Gợi ý khu vực thuê trọ gần trường Đại học Hùng Vương TPHCM cho tân sinh viên

Nội dung chính

Gợi ý khu vực thuê trọ gần trường Đại học Hùng Vương TPHCM cho tân sinh viên

Tân sinh viên khi nhập học tại trường Đại học Hùng Vương TPHCM thường đối mặt với thách thức trong việc tìm kiếm nơi ở phù hợp về tiện ích và khoảng cách đến trường.

Đại học Hùng Vương TPHCM có 02 cơ sở nằm tại 736 Nguyễn Trãi, phường 11, Quận 5 cũ (này là phường Chợ Lớn, TPHCM) và 161–165 Nguyễn Văn Lượng, phường 10, quận Gò Vấp cũ (nay là phường Gò Vấp, TPHCM).

Đối với những sinh viên có thời khóa biểu học tại cả hai cơ sở thì việc lựa chọn nơi thuê trọ cần đảm bảo sự cân bằng trong di chuyển. Thay vì chọn ở quá gần một cơ sở và xa hẳn cơ sở còn lại, sinh viên nên ưu tiên các khu vực nằm giữa hai điểm này, hoặc thuận tiện giao thông trên trục đường kết nối Quận 5 – Gò Vấp.

Say đây là một số gợi ý khu vực tìm thuê trọ gần trường Đại học Hùng Vương TPHCM cho tân sinh viên:

(1) Khu vực Quận 10 cũ (đặc biệt các tuyến Cách Mạng Tháng Tám, Thành Thái, Lý Thường Kiệt):

Đây là vị trí trung tâm, nằm giữa Quận 5 và Gò Vấp. Sinh viên từ đây có thể dễ dàng di chuyển đến Quận 5 trong khoảng 10–15 phút và đến Gò Vấp trong khoảng 20–30 phút tùy cung đường.

Khu vực này cũng có nhiều phòng trọ sinh viên, căn hộ mini và nhà ở ghép, khá phù hợp cho nhu cầu ở lâu dài.

(2) Khu vực Phú Nhuận – Bình Thạnh cũ (gần trục đường Nguyễn Văn Trỗi, Phan Đăng Lưu, Nơ Trang Long):

Đây là những vị trí không quá xa Quận 5 và khá gần với Gò Vấp. Di chuyển từ khu này đến cơ sở Quận 5 mất khoảng 20 phút, trong khi đến Gò Vấp chỉ khoảng 15 phút.

Ưu điểm của khu vực này là an ninh tốt, nhiều tiện ích xung quanh và thuận tiện đi làm thêm nếu cần. Giá thuê tại đây nhỉnh hơn khu sinh viên một chút, dao động từ 3 đến 5 triệu đồng/tháng tùy loại hình.

(3) Khu vực đường Trường Sa – Hoàng Sa (dọc kênh Nhiêu Lộc):

Với lợi thế nằm giữa các quận trung tâm, lại có hạ tầng thông thoáng, khu vực này giúp sinh viên thuận tiện di chuyển về cả hai cơ sở.

Dù không quá gần trường nhưng đổi lại là không gian sống dễ chịu, nhiều nhà trọ chất lượng và căn hộ dịch vụ, thích hợp cho những bạn ưu tiên chất lượng sống cao hơn.

(4) Khu vực Nguyễn Kiệm – Phan Văn Trị (giáp ranh Gò Vấp – Phú Nhuận):

Từ đây đi đến cơ sở Gò Vấp chỉ khoảng 10 phút, trong khi đến Quận 5 qua đường Hoàng Văn Thụ – Nguyễn Văn Trỗi – Nam Kỳ Khởi Nghĩa mất khoảng 25 phút.

Đây là phương án phù hợp nếu sinh viên học nhiều tại Gò Vấp nhưng vẫn có tiết tại cơ sở Quận 5. Giá thuê ở khu vực này cũng tương đối mềm nếu chịu khó tìm trong các hẻm hoặc dãy trọ sâu

(5) Khu vực Lê Hồng Phong – Vĩnh Viễn – Ba Tháng Hai (giáp Quận 5 và Quận 10 cũ):

Dành cho sinh viên vẫn muốn ở gần cơ sở chính nhưng cần vị trí không quá xa trung tâm để dễ kết nối lên Gò Vấp.

Khu vực này rất nhiều nhà trọ sinh viên, có đầy đủ dịch vụ ăn uống, chợ, xe buýt. Giá thuê ở mức trung bình, từ 2,5 triệu đồng/tháng trở lên tùy diện tích và tiện nghi.

Trên đây là thông tin về "Gợi ý khu vực thuê trọ gần trường Đại học Hùng Vương TPHCM cho tân sinh viên".

Gợi ý khu vực thuê trọ gần trường Đại học Hùng Vương TPHCM cho tân sinh viên (Hình từ Internet)

Sinh viên tìm thuê trọ gần trường Đại học Hùng Vương TPHCM cần lưu ý những gì?

Việc tìm kiếm nơi ở không chỉ dừng lại ở khoảng cách đến trường mà còn đòi hỏi sự xem xét kỹ lưỡng nhiều khía cạnh khác để đảm bảo an toàn và thuận tiện trong suốt thời gian học.

Trước tiên, sinh viên cần xác định rõ ngân sách hàng tháng dành cho việc thuê trọ. Khi đi xem phòng, sinh viên cần chú ý đến hợp đồng thuê nhà, đảm bảo có các điều khoản rõ ràng về thời gian báo trả phòng, tiền đặt cọc và các khoản phí phụ thu như điện, nước, giữ xe, wifi.

Một số nơi có giá thuê ban đầu thấp nhưng lại thu phí điện nước cao gấp 2-3 lần so với quy định, vì vậy cần hỏi kỹ trước khi ký kết.

Ngoài ra, sinh viên nên ưu tiên các khu trọ có chỗ để xe an toàn, giờ giấc linh hoạt và chủ nhà thân thiện, rõ ràng. Đối với những khu trọ có đông sinh viên, cần lưu ý về môi trường sống, tránh những nơi quá ồn ào nếu sinh viên cần không gian yên tĩnh để học tập.

Các tân sinh viên nên hạn chế thuê trọ ở những hẻm sâu, vắng vẻ, thiếu đèn đường hoặc dễ bị ngập nước vào mùa mưa.

Sinh viên có cần phải đi công chứng hợp đồng cho thuê phòng trọ không?

Theo Điều 163 Luật Nhà ở 2023 quy định thì hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản. Do đó, khi thuê phòng trọ thì cần phải lập hợp đồng với các nội dung sau:

- Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

- Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

- Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp cho thuê phòng trọ mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

- Thời hạn và phương thức thanh toán tiền;

- Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

- Quyền và nghĩa vụ của các bên, ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;

- Cam kết của các bên;

- Thỏa thuận khác;

- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

- Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

- Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

Bên cạnh đó, tại khoản 2 Điều 164 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 164. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

...

2. Trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công; mua bán, thuê mua nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; thuê, mượn, ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.

...

Như vậy, hợp đồng cho thuê phòng trọ phải được lập thành văn bản nhưng không bắt buộc phải công chứng, chứng thực, trừ trường hợp có yêu cầu từ các bên của hợp đồng.