Gợi ý địa điểm thuê trọ gần trường Đại học Quốc tế TP.HCM (IU) cơ sở Linh Trung

Nội dung chính

Gợi ý địa điểm thuê trọ gần trường Đại học Quốc tế TP.HCM (IU) cơ sở Linh Trung 

Trường Đại học Quốc tế TP.HCM (International University – IU) thuộc khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM, địa chỉ tại Khu đô thị ĐHQG-HCM, khu phố 33, phường Linh Xuân, TP.HCM.

Đây là khu vực tập trung đông đảo sinh viên và các cơ sở giáo dục lớn, do đó hệ thống phòng trọ, ký túc xá và căn hộ cho thuê xung quanh cũng phát triển đa dạng.

Sinh viên học tại IU có nhiều lựa chọn chỗ ở phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính, từ các phòng trọ giá rẻ đến căn hộ mini đầy đủ tiện nghi.

Dưới đây là một số địa điểm thuê trọ gần trường Đại học Quốc tế TP.HCM (IU) cơ sở Linh Trung có thể tham khảo:

1. Khu vực phường Linh Trung

Phường Linh Trung là khu vực sát cổng chính Trường Đại học Quốc tế. Đây là nơi tập trung nhiều dãy nhà trọ, ký túc xá dân lập và phòng trọ mini phù hợp với sinh viên cần tiết kiệm thời gian di chuyển và chi phí sinh hoạt.

- Giá thuê phổ biến:

+ Sleepbox (ở ghép): 1.500.000 – 1.800.000 đồng/người/tháng. Bao gồm điện, nước, wifi, máy giặt dùng chung, khóa vân tay.

+ Phòng trọ mini 15–20m² (có gác, toilet riêng): 2.000.000 – 2.800.000 đồng/phòng. Một số phòng có máy lạnh, bếp nấu, ban công.

+ Phòng cao cấp, có nội thất (máy lạnh, tủ lạnh, bếp từ): từ 3.000.000 – 4.000.000 đồng/phòng.

- Các tuyến đường nổi bật trong khu vực Linh Trung:

+ Đường Lê Văn Chí: Nhiều dãy phòng trọ giá rẻ, dễ tiếp cận trường, gần chợ Linh Trung và các trạm xe buýt.

+ Đường Số 6, Số 7, Số 10: Khu vực yên tĩnh, sát Trường ĐH Nông Lâm và IU, nhiều trọ cho thuê dạng sinh viên, phòng trọ có gác lửng, giá hợp lý.

+ Đường Hoàng Diệu 2: Tuyến đường chính, nhiều tiện ích, phù hợp với sinh viên cần phòng riêng rộng rãi.

- Tiện ích xung quanh:

+ Giao thông: Gần tuyến xe buýt số 33, 56, 53 và tuyến nội khu ĐHQG, thuận tiện đến các khu trung tâm.

+ Mua sắm & ăn uống: Gần chợ Linh Trung, Co.opmart, Vincom Thủ Đức, siêu thị mini, quán ăn giá sinh viên (cơm tấm, bún bò, mì Quảng…).

+ Dịch vụ thiết yếu: Hiệu thuốc, tiệm giặt ủi, cửa hàng tiện lợi, ngân hàng và cây ATM đều tập trung quanh khu trọ.

2. Khu vực Làng Đại học

Khu đô thị ĐHQG TP.HCM là nơi tập trung các trường thành viên như Bách Khoa, KHTN, KHXHNV, Nông Lâm, và IU. Sinh viên học tại IU có thể lựa chọn trọ trong khu vực này để dễ dàng di chuyển bằng xe đạp, xe máy hoặc xe buýt.

- Giá thuê phổ biến:

+ Ký túc xá tư nhân (ở ghép): 1.500.000 – 1.800.000 đồng/người/tháng. Trang bị giường tầng, khóa từ, wifi, máy giặt chung, bảo vệ 24/7.

+ Phòng trọ riêng hoặc phòng ở ghép 2 người: 2.200.000 – 2.600.000 đồng/phòng. Có toilet riêng, bếp, máy lạnh tùy loại.

- Tuyến đường phổ biến: Đường Vành Đai ĐHQG, đường Tân Lập, đường Lê Văn Việt: gần các cổng ra vào khu ĐHQG, thuận tiện kết nối IU và các trường khác.

- Tiện ích xung quanh:

+ Dịch vụ sinh viên: Nhà sách, quán cà phê học bài, cửa hàng tiện lợi như Bách Hóa Xanh, Circle K.

+ Hoạt động ngoại khóa: Gần sân bóng đá, sân cầu lông, phòng gym và trung tâm thể thao sinh viên.

+ An ninh: Khu vực được kiểm soát bởi Ban quản lý ĐHQG, có hệ thống camera và bảo vệ tuần tra thường xuyên.

3. Khu vực lân cận Quận 9 

Khu vực thuộc địa phận Quận 9 như Long Thạnh Mỹ, Tăng Nhơn Phú, Phước Long B là nơi sinh viên có thể thuê được phòng trọ có diện tích rộng hơn và không gian yên tĩnh.

- Giá thuê phổ biến:

+ Phòng trọ 20–25m²: 2.000.000 – 2.500.000 đồng/tháng. Đầy đủ tiện nghi, có bếp nấu, máy giặt riêng ở một số khu.

+ Căn hộ mini, khép kín, có máy lạnh: 2.800.000 – 3.500.000 đồng/tháng. Phù hợp với sinh viên ở ghép hoặc cặp đôi sinh viên.

- Tuyến đường kết nối: Lê Văn Việt, Nguyễn Văn Tăng, Hoàng Hữu Nam: di chuyển đến IU khoảng 15–20 phút bằng xe máy hoặc xe buýt.

- Tiện ích xung quanh:

+ Chợ dân sinh như chợ Tăng Nhơn Phú, chợ Long Thạnh Mỹ, siêu thị Winmart.

+ Trạm y tế, bệnh viện, trung tâm thể thao.

+ Không gian sống yên tĩnh, ít tiếng ồn, phù hợp với sinh viên cần học tập và nghỉ ngơi.

Gợi ý địa điểm thuê trọ gần trường Đại học Quốc tế TP.HCM (IU) cơ sở Linh Trung (Hình từ Internet)

Kinh nghiệm thuê trọ gần trường Đại học Quốc tế TP.HCM (IU) cơ sở Linh Trung 

Việc lựa chọn nơi ở là một trong những yếu tố quan trọng quyết định chất lượng học tập và sinh hoạt của sinh viên trong suốt những năm đại học. Đối với sinh viên Trường Đại học Quốc tế TP.HCM, đặc biệt là các bạn từ tỉnh lên học, việc thuê trọ cần được thực hiện một cách cẩn trọng và có kế hoạch rõ ràng.

Dưới đây là một số kinh nghiệm thiết thực giúp sinh viên tìm được nơi ở ổn định, an toàn và phù hợp với ngân sách.

(1) Kiểm tra phòng trực tiếp trước khi thuê

Sinh viên nên trực tiếp đến xem phòng thay vì chỉ dựa vào hình ảnh trên mạng, vì thực tế thường có nhiều khác biệt. Khi đi xem phòng, cần lưu ý kiểm tra kỹ các yếu tố sau:

- Tình trạng sàn nhà, trần, tường và cửa sổ: Có bị thấm nước, ẩm mốc hoặc nứt nẻ không.

- Hệ thống điện, nước: Thử mở đèn, vòi nước, xả toilet để đảm bảo hoạt động tốt.

- Mức độ cách âm và thông thoáng: Phòng nên có cửa sổ hoặc ô thoáng, không quá bí bách hoặc ồn ào.

- An ninh khu vực: Quan sát xung quanh khu trọ xem có camera giám sát, khóa cổng chắc chắn, và hỏi người dân gần đó về tình hình an ninh.

(2) Ưu tiên phòng trọ có hợp đồng thuê rõ ràng

Khi đã quyết định thuê, sinh viên cần yêu cầu ký kết hợp đồng thuê trọ bằng văn bản với đầy đủ các thông tin: thời hạn thuê, mức giá, tiền đặt cọc, thời gian thanh toán, điều kiện chấm dứt hợp đồng. Hợp đồng nên có chữ ký của cả hai bên và ghi rõ:

- Các khoản chi phí kèm theo: tiền điện, tiền nước, internet, giữ xe (nếu có).

- Thỏa thuận về đặt cọc và hoàn trả: thời điểm trả cọc, điều kiện bị trừ tiền.

- Cam kết về thời gian sửa chữa nếu xảy ra hư hỏng trong quá trình sử dụng.

Việc có hợp đồng rõ ràng không chỉ bảo vệ quyền lợi sinh viên mà còn giúp tránh rủi ro phát sinh khi ở trọ dài hạn.

(3) Ưu tiên vị trí gần trường hoặc có phương tiện di chuyển thuận tiện

Nếu không có xe máy hoặc phương tiện cá nhân, sinh viên nên chọn phòng trọ trong bán kính 1 – 2 km quanh khuôn viên trường hoặc khu Làng Đại học. Điều này giúp tiết kiệm thời gian, chi phí di chuyển và giảm áp lực trong mùa mưa hoặc kỳ thi.

Trường hợp chọn phòng ở xa hơn, nên ưu tiên những nơi gần tuyến xe buýt như các tuyến 33, 56, 99 hoặc xe bus nội khu ĐHQG để dễ dàng tiếp cận trường học.

(4) Chọn khu trọ gần chợ, siêu thị và dịch vụ tiện ích

Một nơi ở tốt không chỉ là nơi để nghỉ ngơi mà còn cần đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hằng ngày. Sinh viên nên ưu tiên chọn phòng trọ gần chợ, siêu thị mini, tiệm thuốc, tiệm ăn, quán nước và cửa hàng tiện lợi như Circle K, Bách Hóa Xanh, Winmart+… để thuận tiện mua sắm và ăn uống.

Nếu ở trọ tại khu Linh Trung hoặc Làng Đại học, sinh viên có thể dễ dàng tiếp cận các địa điểm như:

- Chợ Linh Trung, chợ đêm Làng Đại học

- Vincom Thủ Đức, Co.opmart

- Cửa hàng 24h, quán cơm, tiệm nước mở khuya phục vụ sinh viên

Ngoài ra, nên ưu tiên khu vực có dịch vụ như giặt sấy, sửa xe, in ấn, phục vụ nhu cầu học tập và sinh hoạt nhanh chóng.

(5) Tránh đặt cọc online nếu chưa kiểm tra phòng thực tế

Hiện nay có nhiều trường hợp lừa đảo thông qua tin đăng ảo, đặc biệt trên các nền tảng không kiểm duyệt nội dung chặt chẽ. Sinh viên tuyệt đối không chuyển tiền đặt cọc trước nếu chưa xem phòng trực tiếp, chưa xác minh được chủ trọ hoặc bên môi giới. Một số dấu hiệu đáng nghi cần cảnh giác:

- Giá thuê quá rẻ so với mặt bằng chung.

- Yêu cầu đặt cọc gấp qua tài khoản cá nhân.

- Không cung cấp được địa chỉ rõ ràng hoặc từ chối cho xem phòng thực tế.

Để đảm bảo an toàn, nên đi cùng bạn bè hoặc người thân khi đi xem trọ và chỉ đặt cọc sau khi đã có quyết định rõ ràng và hợp đồng minh bạch.

Hợp đồng cho sinh viên thuê trọ gần trường Đại học Quốc tế TP.HCM (IU) cơ sở Linh Trung cần có những nội dung nào?

Theo Điều 163 Luật Nhà ở 2023 quy định về nội dung cần có trong hợp đồng thuê trọ cần có những nội dung như sau:

- Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

- Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

- Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

- Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;

- Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

- Quyền và nghĩa vụ của các bên.

Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;

- Cam kết của các bên;

- Thỏa thuận khác;

- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

- Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

- Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.