê lâu dài, sinh viên nên thương lượng hoặc yêu cầu chủ nhà cam kết sửa chữa những hỏng hóc (nếu có) trước khi dọn vào ở.

Thứ tư, việc tìm hiểu kỹ lưỡng các điều khoản trong hợp đồng thuê trọ là không thể bỏ qua. Hợp đồng cần ghi rõ ràng về thời gian thuê, số tiền đặt cọc, các mức phạt nếu chấm dứt hợp đồng trước thời hạn, cũng như các quy định về việc tăng giá, chi phí điện nước và các khoản phí khác. Nên ưu tiên các hợp đồng có giấy tờ rõ ràng, hạn chế tối đa việc thỏa thuận miệng để tránh những tranh chấp không đáng có về sau.

Thứ năm, nếu sinh viên có ý định ở ghép, việc lựa chọn bạn ở cùng phù hợp là rất quan trọng. Sinh viên nên tìm người có sự tương đồng về lối sống, giờ giấc sinh hoạt và có sự tôn trọng không gian riêng tư của nhau để tránh những mâu thuẫn không cần thiết trong quá trình chung sống.

Thứ sáu, hãy lưu ý đến môi trường sống và các tiện ích xung quanh nơi thuê trọ. Sinh viên nên ưu tiên những nơi gần chợ, hàng quán ăn uống, phòng khám, hoặc các trạm xe buýt để thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày và quá trình học tập.

Cuối cùng, đừng ngần ngại tham khảo ý kiến từ các anh chị sinh viên khóa trên hoặc các hội nhóm sinh viên của trường trên mạng xã hội. Đây là nguồn thông tin thực tế rất đáng tin cậy, giúp sinh viên tránh được tình trạng bị "hét giá" hoặc vướng vào các môi giới không uy tín, lừa đảo.

Sinh viên trường Đại học Ngân hàng TPHCM cần lưu ý những vấn đề gì về hợp đồng thuê trọ?

Căn cứ Điều 385 Bộ Luật Dân sự 2015, hợp đồng thuê phòng trọ là sự thỏa thuận giữa bên thuê và bên cho thuê về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền và nghĩa vụ của các bên trong mối quan hệ thuê nhà.

Theo đó, hợp đồng thuê phòng trọ, nhà trọ là căn cứ pháp lý để ràng buộc trách nhiệm giữa bên thuê và bên cho thuê. Có hợp đồng hợp pháp thì quyền lợi của các bên mới được đảm bảo, nhất là trong trường hợp phát sinh tranh chấp.

Hợp đồng thuê phòng trọ cần phải được lập thành văn bản. Theo Điều 163 Luật Nhà ở 2023 thì nội dung hợp đồng thuê phòng trọ cần có những nội dung sau:

(1) Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

(2) Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó;

(3) Giá trị giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

(4) Thời hạn và phương thức thanh toán tiền;

(5) Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở;

(6) Quyền và nghĩa vụ của các bên

Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;

(7) Cam kết của các bên;

(8) Thỏa thuận khác:

- Điều kiện về tiền cọc và điều kiện hoàn trả;

- Điều kiện về chấm dút hợp đồng;

- Các cam kết về an ninh và điều kiện sống;

- Phương thức giải quyết khi có tranh chấp xảy ra;

- Các thỏa thuận khác tùy vào hiện trạng thực tế tại nơi sinh viên dự định thuê trọ.

(9) Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

(10) Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

(11) Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.